Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Schloßchemnitz
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113
Kaufpreis
650.000 €
13
Zimmer
791 m²
Wohnfläche
822 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte, fünfgeschossige Mehrfamilienhaus
wurde ca. 1902 auf einem ca. 630 m² großen Grundstück erbaut.
Es verteilen sich 13 Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche
von ca. 791 m². Das Objekt wird über Gasetagenheizungen
versorgt. Es verfügt über Abstellräume im massiv gebauten Treppenhaus und ein kleines Hinterhaus im Garten. Die Einheiten selbst sind mit Laminat, Fliesen und teilweise Balkonen ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage von Chemnitz, steht unter Denkmalschutz und weist einen geringen Leerstand auf.
Ausstattung
Denkmalschutz
Gasetagenheizungen
13 Wohneinheiten
Teilweise Balkone
Laminat, Fliesen
Garten
Kleines Hinterhaus
Sehr gute Lage
Lage
Die kreisfreie Stadt Chemnitz und Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 251.700 Einwohnern (Stand: 31.12.2024) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industrie- und Universitätsstadt entwickelt. Chemnitz ist an die Bundesautobahnen 4 und 72 hervorragend angebunden. Schloßchemnitz ist ein direkt an das Zentrum angrenzender Stadtteil, indem die Geschichte mit der Gründung von Chemnitz 1136 im Benedikterkloster beginnt. Sehenswürdigkeiten sind die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, der Küchwald mit Freilichtbühne und Kosmonautenzentrum sowie der Schloßteich.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 12
Flächen
- Wohnfläche
- 791 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.000 €)
- 2.779 € / Monat
- 20% Eigenkapital (130.000 €)
- 2.470 € / Monat
- 30% Eigenkapital (195.000 €)
- 2.161 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,9 % EK-Rendite p.a. · 2.441 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Chemnitz
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
650.000 €