Modernes Wohnen im Erstbezug: Exklusive 3 Zimmer-EG-Wohnung mit Südterrasse

Erdgeschosswohnung zur Miete in Pfalzgrafenweiler · 72285

Kaltmiete

945 € /Mon.

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive 3 Zimmer-Neubauwohnung im modernen Energiesparhaus

Diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Neubau und überzeugt durch modernes Design, energieeffiziente Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (rechts) und bietet helle, freundliche Wohnräume, die ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen geeignet sind.

Das Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten. Weitere vergleichbare Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung und können bei Interesse gerne besichtigt werden.

Genießen Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in einem zukunftsorientierten Energiesparhaus.

Ausstattung Wohnen mit Komfort und Stil – hochwertige Ausstattung zum Wohlfühlen:

In dieser Wohnung erwartet Sie eine stilvolle und moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort mit ansprechendem Design verbindet:

großzügige, bodengleiche Dusche mit elegantem Hansgrohe Raindance-Duschsystem und offener Walk‑In-Duschkabine – für ein echtes Spa‑Feeling im eigenen Zuhause
geschmackvolle Badmöbel inklusive Spiegelschrank – funktional und ästhetisch zugleich
moderner Elektro‑Badheizkörper für zusätzliche Behaglichkeit
angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die für ein gleichmäßiges und komfortables Raumklima sorgt
edle Feinkeramikböden, die dem Wohnraum eine zeitlose und hochwertige Atmosphäre verleihen
großzügiger, überdachter Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen
schöne Aussicht, die zum Verweilen einlädt und das Wohngefühl zusätzlich aufwertet

Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Dunstabzugshaube, Herd, Backofen und Geschirrspüler) wurde bereits vom Vermieter integriert, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Für die Küchenmöbel (ohne Elektrogeräte) wird eine separate Miete berechnet. Der Mietpreis über die Küchenmöbel beträgt € 65,-mtl. Die Elektrogeräte gehen im Rahmen der Nutzung automatisch in das Eigentum des Mieters über. Ein Kühlschrank ist nicht Bestandteil der Ausstattung und wird individuell vom Mieter ergänzt.

Für diese Wohnung kann bei Bedarf ein Stellplatz angemietet werden für jeweils: Garage - 50 € mtl. Carport - 40 € mtl. Außenstellplatz - 25 € mtl.

Lage Attraktive Wohnlage in sonniger Südausrichtung mit schöner Aussicht

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaugebiet von Pfalzgrafenweiler in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Die sonnige Südlage sorgt für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima.

Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur: Ein Kindergarten ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien mit Kindern.

Die Haupt- und Realschule liegt zentral und ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Das Gymnasium in Dornstetten (ca. 10 km entfernt) ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung Exklusive 3 Zimmer-Neubauwohnung im modernen Energiesparhaus Diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Neubau und überzeugt durch modernes Design, energieeffiziente Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (rechts) und bietet helle, freundliche Wohnräume, die ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen geeignet sind. Das Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten. Weitere vergleichbare Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung und können bei Interesse gerne besichtigt werden. Genießen Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in einem zukunftsorientierten Energiesparhaus. Ausstattung Wohnen mit Komfort und Stil – hochwertige Ausstattung zum Wohlfühlen: In dieser Wohnung erwartet Sie eine stilvolle und moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort mit ansprechendem Design verbindet: - großzügige, bodengleiche Dusche mit elegantem Hansgrohe Raindance-Duschsystem und offener Walk‑In-Duschkabine – für ein echtes Spa‑Feeling im eigenen Zuhause - geschmackvolle Badmöbel inklusive Spiegelschrank – funktional und ästhetisch zugleich - moderner Elektro‑Badheizkörper für zusätzliche Behaglichkeit - angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die für ein gleichmäßiges und komfortables Raumklima sorgt - edle Feinkeramikböden, die dem Wohnraum eine zeitlose und hochwertige Atmosphäre verleihen - großzügiger, überdachter Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen - schöne Aussicht, die zum Verweilen einlädt und das Wohngefühl zusätzlich aufwertet Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Dunstabzugshaube, Herd, Backofen und Geschirrspüler) wurde bereits vom Vermieter integriert, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Für die Küchenmöbel (ohne Elektrogeräte) wird eine separate Miete berechnet. Der Mietpreis über die Küchenmöbel beträgt € 65,-mtl. Die Elektrogeräte gehen im Rahmen der Nutzung automatisch in das Eigentum des Mieters über. Ein Kühlschrank ist nicht Bestandteil der Ausstattung und wird individuell vom Mieter ergänzt. Für diese Wohnung kann bei Bedarf ein Stellplatz angemietet werden für jeweils: Garage - 50 € mtl. Carport - 40 € mtl. Außenstellplatz - 25 € mtl. Lage Attraktive Wohnlage in sonniger Südausrichtung mit schöner Aussicht Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaugebiet von Pfalzgrafenweiler in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Die sonnige Südlage sorgt für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur: Ein Kindergarten ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien mit Kindern. Die Haupt- und Realschule liegt zentral und ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Das Gymnasium in Dornstetten (ca. 10 km entfernt) ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.