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Vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Villingen zu verkaufen

Dachgeschoss zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78048

Kaufpreis

79.500 €

1

Zimmer

30 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.650 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Kaltmiete beträgt 330,00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung von 140,00 € ergibt 470,00 €. Zum Wohnungskaufpreis von 79.500,00 € kommt noch der Außenstellplatz in Höhe von 10.000,00 € dazu = 89.500,00 €. Ausstattung Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Lage Gute verkehrsgünstige Lage sowohl per Auto als auch per Bus (eine Bushaltestelle befindet sich nah an der Wohnanlage). Auch zu Fuß ist die schöne Altstadt von Villingen sowie der Bahnhof bequem zu erreichen. Sonstiges Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet. Etwaige Möblierungszeichnungen sind unverbindliche, optische Vorschläge, ohne, dass die genauen Größenverhältnisse berücksichtigt wurden.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
79.500 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.950 €)
340 € / Monat
20% Eigenkapital (15.900 €)
302 € / Monat
30% Eigenkapital (23.850 €)
264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 42 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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475.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

79.500 €

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