Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung im Luftkurort Schobüll an der Nordsee

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25813

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.510 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Einbauschränke Einbaumöbel Blick ins Grüne unverbaut PVC Fliesen

Lage Schobüll ist ein idyllischer Ortsteil von Husum zwischen Wald und Meer gelegen. Der Ort liegt in ca. 5 Kilometer Entfernung zur Kreisstadt Husum auf einem Endmoränengebiet und benötigt deshalb keinen Deich. Hier ist der Meeresblick garantiert. Man nennt Schobüll auch das „Blankenese von Husum“!!! Es besteht eine Busverbindung ganz in der Nähe und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, aber auch Gaststätten und diverse Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Husum selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit einem Gewerbegebiet, Kliniken und dem Hauptbahnhof.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage besticht durch ihre warme Atmosphäre und ihre hervorragende Lage im Luftkurort Schobüll. Ob als Ferienwohnung oder als fester Wohnsitz – hier finden Sie ein kleines Zuhause zum Wohlfühlen. Der Grundriss ist funktional und offen gestaltet. Das Herzstück der Wohnung ist der kombinierte Wohn- und Essbereich mit integrierter offenen, gut ausgestattete Einbauküche (2021) inklusive Waschmaschine und Geschirrspüler. Ein innenliegendes barrierefreies Duschbad - 2022 vollständig renoviert - bietet zeitgemäßen Komfort. Zweifachverglaste Fenster sorgen für angenehmes Raumklima, während Laminat und Fliesenböden eine pflegeleichte, warme Wohnatmosphäre schaffen. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Ein kleiner separater Abstellraum und ein PKW-Stellplatz vervollständigen dieses Angebot. Ideal als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz unmittelbar in Nordseenähe Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Modernisierte Küche und Bad Sehr gepflegt und sofort beziehbar Fazit: Eine gepflegt und charmante Erdgeschosswohnung – perfekt für Singles, Paare oder als Ferienimmobilie an der Nordsee. Ausstattung Abstellkammer Einbauschränke Einbaumöbel Blick ins Grüne unverbaut PVC Fliesen Lage Schobüll ist ein idyllischer Ortsteil von Husum zwischen Wald und Meer gelegen. Der Ort liegt in ca. 5 Kilometer Entfernung zur Kreisstadt Husum auf einem Endmoränengebiet und benötigt deshalb keinen Deich. Hier ist der Meeresblick garantiert. Man nennt Schobüll auch das „Blankenese von Husum“!!! Es besteht eine Busverbindung ganz in der Nähe und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, aber auch Gaststätten und diverse Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Husum selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit einem Gewerbegebiet, Kliniken und dem Hauptbahnhof. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.