Verkauft - Wohlfühlwohnung in Top-Lage mit bester Anbindung und hohem Freizeitwert! (W 8.02)

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42281

Kaufpreis

343.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.811 €

pro m²

Beschreibung

Die Eigentumswohnungen mit 3 - 4 Räumen bieten Wohnflächen von ca. 90 m² bis ca. 103 m². Die hellen Wohn-/Essbereiche öffnen den Blick ins Freie. Grundrisse mit Gestaltungsfreiheit ergeben neue Wohnqualitäten für Jung und Alt. Die Wohnungen werden komplett mit Oberböden und Wandbearbeitung ausgestattet und die Bäder sowie die WCs erhalten keramische Bodenbeläge sowie eine Sanitärausstattung. Die Wohnungen verfügen über eine Loggia bzw. Dachterrasse.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Ausstattung KfW-Effizienzhaus 55 Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Massivbauweise bodengleich geflieste Dusche großformatiger Fliesenbelag im Badezimmer Sanitärobjekte als deutsche Markenfabrikate Kellerraum Fenster (3-fach verglast) Rollläden Elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern PKW-Stellplatz extensive Dachbegrünung inklusive Bodenbeläge inklusive Maler und Tapezierarbeiten

Lage Das Wohngebiet grenzt direkt an der Nordbahntrasse in Wuppertal-Barmen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt Wuppertals garantieren. Wuppertal beherbergt die Bergische Universität mit über 20.000 Studenten. Der Autobahnanschluss an die A 46 in die Richtungen Düsseldorf und Dortmund ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Rund 360.000 Einwohner zählt die Stadt Wuppertal und die Besucher der Stadt genießen ein reichhaltiges kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten und einen Freizeitwert, der seinesgleichen sucht. Gründerzeit und Jugendstil setzen markante architektonische Akzente. Umgeben von bewaldeten Bergen liegt die Stadt langgestreckt im engen Tal der Wupper und verliert sich am Stadtrand in hügeligen Wiesen und weiten Wäldern des Bergischen Landes. Von jedem Punkt der Stadt sind Wald und ausgedehnte Grünanlagen in wenigen Minuten erreichbar. Die 'Großstadt im Grünen' liegt südöstlich des Ruhrgebiets etwa in der geographischen Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr, ca. 30 Kilometer östlich von Düsseldorf, etwa 40 Kilometer nordöstlich von Köln und ca. 23 Kilometer südöstlich von Essen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Düsseldorf.

Sonstiges Die Fertigstellung ist geplant für das Jahr 2026. Weitere Informationen, auch zu weiteren Häusern oder Wohnungen dieses Projektes finden Sie auf unserer Projektwebsite www.parkquartier-heubruch.de

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns über eine persönliche Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung In Wuppertal - Barmen bauen wir ein dreigeschossiges Gebäude mit sechs Eigentumswohnungen. Das Wohngebäude wird in Massivbauweise errichtet. Die Hausanschluss-, Technik-, Trocken und Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss. Der Hauszugang sowie der Aufzug vom Keller bis zu dem 2. Obergeschoss sind barrierefrei konzipiert. Somit ist es auch bei eingeschränkter Mobilität möglich, die Wohnungen problemlos zu erreichen. PKW-Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Die Eigentumswohnungen mit 3 - 4 Räumen bieten Wohnflächen von ca. 90 m² bis ca. 103 m². Die hellen Wohn-/Essbereiche öffnen den Blick ins Freie. Grundrisse mit Gestaltungsfreiheit ergeben neue Wohnqualitäten für Jung und Alt. Die Wohnungen werden komplett mit Oberböden und Wandbearbeitung ausgestattet und die Bäder sowie die WCs erhalten keramische Bodenbeläge sowie eine Sanitärausstattung. Die Wohnungen verfügen über eine Loggia bzw. Dachterrasse. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Ausstattung KfW-Effizienzhaus 55 Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Massivbauweise bodengleich geflieste Dusche großformatiger Fliesenbelag im Badezimmer Sanitärobjekte als deutsche Markenfabrikate Kellerraum Fenster (3-fach verglast) Rollläden Elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern PKW-Stellplatz extensive Dachbegrünung inklusive Bodenbeläge inklusive Maler und Tapezierarbeiten Lage Das Wohngebiet grenzt direkt an der Nordbahntrasse in Wuppertal-Barmen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt Wuppertals garantieren. Wuppertal beherbergt die Bergische Universität mit über 20.000 Studenten. Der Autobahnanschluss an die A 46 in die Richtungen Düsseldorf und Dortmund ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Rund 360.000 Einwohner zählt die Stadt Wuppertal und die Besucher der Stadt genießen ein reichhaltiges kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten und einen Freizeitwert, der seinesgleichen sucht. Gründerzeit und Jugendstil setzen markante architektonische Akzente. Umgeben von bewaldeten Bergen liegt die Stadt langgestreckt im engen Tal der Wupper und verliert sich am Stadtrand in hügeligen Wiesen und weiten Wäldern des Bergischen Landes. Von jedem Punkt der Stadt sind Wald und ausgedehnte Grünanlagen in wenigen Minuten erreichbar. Die 'Großstadt im Grünen' liegt südöstlich des Ruhrgebiets etwa in der geographischen Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr, ca. 30 Kilometer östlich von Düsseldorf, etwa 40 Kilometer nordöstlich von Köln und ca. 23 Kilometer südöstlich von Essen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Düsseldorf. Sonstiges Die Fertigstellung ist geplant für das Jahr 2026. Weitere Informationen, auch zu weiteren Häusern oder Wohnungen dieses Projektes finden Sie auf unserer Projektwebsite www.parkquartier-heubruch.de Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns über eine persönliche Kontaktaufnahme.