Für die junge Familie!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Breitenfelde · 23881

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

205 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.410 €

pro m²

Beschreibung

Es gibt noch vieles über diese Immobilie zu erzählen aber das würde hier den Rahmen sprengen. Sind Sie neugierig geworden ? Dann machen Sie sich selber ein Bild von dieser Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an !

Hinweis: Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, veröffentlichen wir keine Bilder der angebauten Wohnung.

Ausstattung Einliegerwohnung Jede Einheit hat seine eigene Gastherme Teilkeller Garage Terrasse Ruhiges Eigenlandgrundstück

Lage Die Immobilie befindet sich in Breitenfelde, einer Gemeinde ca. 4 km südwestlich von Mölln. Es besteht eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Sportverein. In Breitenfelde gibt es für die Kinder eine Krippe, ein Kindergarten und eine Grundschule mit betreutem Ganztagsangebot. Weiterführende Schulen sind in Mölln über das öffentliche Verkehrsnetz gut erreichbar und über die A 24 gelangen Sie in ca. 35 Min. nach Hamburg.

Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.rothaus-immobilien .de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Breitenfelde bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und Leben. Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1953 errichtet und 1994 durch den Anbau einer Wohnung erweitert. Die knapp 75 m² große Einliegerwohnung geht über zwei Etagen und verfügt über einen separaten Eingang. Die Wohnung wird von der Eigentümerin mit einem lebenslangen Wohnrecht genutzt und ist im Kaufpreis inbegriffen. Das ursprüngliche Haus mit seinen knapp 130 m² verfügt über einen Windfang, ein Wohn-/Esszimmer, ein Büro/Gästezimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Abgerundet wird das geräumige Platzangebot mit einem WC, einem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einer ehem. Küche im Dachgeschoss. Aufgrund des modernisierungsbedürftigen Zustands, bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen der Ausstattung umzusetzen. Aus energetischer Perspektive ist zu erwähnen, dass beide Wohnungen über ihre eigene Gastherme verfügen, die 2022/2023 erneuert worden sind. Es gibt noch vieles über diese Immobilie zu erzählen aber das würde hier den Rahmen sprengen. Sind Sie neugierig geworden ? Dann machen Sie sich selber ein Bild von dieser Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an ! Hinweis: Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, veröffentlichen wir keine Bilder der angebauten Wohnung. Ausstattung Einliegerwohnung Jede Einheit hat seine eigene Gastherme Teilkeller Garage Terrasse Ruhiges Eigenlandgrundstück Lage Die Immobilie befindet sich in Breitenfelde, einer Gemeinde ca. 4 km südwestlich von Mölln. Es besteht eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Sportverein. In Breitenfelde gibt es für die Kinder eine Krippe, ein Kindergarten und eine Grundschule mit betreutem Ganztagsangebot. Weiterführende Schulen sind in Mölln über das öffentliche Verkehrsnetz gut erreichbar und über die A 24 gelangen Sie in ca. 35 Min. nach Hamburg. Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.rothaus-immobilien .de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 10
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 205 m²
Grundstücksfläche: 925 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 337 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.