Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71065

Kaufpreis

274.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.513 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: Helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon.

Essbereich: Offen gestalteter Essbereich in direkter Verbindung zur Küche.

Küche: Funktionale Einbauküche mit praktischer Aufteilung und ausreichend Stauraum.

Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.

Kinderzimmer/Büro: Vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Badezimmer: Bad mit Badewanne.

Flur: Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen und zusätzlichem Stauraum.

Besonderheiten:

Großzügiger Balkon in Süd-/Südwestlage

Praktische Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer

Separate Toilette

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist!

Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln haben.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und grünen Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Familien alle notwendigen Einrichtungen vor Ort finden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell und bequem in andere Stadtteile oder ins Umland gelangen können. Für Autofahrer bietet die Lage kurze Wege zu wichtigen Autobahnen und Straßen, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines idyllischen Wohnorts und die Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten. Diese Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für jeden, der Wert auf eine optimale Wohnumgebung legt.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen, oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente. Auf ca. 78 m² Wohnfläche finden Sie alles, was ein praktischer Grundriss ausmacht. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Essbereich: Offen gestalteter Essbereich in direkter Verbindung zur Küche. Küche: Funktionale Einbauküche mit praktischer Aufteilung und ausreichend Stauraum. Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Kinderzimmer/Büro: Vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Badezimmer: Bad mit Badewanne. Flur: Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen und zusätzlichem Stauraum. Besonderheiten: Großzügiger Balkon in Süd-/Südwestlage Praktische Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer Separate Toilette Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist! Lage Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln haben. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und grünen Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Familien alle notwendigen Einrichtungen vor Ort finden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell und bequem in andere Stadtteile oder ins Umland gelangen können. Für Autofahrer bietet die Lage kurze Wege zu wichtigen Autobahnen und Straßen, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleisten. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines idyllischen Wohnorts und die Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten. Diese Lage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für jeden, der Wert auf eine optimale Wohnumgebung legt. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen, oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 274.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.400 €): 1.171 € / Monat
20% Eigenkapital (54.800 €): 1.041 € / Monat
30% Eigenkapital (82.200 €): 911 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Beschreibung