Wohnkultur auf hohem Niveau - stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit exklusivem Interieur

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440

Kaufpreis

980.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

6.577 €

pro m²

Beschreibung

Ein außergewöhnliches Zuhause, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise vereint.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese hervorragend angebundene Eigentumswohnung persönlich vorzustellen.

Ausstattung Einbauschränke Arbeitszimmer Abstellkammer Begehbarer Kleiderschrank Einbaumöbel Möbiliert Dielenboden Fliesen Kellerabteil

Lage Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Sie vereint auf ca. 149 m² großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und maximale Flexibilität. Herzstück des Domizils ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse mit dimmbaren Bodeneinbauleuchten und dem anschließenden, liebevoll angelegten Garten, der primär den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung steht. Die moderne, halboffene Einbauküche überzeugt durch ihre ausgesuchten Markengeräte und integriert sich harmonisch in das offene Raumkonzept. Die ruhigen, von der Straße abgewandten Schlafräume schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche sowie ein zusätzliches Gästebad, ebenfalls mit Walk-In-Dusche ausgestattet, sorgen für hohen Wohnkomfort und unterstreichen den durchdachten Grundriss. Besondere Akzente setzen das aufwendig geplante Lichtkonzept sowie die umfangreiche, im Kaufpreis enthaltene exklusive Möblierung. Zahlreiche maßgefertigte Einbaumöbel und ausgewählte Einrichtungsdetails verleihen dem Zuhause eine stilvolle und elegante Farbwelt. Die Wohnung erhielt ihre heutige Gestalt durch eine umfassende Kernsanierung Ende 2024. Im Zuge dieser Maßnahme wurden zwei separate Wohnungen zu einem großzügigen Wohnbereich zusammengeführt. Dank der baulichen Voraussetzungen ist sowohl eine Rückführung in zwei eigenständige Wohneinheiten als auch die Generierung eines weiteren Zimmers problemlos realisierbar. Auch in puncto Staufläche bleiben keine Wünsche offen: Neben einer praktischen Speisekamme ist auch ein Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden. Zusätzlich stehen im Untergeschoss zwei weitere Kellerabteile zur Verfügung. Hochwertiges Parkett, elektrische Rollläden und Markisen sowie eine Garage und ein Außenstellplatz – jeweils mit eigener Wallbox ausgestattet – unterstreichen den modernen und zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie. Ein außergewöhnliches Zuhause, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise vereint. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese hervorragend angebundene Eigentumswohnung persönlich vorzustellen. Ausstattung Einbauschränke Arbeitszimmer Abstellkammer Begehbarer Kleiderschrank Einbaumöbel Möbiliert Dielenboden Fliesen Kellerabteil Lage Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahnkreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien. Weitere Informationen finden Sie unter www.oberursel.de. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.