Exclusiv und Hochwertig für Anspruchsvolle! 4-Zimmerwohnung in Sindelfingen-Darmsheim

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71069

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.908 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine Einheit im Zweifamilienhaus mit Erstbezug nach aufwendiger Kernsanierung im Jahr 2023. Sehenswerter Familienkomfort auf höchstem Niveau!

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Darmsheim erwartet Sie diese hochwertige kernsanierte Wohnung erstellt auf den Grundmauern von 1969, die das gesamte Obergeschoss eines modernen 2-Familienhauses einnimmt. Nach einem separaten einladendem Zugang mit Aufgang in das Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung die mit drei gemütlichen Schlafzimmer ausgestattet ist sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche – der ideale Mittelpunkt für Familie und Gäste.

Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der überdurchschnittlich große Balkon, von dem aus Sie über eine Treppe direkt in den Garten gelangen – ein perfekter Ort zum Grillen, Entspannen und Genießen.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum, ein Waschraum sowie ein ca. 44 m² großer Hobbyraum mit separatem Außenzugang zur Verfügung. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Einliegerwohnung oder Homeoffice ausgebaut werden.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Ein Home-Netzwerkverkabelung sowie Videosprechanlage sind vorhanden, Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale: Kunststoff-Isolierfenster, Parkettböden, Fliesenböden, Fußbodenheizung, Einbauküche, 2 Bäder, Gäste WC, el. Rollläden, Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Hobbyraum/ELW, Home-Netzwerkverkabelung, Videosprechanlage, Garage mit el.Tor, Stellplatz u.v.m.

Lage In begehrter Randlage von Sindelfingen-Darmsheim, eingebettet in einer ruhigen Sackgasse, erwartet Sie diese sonnige Wohnung der Extraklasse. Die Kombination aus idyllischer Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig mit Vor-und Nachname, Telefonnummer und Adresse auszufüllen um Ihre Anfrage nach den gesetzlichen Bestimmungen bearbeiten zu können. ACHTUNG: da unsere Emails automatisiert sind, bitten wir Sie auch in Ihrem Spam-Ordner nachzusehen.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da diese auf Informationen Dritter beruhen.

Objektbeschreibung Eine Einheit im Zweifamilienhaus mit Erstbezug nach aufwendiger Kernsanierung im Jahr 2023. Sehenswerter Familienkomfort auf höchstem Niveau! In begehrter und ruhiger Wohnlage von Darmsheim erwartet Sie diese hochwertige kernsanierte Wohnung erstellt auf den Grundmauern von 1969, die das gesamte Obergeschoss eines modernen 2-Familienhauses einnimmt. Nach einem separaten einladendem Zugang mit Aufgang in das Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung die mit drei gemütlichen Schlafzimmer ausgestattet ist sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche – der ideale Mittelpunkt für Familie und Gäste. Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der überdurchschnittlich große Balkon, von dem aus Sie über eine Treppe direkt in den Garten gelangen – ein perfekter Ort zum Grillen, Entspannen und Genießen. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum, ein Waschraum sowie ein ca. 44 m² großer Hobbyraum mit separatem Außenzugang zur Verfügung. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Einliegerwohnung oder Homeoffice ausgebaut werden. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Ein Home-Netzwerkverkabelung sowie Videosprechanlage sind vorhanden, Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor. Ausstattung Ausstattungsmerkmale: Kunststoff-Isolierfenster, Parkettböden, Fliesenböden, Fußbodenheizung, Einbauküche, 2 Bäder, Gäste WC, el. Rollläden, Garten, Terrasse, Balkon, Keller, Hobbyraum/ELW, Home-Netzwerkverkabelung, Videosprechanlage, Garage mit el.Tor, Stellplatz u.v.m. Lage In begehrter Randlage von Sindelfingen-Darmsheim, eingebettet in einer ruhigen Sackgasse, erwartet Sie diese sonnige Wohnung der Extraklasse. Die Kombination aus idyllischer Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig mit Vor-und Nachname, Telefonnummer und Adresse auszufüllen um Ihre Anfrage nach den gesetzlichen Bestimmungen bearbeiten zu können. ACHTUNG: da unsere Emails automatisiert sind, bitten wir Sie auch in Ihrem Spam-Ordner nachzusehen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da diese auf Informationen Dritter beruhen.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Flächen

Wohnfläche: 173 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (84.900 €): 3.629 € / Monat
20% Eigenkapital (169.800 €): 3.226 € / Monat
30% Eigenkapital (254.700 €): 2.823 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.201 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exclusiv und Hochwertig für Anspruchsvolle! 4-Zimmerwohnung in Sindelfingen-Darmsheim

Beschreibung

Ausstattung