Gemütliches Dachgeschoss-Apartment mit Loggia-Highlight in Stenern

Dachgeschoss zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46397

Kaufpreis

68.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.061 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einem sehr ruhig gelegenen 6-Parteienhaus im Dachgeschoss befindet sich dieses charmante 1-Zimmer-Apartment, das sich aktuell als solide vermietete Kapitalanlage präsentiert.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Hauptzimmer mit angenehmer Dachschräge, eine praktische Kochnische, ein separates Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung. Das absolute Highlight ist die großzügige Loggia, die bei schönem Wetter zum Verweilen, Arbeiten oder Entspannen einlädt und die Wohnung spürbar aufwertet.

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume für Waschmaschine, Wäschetrocknung und Fahrräder zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich mehrere PKW-Stellplätze; zudem gibt es in der direkten Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung ist seit 2018 durchgehend vermietet. Nach einem zukünftigen Mieterwechsel bietet sich für Kapitalanleger die attraktive Gelegenheit, die Wohnung zeitgemäß zu modernisieren – sei es durch eine neue Einbauküche, neue Bodenbeläge, eine Badsanierung oder weitere Maßnahmen – und dadurch deutlich höhere Mieteinnahmen sowie einen spürbar gesteigerten Wiederverkaufswert zu erzielen.

Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zum Krankenhaus macht das Objekt sowohl für langfristige Vermieter als auch für eine spätere Eigennutzung interessant

Aktuell vermarkten wir mehrere Wohnungen in diesem Objekt, welche auch zusammen erworben werden könnten.

Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung der Immobilie durch.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Fahrradkeller
Waschkeller
Ruhige Wohnlage in Stenern
Loggia mit schönem Ausblick
PKW Stellplätze vor dem Haus
Wasch- und Fahrradkeller
Eigener Kellerraum

Lage Die Immobilie befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Stenern. Dieser liegt nord-östlich von Bocholt und ist über die Adenauerallee gut zu erreichen.

In Stenern befindet sich das Bocholter Krankenhaus, an dem sich zahlreiche Ärzte und Fachärzte niedergelassen haben. Ebenfalls befinden sich in Stenern ein Supermarkt, Banken, eine Apotheke und weitere Einzelhändler für den täglichen Bedarf.

Eine Grundschule und Kindergärten sind im Ortsteil vorhanden. In den letzten Jahren wurden neue Sportanlagen verschiedener Vereine in Stenern neu angesiedelt. Das Freizeitbad Bahia befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen auch bei der passenden Baufinanzierung zur Seite.

Nutzen Sie unseren Preisvergleich aus über 500 Partnerbanken und finden Sie für sich das beste Angebot. Neben unseren eigenen Kreditmitteln haben wir Zugriff auf Angebote unserer Partner aus der genossenschaftlichen Finanzgruppe (z.B. Bausparkasse Schwäbisch Hall und DZ Bank) sowie auf Angebote von deutschlandweit tätigen Partnerbanken (z.B. Direktbanken und Großbanken).

So finden wir als regionale Hausbank gemeinsam individuelle & kostengünstige Lösungen für Ihr Vorhaben.

Sie haben Fragen - gerne kommen Sie auf uns zu.

Ihre Volksbank Bocholt eG

Objektbeschreibung In einem sehr ruhig gelegenen 6-Parteienhaus im Dachgeschoss befindet sich dieses charmante 1-Zimmer-Apartment, das sich aktuell als solide vermietete Kapitalanlage präsentiert. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Hauptzimmer mit angenehmer Dachschräge, eine praktische Kochnische, ein separates Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung. Das absolute Highlight ist die großzügige Loggia, die bei schönem Wetter zum Verweilen, Arbeiten oder Entspannen einlädt und die Wohnung spürbar aufwertet. Im Kellergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume für Waschmaschine, Wäschetrocknung und Fahrräder zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich mehrere PKW-Stellplätze; zudem gibt es in der direkten Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit 2018 durchgehend vermietet. Nach einem zukünftigen Mieterwechsel bietet sich für Kapitalanleger die attraktive Gelegenheit, die Wohnung zeitgemäß zu modernisieren – sei es durch eine neue Einbauküche, neue Bodenbeläge, eine Badsanierung oder weitere Maßnahmen – und dadurch deutlich höhere Mieteinnahmen sowie einen spürbar gesteigerten Wiederverkaufswert zu erzielen. Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zum Krankenhaus macht das Objekt sowohl für langfristige Vermieter als auch für eine spätere Eigennutzung interessant Aktuell vermarkten wir mehrere Wohnungen in diesem Objekt, welche auch zusammen erworben werden könnten. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung der Immobilie durch. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradkeller - Waschkeller - Ruhige Wohnlage in Stenern - Loggia mit schönem Ausblick - PKW Stellplätze vor dem Haus - Wasch- und Fahrradkeller - Eigener Kellerraum Lage Die Immobilie befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Stenern. Dieser liegt nord-östlich von Bocholt und ist über die Adenauerallee gut zu erreichen. In Stenern befindet sich das Bocholter Krankenhaus, an dem sich zahlreiche Ärzte und Fachärzte niedergelassen haben. Ebenfalls befinden sich in Stenern ein Supermarkt, Banken, eine Apotheke und weitere Einzelhändler für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule und Kindergärten sind im Ortsteil vorhanden. In den letzten Jahren wurden neue Sportanlagen verschiedener Vereine in Stenern neu angesiedelt. Das Freizeitbad Bahia befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen auch bei der passenden Baufinanzierung zur Seite. Nutzen Sie unseren Preisvergleich aus über 500 Partnerbanken und finden Sie für sich das beste Angebot. Neben unseren eigenen Kreditmitteln haben wir Zugriff auf Angebote unserer Partner aus der genossenschaftlichen Finanzgruppe (z.B. Bausparkasse Schwäbisch Hall und DZ Bank) sowie auf Angebote von deutschlandweit tätigen Partnerbanken (z.B. Direktbanken und Großbanken). So finden wir als regionale Hausbank gemeinsam individuelle & kostengünstige Lösungen für Ihr Vorhaben. Sie haben Fragen - gerne kommen Sie auf uns zu. Ihre Volksbank Bocholt eG