Provisionsfrei - Loftartige ETW mit innenliegendem Sonnenbalkon

Dachgeschoss zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42349

Kaufpreis

209.000 €

2.5

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.322 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Alle verwendeten Bauelemente und Materialien sind absolut hochwertig. Bodenbeläge: *Echtholzparkett (kanadisch Ahorn) im Wohn- und Essbereich, Diele, Schlafzimmer, *graue Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC, Küche. Badezimmer: XL-Dusche und Eckbadewanne, Wandbelag weiße Fliesen im 30x40 Format Küche: weiß, Firma ALNO mit Markeneinbaugeräten Türen: Schleiflack in weiß Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung in weiß, im Schlafzimmer und Badezimmer Fenster mit wärmeabweisenden Rolladen, Wohnzimmer mit Markise. Kabelanschluss Solvente Rücklagen Großzügiger Kellerraum Gepflegte Wasch- und Trockenräume

Lage Das Objekt befindet sich in einem sehr ruhigen Doppelhaus mit 7 bzw. 8 Wohneinheiten in einer kleinen Privatstraße abgehend von der Berghauser Straße im Grüngürtel von Cronenberg. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Zugang der Privatstraße, mit einem 15 min Fußweg erreichen Sie das Zentrum von Cronenberg. Apotheke, Grundschule, Ärzte, Aldi, Kaufpark liegen in einem Radius von ca. 10 Min. Zur Autobahn sind Sie ca. 10 Min unterwegs. Zudem beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Wunderschöne Wander- und Radwege warten auf ihre Entdeckung.

Sonstiges Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonnendienst, Gartenarbeit werden von dienstbaren Geistern übernommen. Schlafzimmerschrankeinbauten können übernommen werden. Im Parterre befindet sich ein schönes, zusätzliches Zimmer (ca. 15qm) mit Blick in den Garten, welches als Büro/Arbeitszimmer/Hobbyraum dient. Hinweis für mögliche Kapitalanleger: die Miete ist seit 8 Jahren unverändert – hier besteht attraktives Entwicklungspotenzial.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung überzeugt bereits beim ersten Eindruck durch ihre stimmige Gesamtheit. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein offenes, angenehmes Wohngefühl, das durch die moderne Küche, das stilvolle Bad sowie das separate Gäste-WC perfekt ergänzt wird. Der weitläufige Flur bietet nicht nur einladende Großzügigkeit, sondern auch ausreichend Platz für einen kleinen Arbeitsplatz. Unter den charmanten Dachschrägen befindet sich reichlich Stauraum, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein echtes Highlight ist der uneinsehbare Süd-West-Balkon: Hier genießen Sie sonnige Stunden und eine beeindruckende Weitsicht – bei klarer Sicht sogar bis zum Siebengebirge. Das helle, gepflegte Marmor-Treppenhaus unterstreicht den hochwertigen Charakter des gesamten Hauses. Die angenehme Nachbarschaft trägt ebenso zum Wohlfühlfaktor bei wie die ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage, die eine ideale Balance zwischen Entspannung und Alltagstauglichkeit bietet. Eine Wohnung, bei der jedes Detail stimmt – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein harmonisches Wohnambiente legen. Ausstattung Alle verwendeten Bauelemente und Materialien sind absolut hochwertig. Bodenbeläge: *Echtholzparkett (kanadisch Ahorn) im Wohn- und Essbereich, Diele, Schlafzimmer, *graue Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC, Küche. Badezimmer: XL-Dusche und Eckbadewanne, Wandbelag weiße Fliesen im 30x40 Format Küche: weiß, Firma ALNO mit Markeneinbaugeräten Türen: Schleiflack in weiß Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung in weiß, im Schlafzimmer und Badezimmer Fenster mit wärmeabweisenden Rolladen, Wohnzimmer mit Markise. Kabelanschluss Solvente Rücklagen Großzügiger Kellerraum Gepflegte Wasch- und Trockenräume Lage Das Objekt befindet sich in einem sehr ruhigen Doppelhaus mit 7 bzw. 8 Wohneinheiten in einer kleinen Privatstraße abgehend von der Berghauser Straße im Grüngürtel von Cronenberg. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Zugang der Privatstraße, mit einem 15 min Fußweg erreichen Sie das Zentrum von Cronenberg. Apotheke, Grundschule, Ärzte, Aldi, Kaufpark liegen in einem Radius von ca. 10 Min. Zur Autobahn sind Sie ca. 10 Min unterwegs. Zudem beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Wunderschöne Wander- und Radwege warten auf ihre Entdeckung. Sonstiges Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonnendienst, Gartenarbeit werden von dienstbaren Geistern übernommen. Schlafzimmerschrankeinbauten können übernommen werden. Im Parterre befindet sich ein schönes, zusätzliches Zimmer (ca. 15qm) mit Blick in den Garten, welches als Büro/Arbeitszimmer/Hobbyraum dient. Hinweis für mögliche Kapitalanleger: die Miete ist seit 8 Jahren unverändert – hier besteht attraktives Entwicklungspotenzial.