Zurück zur Suche
Gepflegtes Apartment im Stadtsüden mit Garage
Wohnung zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26954
Kaufpreis
69.000 €
1
Zimmer
1
Bad
40 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
1.741 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 39,63 m² eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar, die von einem sofortigen Mietertrag profitieren möchten.
Die vorhandene Küchenzeile sorgt für eine sofortige Nutzbarkeit und wertet die Wohnung zusätzlich auf. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Gasheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt und überschaubare Nebenkosten ermöglicht.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist die mit verkaufte Garage, die in der heutigen Zeit einen echten Mehrwert darstellt und das Gesamtpaket dieser Kapitalanlage perfekt abrundet.
Die Wohnung befindet sich in Nordenham und richtet sich ideal an Kapitalanleger, die ein unkompliziertes und bereits vermietetes Objekt mit solider Substanz suchen.
Ausstattung
- Küchenzeile
- Bad erneuert
- Garage
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Kellerräume
- Neues Fenster mit der Balkontür im Wohnraum
Lage
Nordenham überzeugt als lebendige Mittelstadt an der Wesermündung mit einer ausgewogenen Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die sich durch gepflegte Straßenzüge und eine hohe Wohnqualität auszeichnet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sorgt für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegende Region.
Für Erholungssuchende bietet die Nähe zur Weser und zu den weitläufigen Grünflächen der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das besondere Flair der Küstenregion mit ihrer frischen Seeluft und den charakteristischen Landschaften des Wesermarschgebietes macht das Leben hier zu etwas ganz Besonderem.
Die überregionale Anbindung gelingt über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Fährverbindung nach Bremerhaven, wodurch auch größere Städte der Region schnell und unkompliziert erreichbar sind. Nordenham vereint so die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten einer gut aufgestellten Infrastruktur – eine attraktive Grundlage für eine wertbeständige Kapitalanlage.
Ausstattung
- Terrasse
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 69.000 €
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
- Terrasse
- Ja
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.900 €)
- 295 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.800 €)
- 262 € / Monat
- 30% Eigenkapital (20.700 €)
- 229 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 33 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
