Meeresluft und Mönchgut-Flair: Ihr Ankerplatz in Göhren: 2 Zimmer, zentral, strandnah, Stellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.448 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Wohnen an der Ostsee: 2 Zimmer in Göhren

58 Quadratmeter, durchdachter Grundriss und der Strand fast vor der Haustür.

Diese Eigentumswohnung im Ostseebad Göhren verzichtet auf unnötigen Schnörkel und punktet mit Lage, Funktionalität und einer bezugsfertigen Ausstattung. Ideal als fester Wohnsitz, Wochenenddomizil oder solide Kapitalanlage.

Die Fakten im Überblick

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Raumaufteilung: 1 separates Schlafzimmer, 1 offener Wohn- und Essbereich

Küche: Funktionale Einbauküche inklusive

Außenbereich: Eigener Balkon

Stauraum & Parken: Eigener Kellerraum & fester Pkw-Stellplatz

Lage: Ostseebad Göhren, strandnah (wenige Gehminuten)

Das Objekt

Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Schnitt ohne verschenkten Platz. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die bereits installierte Einbauküche spart Zeit und Investitionen beim Einzug. Ein separates Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre.

Dank des zugehörigen Stellplatzes entfällt die Parkplatzsuche in der Hauptsaison, während der Kellerraum praktischen Stauraum für Strandequipment oder Fahrräder bietet.

Kurz gesagt: Einziehen, ankommen und die Ostsee genießen.

Ausstattung

2-Zimmer Eigentumswohnung
strandnah
Im Ostseebad Göhren
Einbauküche
ca. 58 m²
ein Schlafzimmer
Wohn- Essbereich
Balkon
Stellplatz
Kellerraum

Lage Das Ostseebad Göhren liegt an der wunderschönen Insel Rügen, der größten deutschen Insel in der Ostsee. Die Lage von Göhren ist geprägt von einer malerischen Küstenlinie mit kilometerlangen Sandstränden und einer beeindruckenden Strandpromenade, die zum Spazieren, Radfahren und Erholen einlädt.

Das Seebad befindet sich im Südosten der Insel und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und touristischer Infrastruktur. In Göhren finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung und Verkehrsanbindungen.

Die Nähe zur Seebrücke mit Anschluss an die Weiße Flotte ermöglicht entspannte Ausflüge auf dem Wasser, während der Rasende Roland, die berühmte Schmalspurbahn, bequem in die umliegenden Orte fährt.

Die zentrale Lage auf Rügens Ostseite macht Göhren zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen der vielfältigen Naturlandschaften und Sehenswürdigkeiten der Insel.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Objektbeschreibung Modernes Wohnen an der Ostsee: 2 Zimmer in Göhren 58 Quadratmeter, durchdachter Grundriss und der Strand fast vor der Haustür. Diese Eigentumswohnung im Ostseebad Göhren verzichtet auf unnötigen Schnörkel und punktet mit Lage, Funktionalität und einer bezugsfertigen Ausstattung. Ideal als fester Wohnsitz, Wochenenddomizil oder solide Kapitalanlage. Die Fakten im Überblick Wohnfläche: ca. 58 m² Zimmer: 2 Raumaufteilung: 1 separates Schlafzimmer, 1 offener Wohn- und Essbereich Küche: Funktionale Einbauküche inklusive Außenbereich: Eigener Balkon Stauraum & Parken: Eigener Kellerraum & fester Pkw-Stellplatz Lage: Ostseebad Göhren, strandnah (wenige Gehminuten) Das Objekt Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Schnitt ohne verschenkten Platz. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die bereits installierte Einbauküche spart Zeit und Investitionen beim Einzug. Ein separates Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre. Dank des zugehörigen Stellplatzes entfällt die Parkplatzsuche in der Hauptsaison, während der Kellerraum praktischen Stauraum für Strandequipment oder Fahrräder bietet. Kurz gesagt: Einziehen, ankommen und die Ostsee genießen. Ausstattung - 2-Zimmer Eigentumswohnung - strandnah - Im Ostseebad Göhren - Einbauküche - ca. 58 m² - ein Schlafzimmer - Wohn- Essbereich - Balkon - Stellplatz - Kellerraum Lage Das Ostseebad Göhren liegt an der wunderschönen Insel Rügen, der größten deutschen Insel in der Ostsee. Die Lage von Göhren ist geprägt von einer malerischen Küstenlinie mit kilometerlangen Sandstränden und einer beeindruckenden Strandpromenade, die zum Spazieren, Radfahren und Erholen einlädt. Das Seebad befindet sich im Südosten der Insel und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und touristischer Infrastruktur. In Göhren finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung und Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur Seebrücke mit Anschluss an die Weiße Flotte ermöglicht entspannte Ausflüge auf dem Wasser, während der Rasende Roland, die berühmte Schmalspurbahn, bequem in die umliegenden Orte fährt. Die zentrale Lage auf Rügens Ostseite macht Göhren zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen der vielfältigen Naturlandschaften und Sehenswürdigkeiten der Insel. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Meeresluft und Mönchgut-Flair: Ihr Ankerplatz in Göhren: 2 Zimmer, zentral, strandnah, Stellplatz!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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