Gepflegte 4 Zi.-Maisonette mit besonderem Wohngefühl im Herzen von Kirchzarten!

Maisonette zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79199

Kaufpreis

500.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Ost-Balkon, auf dem Sie sonnige Morgenstunden genießen können. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und fügt sich funktional in den Wohnalltag ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight dieser Maisonette-Wohnung sind die zwei Balkone. Während der überdachte Ost-Balkon direkt an den Wohnbereich anschließt, bietet der zweite Balkon im oberen Geschoss einen weiteren attraktiven Rückzugsort mit schönem Weitblick in Richtung Giersberg. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Kirchzartens.

Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung, betrieben über eine wohnungseigene Gasheizung von Viessmann (Baujahr 2022).

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ist für zusätzlich 20.000 € zu erwerben.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.050 €. Bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist derzeit drei Monate.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Eingebettet in die malerische Landschaft des Dreisamtals bietet Kirchzarten eine außergewöhnliche Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.

Der charmante Ort am Fuße des Schwarzwalds zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Freiburg – beliebt für seine hohe Lebensqualität, seine familienfreundliche Infrastruktur und das einmalige Freizeitangebot direkt vor der Haustür.

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, nur wenige Meter vom Ortskern Kirchzarten entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, können schnell und bequem zu Fuß erreicht werden. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bahnhof Kirchzarten, sind in kurzer Distanz und bieten eine gute Anbindung nach Freiburg oder Tittisee-Neustadt.

Kirchzarten vereint das Beste aus zwei Welten – die Ruhe und Natur des Schwarzwalds mit der Nähe zur Stadt. Ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt und das Leben in vollen Zügen genießen kann.

Objektbeschreibung In einer der beliebtesten Lagen Kirchzartens erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 – ruhig, aber dennoch zentral gelegen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Ost-Balkon, auf dem Sie sonnige Morgenstunden genießen können. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und fügt sich funktional in den Wohnalltag ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight dieser Maisonette-Wohnung sind die zwei Balkone. Während der überdachte Ost-Balkon direkt an den Wohnbereich anschließt, bietet der zweite Balkon im oberen Geschoss einen weiteren attraktiven Rückzugsort mit schönem Weitblick in Richtung Giersberg. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Kirchzartens. Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung, betrieben über eine wohnungseigene Gasheizung von Viessmann (Baujahr 2022). Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ist für zusätzlich 20.000 € zu erwerben. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.050 €. Bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist derzeit drei Monate. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Eingebettet in die malerische Landschaft des Dreisamtals bietet Kirchzarten eine außergewöhnliche Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Der charmante Ort am Fuße des Schwarzwalds zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Freiburg – beliebt für seine hohe Lebensqualität, seine familienfreundliche Infrastruktur und das einmalige Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, nur wenige Meter vom Ortskern Kirchzarten entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, können schnell und bequem zu Fuß erreicht werden. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bahnhof Kirchzarten, sind in kurzer Distanz und bieten eine gute Anbindung nach Freiburg oder Tittisee-Neustadt. Kirchzarten vereint das Beste aus zwei Welten – die Ruhe und Natur des Schwarzwalds mit der Nähe zur Stadt. Ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt und das Leben in vollen Zügen genießen kann.