Neu bepreist: Kapitalanlage mit 5,2 % Bruttorendite & stabilem Mietertrag

Etagenwohnung zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31135

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.731 €

pro m²

Beschreibung

Die Kombination aus stabiler Vermietung, gefragter Lage und optimierter Preisgestaltung macht dieses Objekt zu einer idealen Einstiegschance oder Portfolio-Ergänzung.

Sichern Sie sich jetzt eine renditestarke Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Auf rund 77,83 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und eine solide Vermietbarkeit. Die Einheit ist zum 01.05.2026 neu vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 595 €, was eine attraktive Ausgangsbasis für ein renditeorientiertes Investment darstellt.

Der Kaufpreis von 135.000 € ermöglicht einen vergleichsweise günstigen Einstieg in den Immobilienmarkt – insbesondere in einer etablierten Lage mit kontinuierlicher Nachfrage.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Planbarkeit, Substanz und langfristige Perspektive legen.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige und gepflegte Ausstattung, die eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.

gut geschnittener Grundriss
großzügige Wohnfläche mit vielseitiger Nutzbarkeit
helle Wohnräume
gepflegter Zustand
solide Bauweise
langfristig vermietbare Struktur

Die Ausstattung bietet eine verlässliche Grundlage für stabile Mieterträge und lässt gleichzeitig Potenzial für zukünftige Optimierungen.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Max-Eyth-Straße in Hildesheim – einer Stadt mit stabiler Nachfrage im Wohnungsmarkt und guter infrastruktureller Anbindung.

Hildesheim überzeugt durch:

eine gute Anbindung an die Region Hannover
eine gewachsene Stadtstruktur mit solider Nachfrage nach Wohnraum
eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als direkt ertragsbringende Kapitalanlage.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage:

weitere Objektunterlagen
detaillierte Mietinformationen
sowie eine individuelle Einschätzung zur Investitionsstrategie

zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns gerne für das vollständige Exposé oder einen persönlichen Austausch.

Objektbeschreibung Jetzt neu bepreist und damit noch attraktiver für Kapitalanleger: Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer Bruttorendite von ca. 5,2 % und bietet eine solide, langfristig vermietete Einnahmequelle. Die Kombination aus stabiler Vermietung, gefragter Lage und optimierter Preisgestaltung macht dieses Objekt zu einer idealen Einstiegschance oder Portfolio-Ergänzung. Sichern Sie sich jetzt eine renditestarke Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Auf rund 77,83 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und eine solide Vermietbarkeit. Die Einheit ist zum 01.05.2026 neu vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 595 €, was eine attraktive Ausgangsbasis für ein renditeorientiertes Investment darstellt. Der Kaufpreis von 135.000 € ermöglicht einen vergleichsweise günstigen Einstieg in den Immobilienmarkt – insbesondere in einer etablierten Lage mit kontinuierlicher Nachfrage. Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Planbarkeit, Substanz und langfristige Perspektive legen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige und gepflegte Ausstattung, die eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt. - gut geschnittener Grundriss - großzügige Wohnfläche mit vielseitiger Nutzbarkeit - helle Wohnräume - gepflegter Zustand - solide Bauweise - langfristig vermietbare Struktur Die Ausstattung bietet eine verlässliche Grundlage für stabile Mieterträge und lässt gleichzeitig Potenzial für zukünftige Optimierungen. Lage Die Immobilie befindet sich in der Max-Eyth-Straße in Hildesheim – einer Stadt mit stabiler Nachfrage im Wohnungsmarkt und guter infrastruktureller Anbindung. Hildesheim überzeugt durch: - eine gute Anbindung an die Region Hannover - eine gewachsene Stadtstruktur mit solider Nachfrage nach Wohnraum - eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als direkt ertragsbringende Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage: - weitere Objektunterlagen - detaillierte Mietinformationen - sowie eine individuelle Einschätzung zur Investitionsstrategie zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für das vollständige Exposé oder einen persönlichen Austausch.