Sofort bezugsfreie Eigentumswohnung direkt an der Nordsee

Wohnung zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26969

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.865 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand: Sowohl die Einbauküche als auch das Badezimmer wurden modern erneuert und sind sofort bezugsfertig. Die Elektroheizung sorgt für eine zuverlässige und unkomplizierte Wärmeversorgung, während der Stromanschluss alle weiteren Bedürfnisse abdeckt.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, von dem aus sich bei klarem Wetter ein atemberaubender Blick bis zur Nordsee eröffnet – pure Ferienhaus-Atmosphäre im eigenen Zuhause oder eine ideale Kapitalanlage in einer der beliebtesten Küstenregionen Niedersachsens.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind. Zwei Fahrradabstellplätze sind in dem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum dieser Wohnung zugeordnet und ein großer PKW-Parkplatz nur für diese Wohnanlage steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Ob als gemütlicher Rückzugsort an der Küste, als Feriendomizil oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Nordseeküste zu einem attraktiven Preis zu erwerben.

Ausstattung

laufend liebevoll renoviert und saniert
komplett erneuertes und geschmackvoll eingerichtetes Inventar
erneuerter Fußboden
erneuerte Einbauküche
erneuerte schmale Heizkörper
erneuertes Badezimmer
lichtdurchlässige schöne Glasinnenschiebetüren
Außenrollläden vorhanden
großer Parkplatz nur für dieses Haus
großer Balkon
2 Fahrradabstellplätze im Keller vorhanden
ebenerdiger Mülltonnenplatz
Fahrstuhl vorhanden
ruhig gelegen, da niemand mehr über einem wohnt

Lage Butjadingen-Tossens – Leben am Deich, wo das Watt die Zeit bestimmt

Eingebettet in die ursprüngliche Landschaft der Butjadinger Halbinsel liegt Tossens direkt am Deich der Nordsee – ein Ort, der Ruhe, Weite und eine unvergleichliche Naturkulisse vereint. Wer hier lebt, wacht morgens mit dem Rauschen des Windes auf und genießt Ausblicke, die sich kein Architekt schöner hätte ausdenken können.

Der unmittelbare Deichlagen bietet nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick über das Wattenmeer und die Weserbucht, sondern auch direkten Zugang zu endlosen Spazierwegen entlang des Deiches, auf denen Ebbe und Flut den Rhythmus des Alltags vorgeben. Das Nationalpark-Wattenmeer liegt quasi vor der Haustür und lädt das ganze Jahr über zu Wattwanderungen, Vogelbeobachtungen und Naturerlebnissen ein.

Tossens selbst ist ein beschaulicher Küstenort mit gewachsener Infrastruktur für den täglichen Bedarf (diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine Arztpraxis befinden sich im Ort). Der nahegelegene Strand sowie die Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und Angeln machen die Region sowohl für Naturliebhaber als auch für Erholungssuchende besonders attraktiv. Auch der beliebte Center Parc ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Kreisstadt Nordenham ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet weiterführende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Diese Lage ist etwas für Menschen, die das Besondere suchen – Ursprünglichkeit statt Trubel, Horizont statt Enge, Nordseeluft statt Stadtlärm.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte und geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Ferienwohnung direkt an der Nordsee von Butjadingen-Tossens. Auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch vereint. Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand: Sowohl die Einbauküche als auch das Badezimmer wurden modern erneuert und sind sofort bezugsfertig. Die Elektroheizung sorgt für eine zuverlässige und unkomplizierte Wärmeversorgung, während der Stromanschluss alle weiteren Bedürfnisse abdeckt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, von dem aus sich bei klarem Wetter ein atemberaubender Blick bis zur Nordsee eröffnet – pure Ferienhaus-Atmosphäre im eigenen Zuhause oder eine ideale Kapitalanlage in einer der beliebtesten Küstenregionen Niedersachsens. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind. Zwei Fahrradabstellplätze sind in dem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum dieser Wohnung zugeordnet und ein großer PKW-Parkplatz nur für diese Wohnanlage steht allen Eigentümern zur Verfügung. Ob als gemütlicher Rückzugsort an der Küste, als Feriendomizil oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Nordseeküste zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Ausstattung - laufend liebevoll renoviert und saniert - komplett erneuertes und geschmackvoll eingerichtetes Inventar - erneuerter Fußboden - erneuerte Einbauküche - erneuerte schmale Heizkörper - erneuertes Badezimmer - lichtdurchlässige schöne Glasinnenschiebetüren - Außenrollläden vorhanden - großer Parkplatz nur für dieses Haus - großer Balkon - 2 Fahrradabstellplätze im Keller vorhanden - ebenerdiger Mülltonnenplatz - Fahrstuhl vorhanden - ruhig gelegen, da niemand mehr über einem wohnt Lage Butjadingen-Tossens – Leben am Deich, wo das Watt die Zeit bestimmt Eingebettet in die ursprüngliche Landschaft der Butjadinger Halbinsel liegt Tossens direkt am Deich der Nordsee – ein Ort, der Ruhe, Weite und eine unvergleichliche Naturkulisse vereint. Wer hier lebt, wacht morgens mit dem Rauschen des Windes auf und genießt Ausblicke, die sich kein Architekt schöner hätte ausdenken können. Der unmittelbare Deichlagen bietet nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick über das Wattenmeer und die Weserbucht, sondern auch direkten Zugang zu endlosen Spazierwegen entlang des Deiches, auf denen Ebbe und Flut den Rhythmus des Alltags vorgeben. Das Nationalpark-Wattenmeer liegt quasi vor der Haustür und lädt das ganze Jahr über zu Wattwanderungen, Vogelbeobachtungen und Naturerlebnissen ein. Tossens selbst ist ein beschaulicher Küstenort mit gewachsener Infrastruktur für den täglichen Bedarf (diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine Arztpraxis befinden sich im Ort). Der nahegelegene Strand sowie die Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und Angeln machen die Region sowohl für Naturliebhaber als auch für Erholungssuchende besonders attraktiv. Auch der beliebte Center Parc ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Kreisstadt Nordenham ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet weiterführende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Diese Lage ist etwas für Menschen, die das Besondere suchen – Ursprünglichkeit statt Trubel, Horizont statt Enge, Nordseeluft statt Stadtlärm.