Das Bieterverfahren endet am 31.07.2026 !

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44797

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bäder

470 m²

Wohnfläche

2.340 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angebot im Bieterverfahren !!! Bitte achten Sie auf die Informationen unter "sonstige Angaben" !!!

Auf diesem traumhaft großen Grundstück bieten wir eine ursprünglich als Bauernhof Anfang des 19. Jh. errichtete Liegenschaft an. Heute befindet sich ein Zweifamilienhaus mit zwei Bauteilen auf dem Grundstück:

Altbau, rechte Seite, 6,5 Raum, ca. 190 m², ehem. Wohnhaus Neubau, linke Seite, 8 Räume, ca. 280 m², ehem. Scheune, ausgebaut 2002

Die Häuser haben folgende Aufteilungen:

Altbau: EG: gr. Diele, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse mit Garten, Badezimmer, Gäste-WC & HWR OG: 4 Schlafzimmer, gr. Badezimmer und Galerie mit Zugang zum Dachgeschoss.

Neubau: EG: geräumige Diele mit Zugang zum Gäste-WC, zur Garage und Treppe ins OG

EG: im hinteren Gebäudeteil Diele mit Zugang zur Garage, Elternschlafzimmer & Elternbadezimmer, Ankleidezimmer, kl. HWR, sowie für Kind 2 Wohn- und Schafbereich mit Duschbad

OG: großer HWR, Gästezimmer, sowie für Kind 1 Wohn- und Schlafbereich mit Duschbad

OG Wohnen: offener Raum 10 x 14 m = 140 qm auf zwei Ebenen mit einer Firsthöhe von teilweise 6,40 m, im ersten Bereich rund 70 qm mit offener Küche und Essbereich auf der Empore das Wohnzimmer mit Glas-Balustrade und Ausgang zur Dachterrasse

Im Altbau sind die Zimmer renoviert, möbliert und interimsweise an eine Studenten-WG vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 2.000,00 €/mtl.

Ausstattung Altbau (190 m²):

2 Bäder
voll unterkellert
Heizung für beide Gebäudeteile
Wasserversorgung mit "aktiviertem Wasser"
"Osmosewasser" für die Küche
techn. Stand ca. 70er bis 90er Jahre
rel. viele Holz-Einbauten
Dach und Fassade vor ca. 15 Jahren gedämmt
Dacheindeckung aktuell und hochwertig

Neubau (ehem. Scheune 280 m²):

Fassadendämmung & Aufsparrendämmung mit Polyurethan-Hartschaum WLG 025
Raumhöhe bis zu 6,60 m
Klimaanlagen im Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und oberes Kinderzimmer
Boden Diele im EG Steinfliesen
Böden Bäder gefliest mit Fußbodenheizung
Böden Wohn- und Schlafräume Trockenestrich-Elemente mit Korkparkett
gr. Hauptbadezimmer
2 Kinder-Duschbäder
Gäste-WC
Kamin
Einbauküche
div. Kellerräume
Garage im Haus mit Anschluss f. E-Auto

sonstiges:

Doppelgarage gegenüber des Hauses
Schuppen (ehem. Pferdehaltung)
Tennisplatz
die separaten Grundstücke um das Haus herum gelegen, ca. 70.000 m², können u.U. auch von einem weiteren Eigentümer erworben werden !

Lage Spektaluläre Allein-Lage am südl. Ende des Weitmarer Holzes, einem 80 Hektar großen Wald und Naherholungsgebiet im Süden des Bochumer Stadtteils Weitmar. Südlich finden Sie in 1,2 km die Ruhr.

Entfernungen: (Luftlinie)

City Bochum ca. 6 km nordöstlich Ruhr-Universität ca. 5 km Essen ca. 12 km Witten ca. 11 km Dortmund ca. 21 km

Mikro-Lage: Das Haus liegt ca. 200 m nördlich der Sternwarte. Die Entfernung zur Straße beträgt ca. 70 m und zu den nächsten Nachbarn jeweils ca. 60 m.

Sonstiges ACHTUNG !!!

Das Objekt wird über ein Bieterverfahren angeboten, mit einem Mindestgebot von 1.100.000 €. Angebote können bis zum 31. Juli 2026 eingereicht werden. Die Eigentümer sind nicht verpflichtet, das höchste oder überhaupt ein Angebot anzunehmen, und behalten sich vor, bei einem überzeugenden Angebot vorzeitig zuzusagen.

Bedingung ist, dass ein Finanzierungsnachweis vorhanden sind und ein zeitnaher Kaufvertragsabschluss bei dem Notar erfolgen kann.

Bitte fordern Sie über den "Kontakt-zum-Anbieter" Button Ihr persönliches Exposé an !

Gerne übersenden wir Ihnen im Anschluss noch weitere Bilder, Grundrisse und Unterlagen. Sehr gerne können Sie dann kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Das Objekt hat die Nummer 3353

Objektbeschreibung Angebot im Bieterverfahren !!! Bitte achten Sie auf die Informationen unter "sonstige Angaben" !!! Auf diesem traumhaft großen Grundstück bieten wir eine ursprünglich als Bauernhof Anfang des 19. Jh. errichtete Liegenschaft an. Heute befindet sich ein Zweifamilienhaus mit zwei Bauteilen auf dem Grundstück: Altbau, rechte Seite, 6,5 Raum, ca. 190 m², ehem. Wohnhaus Neubau, linke Seite, 8 Räume, ca. 280 m², ehem. Scheune, ausgebaut 2002 Die Häuser haben folgende Aufteilungen: Altbau: EG: gr. Diele, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse mit Garten, Badezimmer, Gäste-WC & HWR OG: 4 Schlafzimmer, gr. Badezimmer und Galerie mit Zugang zum Dachgeschoss. Neubau: EG: geräumige Diele mit Zugang zum Gäste-WC, zur Garage und Treppe ins OG EG: im hinteren Gebäudeteil Diele mit Zugang zur Garage, Elternschlafzimmer & Elternbadezimmer, Ankleidezimmer, kl. HWR, sowie für Kind 2 Wohn- und Schafbereich mit Duschbad OG: großer HWR, Gästezimmer, sowie für Kind 1 Wohn- und Schlafbereich mit Duschbad OG Wohnen: offener Raum 10 x 14 m = 140 qm auf zwei Ebenen mit einer Firsthöhe von teilweise 6,40 m, im ersten Bereich rund 70 qm mit offener Küche und Essbereich auf der Empore das Wohnzimmer mit Glas-Balustrade und Ausgang zur Dachterrasse Im Altbau sind die Zimmer renoviert, möbliert und interimsweise an eine Studenten-WG vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 2.000,00 €/mtl. Ausstattung Altbau (190 m²): * 2 Bäder * voll unterkellert * Heizung für beide Gebäudeteile * Wasserversorgung mit "aktiviertem Wasser" * "Osmosewasser" für die Küche * techn. Stand ca. 70er bis 90er Jahre * rel. viele Holz-Einbauten * Dach und Fassade vor ca. 15 Jahren gedämmt * Dacheindeckung aktuell und hochwertig Neubau (ehem. Scheune 280 m²): * Fassadendämmung & Aufsparrendämmung mit Polyurethan-Hartschaum WLG 025 * Raumhöhe bis zu 6,60 m * Klimaanlagen im Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und oberes Kinderzimmer * Boden Diele im EG Steinfliesen * Böden Bäder gefliest mit Fußbodenheizung * Böden Wohn- und Schlafräume Trockenestrich-Elemente mit Korkparkett * gr. Hauptbadezimmer * 2 Kinder-Duschbäder * Gäste-WC * Kamin * Einbauküche * div. Kellerräume * Garage im Haus mit Anschluss f. E-Auto sonstiges: * Doppelgarage gegenüber des Hauses * Schuppen (ehem. Pferdehaltung) * Tennisplatz * die separaten Grundstücke um das Haus herum gelegen, ca. 70.000 m², können u.U. auch von einem weiteren Eigentümer erworben werden ! Lage Spektaluläre Allein-Lage am südl. Ende des Weitmarer Holzes, einem 80 Hektar großen Wald und Naherholungsgebiet im Süden des Bochumer Stadtteils Weitmar. Südlich finden Sie in 1,2 km die Ruhr. Entfernungen: (Luftlinie) City Bochum ca. 6 km nordöstlich Ruhr-Universität ca. 5 km Essen ca. 12 km Witten ca. 11 km Dortmund ca. 21 km Mikro-Lage: Das Haus liegt ca. 200 m nördlich der Sternwarte. Die Entfernung zur Straße beträgt ca. 70 m und zu den nächsten Nachbarn jeweils ca. 60 m. Sonstiges ACHTUNG !!! Das Objekt wird über ein Bieterverfahren angeboten, mit einem Mindestgebot von 1.100.000 €. Angebote können bis zum 31. Juli 2026 eingereicht werden. Die Eigentümer sind nicht verpflichtet, das höchste oder überhaupt ein Angebot anzunehmen, und behalten sich vor, bei einem überzeugenden Angebot vorzeitig zuzusagen. Bedingung ist, dass ein Finanzierungsnachweis vorhanden sind und ein zeitnaher Kaufvertragsabschluss bei dem Notar erfolgen kann. Bitte fordern Sie über den "Kontakt-zum-Anbieter" Button Ihr persönliches Exposé an ! Gerne übersenden wir Ihnen im Anschluss noch weitere Bilder, Grundrisse und Unterlagen. Sehr gerne können Sie dann kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt hat die Nummer 3353