Wiesloch: 2-ZKB mit Terrasse und StPl, 600m ins Zentrum

Etagenwohnung zur Miete in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69168

Kaltmiete

640 € /Mon.

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnzimmer: 30m², Laminat Terrasse 10m² Schlafzimmer: 12m², Laminat Bad: 6m², Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß, kein Fenster Küche:

Keller Außen-Stellplatz + 30€

Energieverbrauch : 147kWh/ (m²xa) entspricht ca. 15Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), E, Gas

Gas-Zentralheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Hausmeister, Stellplatz (25.- €), keine Hunde, Katzen erlaubt

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit: http://www.sonnenverlauf.de

Bitte keine Anrufe, nur Mail mit Personenzahl und Beruf

Ausstattung Diese sehr moderne Wohnung liegt im Erdgeschoß eines kleinen Mehr-Familienhauses im Münchäckerweg 46/48. Die große Terrasse, die von Bäumen umgeben ist, wird im Sommer ihr 2. Wohnzimmer, zusätzlich zu den ca. 35m² des Wohn-Esszimmers. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, auch in der Diele läßt sich ein solcher zusätzlich aufstellen. Außerdem steht noch ein Kellerraum zur Verfügung.

Alle Kontakte laufen über uns, bitte nicht bei den Mietern klingeln

Bitte keine Anrufe, nur Mail mit Personenzahl und Beruf

die Bilder sind aus der baugleichen Nachbarwohnung

Lage Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im südöstlichem Teil der Stadt, Münchäckerweg 46. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 600 m, ebenfalls bis zum Stadtzentrum. Auch zum Feldrand/Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege. Die Große Kreisstadt Wiesloch liegt am Südrand des industriellen Ballungsraumes Rhein-Neckar/Metropolregion Rhein-Neckar, im Dreieck der Städte Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe. Wiesloch hat mit seinen Stadtteilen Baiertal und Schatthausen ca. 26.000 Einwohner. Die Weinstadt ist in die reizvolle Umgebung der südlichen Bergstraße und des Kraichgauer Hügellandes eingebettet. Wiesloch hat ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, eine Hauptschule und eine Grund- und Hauptschule. Ferner gibt es vier Grundschulen. Viele Lokale und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln in der schönen Fußgängerzone ein. Auch das schöne große Freibad und mehrere Fitnesscenter lassen das Herz von Sportlern und Kindern höher schlagen. SAP, Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und MLP sind Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung. Wiesloch ist über die Autobahnen A 5 Frankfurt-Basel und A 6 Mannheim-Heilbronn sowie die Bundesstraßen B3 und B39 (alle je 5 min) sehr gut erreichbar, Sie können jeden Stau umfahren. Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen sind nur 20 Minuten, Karlsruhe eine halbe Stunde entfernt. Die Nähe zu Heidelberg und Walldorf sowie eine exzellente Infrastruktur sorgen für guten Wohnkomfort. Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten viele IC, die nach Stuttgart und Frankfurt fahren; die S-Bahn braucht 10 Min. bis Heidelberg.

www.wiesloch.de/

Sonstiges Nachteil: Bad ohne Fenster Vorteil: modern, großes Wohnzimmer

Bitte keine Anrufe, nur Mail mit Personenzahl und Beruf

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert. Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel „Top Immobilienmakler "2013" - "2026" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 - 2020, CAPITAL seit 2021

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Objektbeschreibung Wohnzimmer: 30m², Laminat Terrasse 10m² Schlafzimmer: 12m², Laminat Bad: 6m², Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß, kein Fenster Küche: Keller Außen-Stellplatz + 30€ Energieverbrauch : 147kWh/ (m²xa) entspricht ca. 15Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), E, Gas Gas-Zentralheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Hausmeister, Stellplatz (25.- €), keine Hunde, Katzen erlaubt Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit: http://www.sonnenverlauf.de Bitte keine Anrufe, nur Mail mit Personenzahl und Beruf Ausstattung Diese sehr moderne Wohnung liegt im Erdgeschoß eines kleinen Mehr-Familienhauses im Münchäckerweg 46/48. Die große Terrasse, die von Bäumen umgeben ist, wird im Sommer ihr 2. Wohnzimmer, zusätzlich zu den ca. 35m² des Wohn-Esszimmers. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, auch in der Diele läßt sich ein solcher zusätzlich aufstellen. Außerdem steht noch ein Kellerraum zur Verfügung. Alle Kontakte laufen über uns, bitte nicht bei den Mietern klingeln Bitte keine Anrufe, nur Mail mit Personenzahl und Beruf die Bilder sind aus der baugleichen Nachbarwohnung Lage Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im südöstlichem Teil der Stadt, Münchäckerweg 46. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 600 m, ebenfalls bis zum Stadtzentrum. Auch zum Feldrand/Waldrand ist es nicht weit. Ausgedehnten abendlichen Spaziergängen steht daher nichts im Wege. Die Große Kreisstadt Wiesloch liegt am Südrand des industriellen Ballungsraumes Rhein-Neckar/Metropolregion Rhein-Neckar, im Dreieck der Städte Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe. Wiesloch hat mit seinen Stadtteilen Baiertal und Schatthausen ca. 26.000 Einwohner. Die Weinstadt ist in die reizvolle Umgebung der südlichen Bergstraße und des Kraichgauer Hügellandes eingebettet. Wiesloch hat ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, eine Hauptschule und eine Grund- und Hauptschule. Ferner gibt es vier Grundschulen. Viele Lokale und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln in der schönen Fußgängerzone ein. Auch das schöne große Freibad und mehrere Fitnesscenter lassen das Herz von Sportlern und Kindern höher schlagen. SAP, Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und MLP sind Arbeitgeber in der unmittelbaren Umgebung. Wiesloch ist über die Autobahnen A 5 Frankfurt-Basel und A 6 Mannheim-Heilbronn sowie die Bundesstraßen B3 und B39 (alle je 5 min) sehr gut erreichbar, Sie können jeden Stau umfahren. Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen sind nur 20 Minuten, Karlsruhe eine halbe Stunde entfernt. Die Nähe zu Heidelberg und Walldorf sowie eine exzellente Infrastruktur sorgen für guten Wohnkomfort. Am Bahnhof Wiesloch/Walldorf halten viele IC, die nach Stuttgart und Frankfurt fahren; die S-Bahn braucht 10 Min. bis Heidelberg. www.wiesloch.de/ Sonstiges Nachteil: Bad ohne Fenster Vorteil: modern, großes Wohnzimmer Bitte keine Anrufe, nur Mail mit Personenzahl und Beruf Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert. Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel „Top Immobilienmakler "2013" - "2026" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 - 2020, CAPITAL seit 2021 Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.