Großzügig - gemütlich - bezahlbar. Wohnung mit Kachelofen und Dachterrasse in Müllheim-Hügelheim

Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79379

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bad

167 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.509 €

pro m²

Beschreibung

✨ Highlights der Immobilie

• Großzügige Wohnfläche: auf einer Etage - sofort bezugsfrei nach Kauf • attraktiver Preis • Lichtdurchflutete Räume • Dachterrasse • Gemütlicher Kamin im großzügigen Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer flexibel nutzbar • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette • Gäste WC • Praktischer Abstellraum • Großer Keller für zusätzlichen Stauraum • 2 Parkplätze stehen zur Verfügung • Energieeffizienzklasse C • WG-geeignet • kurze Wege nach Müllheim • Gute Infrastruktur in der Nähe

Diese außergewöhnlich große Wohnung bietet viel Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen.

Herzstück der Wohnung ist das sehr großzügige Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und den Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft – ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder WG-Zimmer nutzen lassen. Dadurch ist sie hervorragend für Familien ebenso wie für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse: ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Sonnen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien – mit viel Platz und Privatsphäre.

Diese Wohnung bietet ein außergewöhnliches Platzangebot, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

sehr großzügiger Grundriss
Laminatböden und Fliesen
2-fach verglaste Fenster mit Rollläden
Genug Platz für Fahrräder und andere Gegenstände im Keller
gemütliche Dachterrasse (in Wohnfläche zur Hälfte eingerechnet)
Gasheizung aus dem Jahr 2019
große Wohnküche (ohne Mobiliar)

Lage Hügelheim, ein Stadtteil von Müllheim, besticht durch seine ruhige Wohnlage, gute Anbindung und charmante Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

Müllheim im Markgräfler Land, eine Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Stadt, die ihren Namen von den zahlreichen Mühlen ableitet, die entlang des Klemmbachs standen, bietet eine reiche Geschichte und eine hohe Lebensqualität. Unsere Etagenwohnung, nur ca. 3 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ausgangspunkt, um alle Möglichkeiten der Stadt zu erkunden.

Für Familien mit Kindern bieten sich hervorragende Bildungsmöglichkeiten, darunter eine Schule, ein Gymnasium und eine Grundschule, die alle leicht mit dem Fahrrad oder Bus gut erreichbar sind. Zudem gibt es drei Kindergärten in der Nähe (einen direkt in Hügelheim), um sicherzustellen, dass Ihre Kleinen schon früh eine gute Betreuung erhalten. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und ein Krankenhaus, sowie drei Apotheken, um alle medizinischen Bedürfnisse zu decken.

Die Freizeitgestaltung ist in Müllheim vielfältig. Ein Museum und ein Kino bieten kulturelle Highlights, während Sporthallen wie die Adolf-Schmer-Halle und Fitnessstudios wie z. B. Rückgrat und Fit-In oder INJOYmed Müllheim für Bewegung und Sport sorgen. Wenn Sie die Natur bevorzugen, laden Parks wie der Blankenhornpark und der Kräutergarten Niederweiler zum Spazieren und Entspannen ein.

Sonstiges Der 2. Parkplatz darf vom Eigentümer dieser Wohnung kostenlos genutzt werden (nicht eingetragenes Sondernutzungsrecht). Die Mieter ziehen kurzfristig aus.

Haben Sie bereits über die Finanzierung Ihrer Immobilie nachgedacht? Wir bieten Ihnen attraktive Preise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich – ich freue mich auf Ihren Anruf.

Alle im Exposé genannten Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten mitteilen. Vielen Dank.

Unsere Maklerleistung umfasst den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Unser Unternehmen, die LBS Immobilien GmbH Südwest, befindet sich in der Vorderen Synagogenstraße 2, 55116 Mainz. Bei Fragen oder Beschwerden erreichen Sie uns telefonisch unter 06131 13-4043, per Telefax unter 06131 13-434701 oder per E-Mail unter info@LBS-ImmoSW.de. Geschäftsführer ist N. Hoffmann.

Bitte beachten Sie, dass ein Widerrufsrecht besteht. Weitere Informationen finden Sie unter: https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/. weniger anzeigen

Objektbeschreibung In zentraler und trotzdem recht ruhiger Lage von Müllheim-Hügelheim erwartet Sie diese großzügige Etagenwohnung die mit einer durchdachten Raumaufteilung und charmanten Details überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr 1986, der 2010 teilweise modernisiert wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnung wird in Kürze frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung. ✨ Highlights der Immobilie • Großzügige Wohnfläche: auf einer Etage - sofort bezugsfrei nach Kauf • attraktiver Preis • Lichtdurchflutete Räume • Dachterrasse • Gemütlicher Kamin im großzügigen Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer flexibel nutzbar • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette • Gäste WC • Praktischer Abstellraum • Großer Keller für zusätzlichen Stauraum • 2 Parkplätze stehen zur Verfügung • Energieeffizienzklasse C • WG-geeignet • kurze Wege nach Müllheim • Gute Infrastruktur in der Nähe Diese außergewöhnlich große Wohnung bietet viel Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen. Herzstück der Wohnung ist das sehr großzügige Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und den Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft – ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder WG-Zimmer nutzen lassen. Dadurch ist sie hervorragend für Familien ebenso wie für eine Wohngemeinschaft geeignet. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse: ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Sonnen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien – mit viel Platz und Privatsphäre. Diese Wohnung bietet ein außergewöhnliches Platzangebot, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Lage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sehr großzügiger Grundriss - Laminatböden und Fliesen - 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden - Genug Platz für Fahrräder und andere Gegenstände im Keller - gemütliche Dachterrasse (in Wohnfläche zur Hälfte eingerechnet) - Gasheizung aus dem Jahr 2019 - große Wohnküche (ohne Mobiliar) Lage Hügelheim, ein Stadtteil von Müllheim, besticht durch seine ruhige Wohnlage, gute Anbindung und charmante Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. --- Müllheim im Markgräfler Land, eine Stadt im Herzen von Baden-Württemberg, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Stadt, die ihren Namen von den zahlreichen Mühlen ableitet, die entlang des Klemmbachs standen, bietet eine reiche Geschichte und eine hohe Lebensqualität. Unsere Etagenwohnung, nur ca. 3 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ausgangspunkt, um alle Möglichkeiten der Stadt zu erkunden. Für Familien mit Kindern bieten sich hervorragende Bildungsmöglichkeiten, darunter eine Schule, ein Gymnasium und eine Grundschule, die alle leicht mit dem Fahrrad oder Bus gut erreichbar sind. Zudem gibt es drei Kindergärten in der Nähe (einen direkt in Hügelheim), um sicherzustellen, dass Ihre Kleinen schon früh eine gute Betreuung erhalten. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und ein Krankenhaus, sowie drei Apotheken, um alle medizinischen Bedürfnisse zu decken. Die Freizeitgestaltung ist in Müllheim vielfältig. Ein Museum und ein Kino bieten kulturelle Highlights, während Sporthallen wie die Adolf-Schmer-Halle und Fitnessstudios wie z. B. Rückgrat und Fit-In oder INJOYmed Müllheim für Bewegung und Sport sorgen. Wenn Sie die Natur bevorzugen, laden Parks wie der Blankenhornpark und der Kräutergarten Niederweiler zum Spazieren und Entspannen ein. Sonstiges Der 2. Parkplatz darf vom Eigentümer dieser Wohnung kostenlos genutzt werden (nicht eingetragenes Sondernutzungsrecht). Die Mieter ziehen kurzfristig aus. Haben Sie bereits über die Finanzierung Ihrer Immobilie nachgedacht? Wir bieten Ihnen attraktive Preise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich – ich freue mich auf Ihren Anruf. Alle im Exposé genannten Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten mitteilen. Vielen Dank. Unsere Maklerleistung umfasst den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Unser Unternehmen, die LBS Immobilien GmbH Südwest, befindet sich in der Vorderen Synagogenstraße 2, 55116 Mainz. Bei Fragen oder Beschwerden erreichen Sie uns telefonisch unter 06131 13-4043, per Telefax unter 06131 13-434701 oder per E-Mail unter info@LBS-ImmoSW.de. Geschäftsführer ist N. Hoffmann. Bitte beachten Sie, dass ein Widerrufsrecht besteht. Weitere Informationen finden Sie unter: https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/. weniger anzeigen