Modern wohnen auf Neubauniveau – 4 Zimmer mit Loggia und Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31157

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bäder

108 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

3.602 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen: Diese hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit hellen Räumen, einer durchdachten Aufteilung und einem modernen Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Personenaufzug.

Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Bäder sind zeitlos gefliest.

Die moderne Einbauküche (IKEA) ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt, und ist im Kaufpreis enthalten. Ausgenommen ist lediglich die Mikrowelle, die nicht Bestandteil des Angebots ist.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte ETW in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Geschossen. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 errichtet und 2023 bezogen und verfügt über ein Flachdach. Die Fassade ist verklinkert.

Eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Praktisch und wertvoll: Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerersatzraumraum im Außenbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ebenso gehört eine Fertiggarage zur Wohnung, die aktuell noch nicht vorhanden ist, aber zeitnah auf einem Garagenhof errichtet wird.

Überzeugen Sie sich gern selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Sie möchten vorab schon einen ersten Eindruck gewinnen? Das können Sie bequem von Zuhause aus mit unserem virtuellen Rundgang zur Immobilie auf unserer Homepage unter:

https://www.kosater-immobilien.de/aktuelle-immobilien/

++ Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé, mit vielen Fotos und mehr Immobilien-Informationen, über das Anfrageformular an. ++

Ausstattung Übersicht Ausstattung:

4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Abstellraum
Einbauküche ( inkl. aller Geräte außer der Mikrowelle)
Abstellraum in der Wohnung
Böden: Vinyl, Fliesen
Fenster 3-fach verglast mit elektr. Rollläden
Fußbodenheizung
Loggia
Kellerersatzraum im Außenbereich
Garage
Personenaufzug
Gegensprechanlage

Diese schöne Eigentumswohnung ist besonders für Selbstnutzer äußerst attraktiv.

++ ACHTUNG: Auf unserer Homepage finden Sie zudem einen virtuellen Rundgang zur Immobilie.

Besuchen Sie uns auf: https://www.kosater-immobilien.de/

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage von Sarstedt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Regelmäßige Verbindungen nach Hannover und Hildesheim gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Leineauen und vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.

Sarstedt ist ein beliebter Wohnstandort und liegt etwa 13 km nordwestlich von Hildesheim und ca. 21 km südöstlich von Hannover.

Für alle Autofahrer: Mit dem Auto erreichen Sie Hannover/Laatzen in etwa 20 Minuten über die B6 . Der Flughafen Hannover ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 30 Minuten entfernt, erreichbar über Bundesstraßen und Autobahnen. Die Verbindung nach Hildesheim ist ebenso ausgezeichnet.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 01.01.2034. Endenergiebedarf beträgt 59 kWh/(m2·a). Wesentlicher Energieträger ist Nah/Fernw. KWK, fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

Ihr Vertriebsteam von KOSATER IMMOBILIEN steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins gern zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gern unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 0175 460 9019 oder besuchen Sie unsere Homepage www.kosater-immobilien.de.

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen: Diese hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit hellen Räumen, einer durchdachten Aufteilung und einem modernen Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Bäder sind zeitlos gefliest. Die moderne Einbauküche (IKEA) ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt, und ist im Kaufpreis enthalten. Ausgenommen ist lediglich die Mikrowelle, die nicht Bestandteil des Angebots ist. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte ETW in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Geschossen. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 errichtet und 2023 bezogen und verfügt über ein Flachdach. Die Fassade ist verklinkert. Eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Praktisch und wertvoll: Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerersatzraumraum im Außenbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ebenso gehört eine Fertiggarage zur Wohnung, die aktuell noch nicht vorhanden ist, aber zeitnah auf einem Garagenhof errichtet wird. Überzeugen Sie sich gern selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Sie möchten vorab schon einen ersten Eindruck gewinnen? Das können Sie bequem von Zuhause aus mit unserem virtuellen Rundgang zur Immobilie auf unserer Homepage unter: https://www.kosater-immobilien.de/aktuelle-immobilien/ ++ Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé, mit vielen Fotos und mehr Immobilien-Informationen, über das Anfrageformular an. ++ Ausstattung Übersicht Ausstattung: - 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Abstellraum - Einbauküche ( inkl. aller Geräte außer der Mikrowelle) - Abstellraum in der Wohnung - Böden: Vinyl, Fliesen - Fenster 3-fach verglast mit elektr. Rollläden - Fußbodenheizung - Loggia - Kellerersatzraum im Außenbereich - Garage - Personenaufzug - Gegensprechanlage Diese schöne Eigentumswohnung ist besonders für Selbstnutzer äußerst attraktiv. ++ ACHTUNG: Auf unserer Homepage finden Sie zudem einen virtuellen Rundgang zur Immobilie. Besuchen Sie uns auf: https://www.kosater-immobilien.de/ Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage von Sarstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Regelmäßige Verbindungen nach Hannover und Hildesheim gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Leineauen und vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Sarstedt ist ein beliebter Wohnstandort und liegt etwa 13 km nordwestlich von Hildesheim und ca. 21 km südöstlich von Hannover. Für alle Autofahrer: Mit dem Auto erreichen Sie Hannover/Laatzen in etwa 20 Minuten über die B6 . Der Flughafen Hannover ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 30 Minuten entfernt, erreichbar über Bundesstraßen und Autobahnen. Die Verbindung nach Hildesheim ist ebenso ausgezeichnet. Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 01.01.2034. Endenergiebedarf beträgt 59 kWh/(m2·a). Wesentlicher Energieträger ist Nah/Fernw. KWK, fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist B. Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank! Ihr Vertriebsteam von KOSATER IMMOBILIEN steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins gern zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gern unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 0175 460 9019 oder besuchen Sie unsere Homepage www.kosater-immobilien.de.