4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Garten in Obertaufkirchen

Maisonette zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84419

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

152 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.296 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster.
Zudem bietet diese Etage einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie eine funktionale Küche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Ober- und Dachgeschoss sind sowohl über das gemeinsame Treppenhaus als auch über eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung miteinander verbunden.

Das Dachgeschoss, welches im Jahr 2015 ausgebaut wurde, verfügt über zwei Schlafzimmer, ein zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer sowie zwei zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können.

In der Wohnung sind Kunststofffenster verbaut, die den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreichen.

Hinter dem Haus steht Ihnen ein eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) zur persönlichen Gestaltung und Nutzung zur Verfügung.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein Kellerabteil sowie einen Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

2004 Erneuerung der Öl-Zentralheizung
Gartenanteil
Kellerabteil
ein Außenstellplatz
Balkon

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Obertaufkirchen. Die Autobahnauffahrt A94 erreichen Sie in nur etwa 2 km - dieser ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau ideal für Pendler. Zudem bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach München, wobei der Bahnhof Schwindegg in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Sonstiges Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu besichtigen sie verbindet großzügiges Wohnen, einen charmanten Gartenanteil und eine ruhige Lage zu einem attraktiven Angebot!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Objektbeschreibung Diese charmante 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus auf einem insgesamt ca. 864 m² großen Grundstück und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster. Zudem bietet diese Etage einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie eine funktionale Küche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Ober- und Dachgeschoss sind sowohl über das gemeinsame Treppenhaus als auch über eine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung miteinander verbunden. Das Dachgeschoss, welches im Jahr 2015 ausgebaut wurde, verfügt über zwei Schlafzimmer, ein zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer sowie zwei zusätzliche Räume, die flexibel genutzt werden können. In der Wohnung sind Kunststofffenster verbaut, die den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreichen. Hinter dem Haus steht Ihnen ein eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) zur persönlichen Gestaltung und Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein Kellerabteil sowie einen Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ausstattung - 2004 Erneuerung der Öl-Zentralheizung - Gartenanteil - Kellerabteil - ein Außenstellplatz - Balkon Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Obertaufkirchen. Die Autobahnauffahrt A94 erreichen Sie in nur etwa 2 km - dieser ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau ideal für Pendler. Zudem bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach München, wobei der Bahnhof Schwindegg in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Sonstiges Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu besichtigen sie verbindet großzügiges Wohnen, einen charmanten Gartenanteil und eine ruhige Lage zu einem attraktiven Angebot! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.