Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Etagenwohnung zur Miete in Markt Schwaben · 85570

Kaltmiete

1.250 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre neue Wohnung belegt das gesamte Obergeschoss dieses Zweifamilienhauses.

Der Raumzuschnitt (siehe Raumplanungen) ist geradezu ideal: neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere große Räume als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung - einer mit Balkon.

Die geräumige Wohnküche bietet genug Platz für einen Essplatz und unterschiedlichste Küchenplanungen.

Im nicht einsehbaren Garten(anteil) erwartet sie jede Menge Raum zur Erholung, und eine eigene Gartenhütte.

Mit nur wenigen Schritten sind Sie mitten im Grünen. Und dennoch sind es nur gut 500 m bis zum S-Bahnhof.

Wir freuen uns schon darauf, Ihnen unser ehemaliges Zuhause vorzustellen!

Ausstattung

Stabholzparkett in Wohn- und beiden Schlafzimmern, Fliesen in Wohnküche, Bad und WC.
Großzügige Wohnküche, Abstellraum in der Wohnung, separates WC, etc.
Großer Kellerraum (über 20 qm, nicht nur ein Abteil!), zusätzlich gemeinschaftliche Waschküche.
Gartenanteil (ca. 200 qm) mit großer Gartenhütte, Ausrichtung Südwesten.
Große Garage mit Besucherparkplatz davor.
Moderne Pelletsheizanlage für Heizung (Heizkörper) und Warmwasser.

Lage Markt Schwaben liegt im Alpenvorland nördlich des Ebersberger Forstes nicht weit vom Quellgebiet der Sempt und dem Ismaninger Speichersee entfernt. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig rund 25 km östlich der Landeshauptstadt München, 14 km südlich von Erding, 28 km westlich von Haag und 15 km nördlich der Kreisstadt Ebersberg. Zum Flughafen München sind es 30 km.

Der beschauliche Ort mit über 14.000 Einwohnern bietet einerseits Ruhe vor dem Trubel der Großstadt, andererseits aber auch alle Faktoren, die Alltag und Freizeit lebenswert machen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, alle (!) Schularten, ein reges kulturelles Leben und ein breites Freizeitangebot - vom Hallenbad mit Sauna über den vielseitig aktiven Sportverein bis hin zur Natur, die hier sprichwörtlich vor der Tür wartet. Wichtig für Familien: im Ort gibt es alle (!) Schularten und fünf Kindergärten, der nächstgelegene liegt lediglich 400 m entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Markt Schwaben verfügt über einen eigenen S-Bahnhof (die S2 verbindet München und Erding) und eine hervorragende Anbindung an die A 94, über die man z. B. das Ostkreuz des Münchener Autobahnrings in gerade mal 10 Minuten erreicht.

Sonstiges Die Mieterselbstauskunft liegt als PDF der Anzeige bei. Ebenso der Energieausweis.

Eventuell kann die Küche übernommen werden.

Ein früherer Bezug (ab dem 01.11.2026) ist in Abstimmung mit dem jetzigen Mieter möglich.

Objektbeschreibung Ihre neue Wohnung belegt das gesamte Obergeschoss dieses Zweifamilienhauses. Der Raumzuschnitt (siehe Raumplanungen) ist geradezu ideal: neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere große Räume als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung - einer mit Balkon. Die geräumige Wohnküche bietet genug Platz für einen Essplatz und unterschiedlichste Küchenplanungen. Im nicht einsehbaren Garten(anteil) erwartet sie jede Menge Raum zur Erholung, und eine eigene Gartenhütte. Mit nur wenigen Schritten sind Sie mitten im Grünen. Und dennoch sind es nur gut 500 m bis zum S-Bahnhof. Wir freuen uns schon darauf, Ihnen unser ehemaliges Zuhause vorzustellen! Ausstattung - Stabholzparkett in Wohn- und beiden Schlafzimmern, Fliesen in Wohnküche, Bad und WC. - Großzügige Wohnküche, Abstellraum in der Wohnung, separates WC, etc. - Großer Kellerraum (über 20 qm, nicht nur ein Abteil!), zusätzlich gemeinschaftliche Waschküche. - Gartenanteil (ca. 200 qm) mit großer Gartenhütte, Ausrichtung Südwesten. - Große Garage mit Besucherparkplatz davor. - Moderne Pelletsheizanlage für Heizung (Heizkörper) und Warmwasser. Lage Markt Schwaben liegt im Alpenvorland nördlich des Ebersberger Forstes nicht weit vom Quellgebiet der Sempt und dem Ismaninger Speichersee entfernt. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig rund 25 km östlich der Landeshauptstadt München, 14 km südlich von Erding, 28 km westlich von Haag und 15 km nördlich der Kreisstadt Ebersberg. Zum Flughafen München sind es 30 km. Der beschauliche Ort mit über 14.000 Einwohnern bietet einerseits Ruhe vor dem Trubel der Großstadt, andererseits aber auch alle Faktoren, die Alltag und Freizeit lebenswert machen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, alle (!) Schularten, ein reges kulturelles Leben und ein breites Freizeitangebot - vom Hallenbad mit Sauna über den vielseitig aktiven Sportverein bis hin zur Natur, die hier sprichwörtlich vor der Tür wartet. Wichtig für Familien: im Ort gibt es alle (!) Schularten und fünf Kindergärten, der nächstgelegene liegt lediglich 400 m entfernt. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Markt Schwaben verfügt über einen eigenen S-Bahnhof (die S2 verbindet München und Erding) und eine hervorragende Anbindung an die A 94, über die man z. B. das Ostkreuz des Münchener Autobahnrings in gerade mal 10 Minuten erreicht. Sonstiges Die Mieterselbstauskunft liegt als PDF der Anzeige bei. Ebenso der Energieausweis. Eventuell kann die Küche übernommen werden. Ein früherer Bezug (ab dem 01.11.2026) ist in Abstimmung mit dem jetzigen Mieter möglich.