Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten in Wemmetsweiler

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66589

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

1.174 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer und jeweils ein Bad auf jeder Etage. Die Wohnfläche bietet durch den guten Grundriss ausreichend Privatsphäre und Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele mit Treppenhaus, einen Flur, ein Bad sowie drei Zimmer und eine kleine Küche. Von dort aus gelangen Sie direkt zur Terrasse und zum Garten. Es bietet sich an, die Küche um den daneben liegenden Raum zu vergrößern und aus den bei den anderen Zimmern ein geräumiges Wohn- und Esszimmer zu gestalten.

Das Dachgeschoss beherbergt die Schlafräume: Sie finden hier zwei Schlafzimmer, ein Bad und zwei kleinere Räume. Diese könnten beispielsweise eine Ankleide und ein kleines Büro beheimaten.

Neben dem gepflegten Grundstück ist die große, überdachte Terrasse vor dem Eingangsbereich sicher ein Highlight. Hier lässt sich an lauen Sommerabenden der Feierabend genießen!

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Sie ist voll unterkellert. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2007, seitdem wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten.

Die Ausstattung des Hauses ist funktional und praktisch. Die Böden sind mit einer Kombination aus Teppichboden, Dielen und Fliesen versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2005. Die Warmwasserbereitung erfolgt teilweise über elektronische Durchlauferhitzer.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:

eine große überdachte Terrasse
eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge
ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
eine kleine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
ein schöner Garten mit einer Fläche von 200 m², ideal für entspannte Stunden im Freien oder für
Gartenliebhaber

Dieses Einfamilienhaus in Merchweiler-Wemmetsweiler bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots!

Ausstattung

große, überdachte Terrasse
Garten
Garage
kleine Einbauküche

Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in Wemmetsweiler, einem Ortsteil der charmanten Gemeinde Merchweiler, und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Außerdem bietet der Ort neben guter Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Gesundheitsversorgung eine aktive Dorfgemeinschaft mit regem Vereinsleben.

Nur einen kurzen 5-minütigen Fußweg entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung per Bus oder Bahn in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.

Für Autofahrer ist die Lage ebenso vorteilhaft: Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 10 Autominuten entfernt, was Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu den überregionalen Verkehrswegen bietet. Der Hauptbahnhof ist in etwa 17 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie auch von den Vorteilen des Fernverkehrs profitieren können.

Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur eine 32-minütige Fahrt entfernt, ideal für Reisende, die Wert auf eine kurze Transferzeit legen. Die zentrale Lage in Merchweiler ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Idylle einer kleinen Gemeinde sowie die hervorragende Verkehrsanbindung an größere Städte und internationale Reiseziele.

Sonstiges Bitte beachten Sie!

Objektinformationen: Die von uns gemachten Objektinformationen inkl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich.

Provisionshinweis:

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Käufer- u. Verkäuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wemmetsweiler! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet mit seinen 115 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 425 m² genug Platz für ein Paar oder die kleine Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer und jeweils ein Bad auf jeder Etage. Die Wohnfläche bietet durch den guten Grundriss ausreichend Privatsphäre und Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele mit Treppenhaus, einen Flur, ein Bad sowie drei Zimmer und eine kleine Küche. Von dort aus gelangen Sie direkt zur Terrasse und zum Garten. Es bietet sich an, die Küche um den daneben liegenden Raum zu vergrößern und aus den bei den anderen Zimmern ein geräumiges Wohn- und Esszimmer zu gestalten. Das Dachgeschoss beherbergt die Schlafräume: Sie finden hier zwei Schlafzimmer, ein Bad und zwei kleinere Räume. Diese könnten beispielsweise eine Ankleide und ein kleines Büro beheimaten. Neben dem gepflegten Grundstück ist die große, überdachte Terrasse vor dem Eingangsbereich sicher ein Highlight. Hier lässt sich an lauen Sommerabenden der Feierabend genießen! Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Sie ist voll unterkellert. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2007, seitdem wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten. Die Ausstattung des Hauses ist funktional und praktisch. Die Böden sind mit einer Kombination aus Teppichboden, Dielen und Fliesen versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2005. Die Warmwasserbereitung erfolgt teilweise über elektronische Durchlauferhitzer. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - eine große überdachte Terrasse - eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge - ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet - eine kleine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist - ein schöner Garten mit einer Fläche von 200 m², ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Gartenliebhaber Dieses Einfamilienhaus in Merchweiler-Wemmetsweiler bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots! Ausstattung - große, überdachte Terrasse - Garten - Garage - kleine Einbauküche Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in Wemmetsweiler, einem Ortsteil der charmanten Gemeinde Merchweiler, und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Außerdem bietet der Ort neben guter Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Gesundheitsversorgung eine aktive Dorfgemeinschaft mit regem Vereinsleben. Nur einen kurzen 5-minütigen Fußweg entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung per Bus oder Bahn in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Für Autofahrer ist die Lage ebenso vorteilhaft: Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 10 Autominuten entfernt, was Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu den überregionalen Verkehrswegen bietet. Der Hauptbahnhof ist in etwa 17 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie auch von den Vorteilen des Fernverkehrs profitieren können. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur eine 32-minütige Fahrt entfernt, ideal für Reisende, die Wert auf eine kurze Transferzeit legen. Die zentrale Lage in Merchweiler ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Idylle einer kleinen Gemeinde sowie die hervorragende Verkehrsanbindung an größere Städte und internationale Reiseziele. Sonstiges Bitte beachten Sie! Objektinformationen: Die von uns gemachten Objektinformationen inkl. Unterlagen und Pläne wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich. Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Käufer- u. Verkäuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.