Ihr zweites Zuhause auf Sylt inkl. Pkw-Stellplatz – selbst genießen und erfolgreich vermieten!

Dachgeschoss zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

10.185 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Inkl. Pkw-Stellplatz
Inkl. Mobiliar und Inventar
Neuer Personenaufzug
Wohnung in der obersten Etage
Sonniger Balkon (ca. 8 m²)
Ca. 229,- € Hausgeld
ca. 50 Wohneinheiten

Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage im Herzen von Westerland. Trotz der zentralen Position genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, die auf Sylt nicht selbstverständlich ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der weitläufige Sandstrand mit seiner beeindruckenden Dünenlandschaft liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Meer ein. Sylt zählt zu den begehrtesten Ferien- und Wohnstandorten Deutschlands und begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Natur, Erholung und exklusivem Lebensgefühl. Kilometerlange Sandstrände, das gesunde Nordseeklima, malerische Dünenlandschaften sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen die Insel zu einem ganzjährigen Anziehungspunkt. Ob Radfahren entlang der Küste, Wassersport, erstklassige Gastronomie oder gemütliche Strandtage – hier findet jeder seine persönliche Auszeit vom Alltag. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Bahnanschluss, Autozug und Flughafen ist die Insel bequem erreichbar. Gleichzeitig bewahrt Sylt ihren besonderen Charme und bietet eine hohe Lebensqualität für Dauerbewohner, Zweitwohnungsbesitzer und Feriengäste gleichermaßen. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen zum Strand und der einzigartigen Inselatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner. Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung? Sie spielen mit dem Gedanken, sich wohnlich neu zu erfinden? Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen. Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich. Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.

Objektbeschreibung Charmantes Sylt-Appartement in ruhiger Bestlage von Westerland – nur wenige Gehminuten zum Strand Dieses sehr gepflegte und vollständig ausgestattete Appartement befindet sich in einer begehrten, ruhigen Sackgassenlage von Westerland auf Sylt und vereint eine hervorragende Infrastruktur mit erholsamer Wohnqualität. Der Bahnhof sowie der feinsandige Strand sind jeweils nur etwa 400 Meter entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit rund 50 Wohneinheiten. Besonders attraktiv ist die Lage ganz oben im Gebäude – über Ihnen wohnt niemand mehr. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel vom Keller bis zur Wohnungsebene. Das helle Wohn- und Schlafzimmer mit ca. 16 m² bietet eine gemütliche Atmosphäre und ist geschmackvoll möbliert. Die hochwertige Einbauküchenzeile verfügt über eine praktische, aufklappbare Doppelkochplatte und fügt sich optimal in den Wohnbereich ein. Ein großzügiger Einbauschrank sorgt für viel Stauraum und bietet Platz für Wäsche, Haushaltsutensilien sowie Bettwäsche. Das moderne Duschbad ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, überdachte Balkon mit rund 8 m² Fläche. Neue Fliesen, ein stilvoller Sichtschutz aus Holzpersenning sowie der schöne Weitblick schaffen einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der Sylter Luft. Zum Appartement gehört ein eigener Außenstellplatz. Sämtliches Mobiliar und Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort genutzt oder vermietet werden kann. Das Appartement wurde ausschließlich vom Eigentümer selbst genutzt und befindet sich daher in einem hervorragend gepflegten Zustand. Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurden unter anderem ein neuer Personenaufzug eingebaut, das große Fensterelement mit Klingelanlage vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss erneuert, die Abwasserleitungen modernisiert sowie die Balkonbrüstungen und das Treppenhaus neu gestrichen. Die Außenanlagen und der Müllbereich präsentieren sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich erhielt die Wohnung im Jahr 2025 einen neuen Stromzähler. Im Vollkeller stehen zwei Fahrradräume mit komfortabler Zufahrt über die Tiefgarage zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten ergänzt das praktische Angebot. Ob als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienwohnung zur Vermietung – dieses charmante Appartement bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Lagen Sylts. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Ausstattung - Inkl. Pkw-Stellplatz - Inkl. Mobiliar und Inventar - Neuer Personenaufzug - Wohnung in der obersten Etage - Sonniger Balkon (ca. 8 m²) - Ca. 229,- € Hausgeld - ca. 50 Wohneinheiten Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage im Herzen von Westerland. Trotz der zentralen Position genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, die auf Sylt nicht selbstverständlich ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der weitläufige Sandstrand mit seiner beeindruckenden Dünenlandschaft liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Meer ein. Sylt zählt zu den begehrtesten Ferien- und Wohnstandorten Deutschlands und begeistert mit einer einzigartigen Kombination aus Natur, Erholung und exklusivem Lebensgefühl. Kilometerlange Sandstrände, das gesunde Nordseeklima, malerische Dünenlandschaften sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen die Insel zu einem ganzjährigen Anziehungspunkt. Ob Radfahren entlang der Küste, Wassersport, erstklassige Gastronomie oder gemütliche Strandtage – hier findet jeder seine persönliche Auszeit vom Alltag. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Bahnanschluss, Autozug und Flughafen ist die Insel bequem erreichbar. Gleichzeitig bewahrt Sylt ihren besonderen Charme und bietet eine hohe Lebensqualität für Dauerbewohner, Zweitwohnungsbesitzer und Feriengäste gleichermaßen. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen zum Strand und der einzigartigen Inselatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner. Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung? Sie spielen mit dem Gedanken, sich wohnlich neu zu erfinden? Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen. Gerne beraten wir Sie! Kostenlos und unverbindlich. Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.