Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon und Stellplatz in attraktiver Lage von Niedernhausen!

Etagenwohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65527

Kaufpreis

145.000 €

1.5

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.452 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Balkon
Parkettboden
Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Diele mit Einbauschrank
Stellplatz (€ 5.000,--)
Neue Fenster
Öl-Heizung

Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer und naturnaher Wohnlage von Niedernhausen, unweit von Wald- und Grünflächen, die zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einladen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1,5-Zimmerwohnung bietet auf ca. 42 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung überzeugt durch einen schönen Parkettboden sowie neue Kunststofffenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die separate Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Zudem wurden sowohl die Elektro- als auch die Wasserleitungen bereits erneuert. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne – ein schöner Ort zum Entspannen. Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Mit einem Hausgeld von nur € 195,-- präsentiert sich die Wohnung zudem sehr wirtschaftlich. Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (€ 5.000,--) direkt vor dem Haus. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für vergleichsweise niedrige Nebenkosten. Ausstattung - Balkon - Parkettboden - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche - Diele mit Einbauschrank - Stellplatz (€ 5.000,--) - Neue Fenster - Öl-Heizung Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer und naturnaher Wohnlage von Niedernhausen, unweit von Wald- und Grünflächen, die zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einladen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.