Wohn(t)raum auf einer Ebene!

Bungalow zum Kauf in Breitenfelde · 23881

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.339 €

pro m²

Beschreibung

Sind Sie neugierig geworden ? Dann machen Sie sich selber ein Bild von dieser Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an !

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Tageslichtbad mit Badewanne
Glasfaseranschluß
Dreifachverglasung
Carport /Stellplatz
Gartenzaun
Außenanlagen
Technik- und Hauswirtschaftsraum

Moderne Einbauküche Elektrische Rollläden Sackgassenlage PKW-Stellplätze Vollbad und Duschbad 2 Terrassen

Lage Der Bungalow befindet sich in Breitenfelde, einer Gemeinde ca. 4 km südwestlich von Mölln. Es besteht eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Sportverein. In Breitenfelde gibt es für die Kinder eine Krippe, ein Kindergarten und eine Grundschule mit betreutem Ganztagsangebot. Weiterführende Schulen sind in Mölln über das öffentliche Verkehrsnetz gut erreichbar und über die A 24 gelangen Sie in ca. 35 Min. nach Hamburg.

Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.rothaus-immobilien .de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Objektbeschreibung Ein Bungalow mit moderner Ausstattung heißt Sie herzlich willkommen ! Die Wohnfläche von ca. 115 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Breitenfelde schon bald heimisch fühlen werden. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarkollektoren. Zusätzlich verfügen das Bad und die Küche über eine Fußbodenerwärmung. Herzstück der Immobilie ist das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Mit den beiden Terrassen haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden lädt der Kaminofen im Wohnzimmer dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen. Die im Kaufpreis enthaltene, moderne Einbauküche ermöglicht es Ihnen, von Beginn an die Immobilie umfänglich nutzen zu können. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationsarbeiten und Wartezeiten bei Handwerkern erspart. Die Fenster des Objekts bestechen mit einer hochwertigen Dreifachverglasung, welche eine optimale Wärmedämmung garantiert. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Sind Sie neugierig geworden ? Dann machen Sie sich selber ein Bild von dieser Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an ! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tageslichtbad mit Badewanne - Glasfaseranschluß - Dreifachverglasung - Carport /Stellplatz - Gartenzaun - Außenanlagen - Technik- und Hauswirtschaftsraum Moderne Einbauküche Elektrische Rollläden Sackgassenlage PKW-Stellplätze Vollbad und Duschbad 2 Terrassen Lage Der Bungalow befindet sich in Breitenfelde, einer Gemeinde ca. 4 km südwestlich von Mölln. Es besteht eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Sportverein. In Breitenfelde gibt es für die Kinder eine Krippe, ein Kindergarten und eine Grundschule mit betreutem Ganztagsangebot. Weiterführende Schulen sind in Mölln über das öffentliche Verkehrsnetz gut erreichbar und über die A 24 gelangen Sie in ca. 35 Min. nach Hamburg. Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.rothaus-immobilien .de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 618 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 638 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.