Familienleben mit klarer Zonierung — 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon im BLOOM Göttingen

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37075

Kaufpreis

451.500 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.312 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bezugsfertige Eigentumswohnungen in Göttingen Nord – nachhaltig, wertstabil & renditestark – zwischen Universitätsmedizin, Nordcampus und Stadt.

Mit BLOOM ist in der Zimmermannstraße ein modernes Wohnensemble mit fünf Mehrfamilienhäusern in nachhaltiger KfW-40-Bauweise entstanden. Die Wohnungen sind bezugsfertig – ohne Bauzeiten, ohne Wartefristen. Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und private Freiflächen (Balkon/Terrasse) schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare, WGs und Singles. Der hohe Energieeffizienzstandard sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten – nachhaltig für Bewohner, wertstabil für Investoren. Die attraktive Lage im Göttinger Norden – direkt bei Universitätsmedizin, Max-Planck-Institut und Nordcampus – sichert eine konstant hohe Wohnraumnachfrage.

Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Haus 71 ist auf das Familienleben hingedacht. Drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer reihen sich entlang einer ruhigen Privatzone — getrennt vom offenen, 26 m² großen Wohn-/Essbereich, der über die Küchenzeile und den Balkon das gesellige Zentrum der Wohnung bildet. Wer Wert auf klare Trennung von Rückzug und Begegnung legt, findet hier einen Grundriss, der genau das leistet — ohne überflüssige Quadratmeter, ohne Kompromisse. Das großzügige Elternschlafzimmer (16 m²) und zwei vollwertige Kinderzimmer (rund 11 m² und 11 m²) liegen an der ruhigen Gebäudeseite. Ein separates Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsnische sorgen im Familienalltag für Komfort und entspannen Stoßzeiten am Morgen. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich nach außen über den Balkon — ein geschützter Freisitz für die ersten Sommertage und gemütliche Sommerabende. Die direkte ebenerdige Erschließung über den Aufzug macht Einkäufe, Kinderwagen und Fahrräder zur Nebensache.

Highlights: Bezugsfertiger Neubau mit 5 Jahren Gewährleistung – sofort einziehen oder vermieten Top-Lage: Uniklinik, Max-Planck-Institut & Nordcampus in direkter Nachbarschaft Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung & Einbauküche

Ausstattung Highlights dieser Wohnung • Klassische Familien-Aufteilung: drei separate Schlafräume + offener Wohn-/Essbereich • Großzügiges Elternschlafzimmer (ca. 16 m²) mit eigenem Bad direkt nebenan • Zwei vollwertige Kinderzimmer (ca. 11 m² und 11 m²) • Wohn-/Essbereich mit ca. 26 m² und direktem Zugang zum Balkon • Gäste-WC mit Hauswirtschaftsnische — praktisch im Familienalltag • Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang über den Aufzug — komfortabel mit Kinderwagen, Einkauf, Fahrrad • Balkon ca. 5,6 m²

BLOOM bietet Qualität nicht als Sonderausstattung, sondern als Selbstverständlichkeit. Diese hochwertigen Details sind in jeder unserer Wohnungen Standard: • KfW-40-Effizienzhausstandard mit ökologischer Pellet-Zentralheizung • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Aufenthaltsräumen • Echtholzparkett (Eiche) in den Wohnbereichen • Bodentiefe Fenster mit elektrisch betriebenen Außenraffstores • Hochwertige Bäder mit Hansgrohe-Armaturen, Laufen-Keramik und großformatigen Fliesen • Wassersparende Sanitärtechnik • Aufzug ab Erdgeschoss, barrierearmer Zugang • Sicherer Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage • Verschließbares Kellerabteil • Gemeinschaftlicher, verschließbarer Fahrradraum • Tiefgaragen-Stellplatz optional erwerbbar

Lage Das BLOOM-Quartier in der Zimmermannstraße liegt in einer der gefragtesten Lagen Göttingens: zwischen Universitätsmedizin (UMG), Evangelischem Krankenhaus Weende (EKW), Max-Planck-Institut und dem dynamischen Nordcampus der Universität Göttingen. Für Fachkräfte aus Medizin, Forschung und Wissenschaft ergeben sich kurze Wege — und damit langfristig stabile Vermietungsperspektiven.

Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, das Sportzentrum der Universität ist schnell erreichbar. Die Bushaltestellen Zimmermannstraße und Hermann-Rein-Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt; mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in rund zehn Minuten.

Trotz der zentrumsnahen Lage ist das Quartier ruhig gelegen, mit großzügigen Außenanlagen, viel Grün und einer wohltuenden sozialen Durchmischung — ein urbaner Wohnstandort mit Lebensqualität, der Investoren wie Eigennutzern langfristig Wertstabilität bietet.

Sonstiges Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin über das Kontaktformular von Immobilienscout 24. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Bezugsfertige Eigentumswohnungen in Göttingen Nord – nachhaltig, wertstabil & renditestark – zwischen Universitätsmedizin, Nordcampus und Stadt. Mit BLOOM ist in der Zimmermannstraße ein modernes Wohnensemble mit fünf Mehrfamilienhäusern in nachhaltiger KfW-40-Bauweise entstanden. Die Wohnungen sind bezugsfertig – ohne Bauzeiten, ohne Wartefristen. Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und private Freiflächen (Balkon/Terrasse) schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare, WGs und Singles. Der hohe Energieeffizienzstandard sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten – nachhaltig für Bewohner, wertstabil für Investoren. Die attraktive Lage im Göttinger Norden – direkt bei Universitätsmedizin, Max-Planck-Institut und Nordcampus – sichert eine konstant hohe Wohnraumnachfrage. Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Haus 71 ist auf das Familienleben hingedacht. Drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer reihen sich entlang einer ruhigen Privatzone — getrennt vom offenen, 26 m² großen Wohn-/Essbereich, der über die Küchenzeile und den Balkon das gesellige Zentrum der Wohnung bildet. Wer Wert auf klare Trennung von Rückzug und Begegnung legt, findet hier einen Grundriss, der genau das leistet — ohne überflüssige Quadratmeter, ohne Kompromisse. Das großzügige Elternschlafzimmer (16 m²) und zwei vollwertige Kinderzimmer (rund 11 m² und 11 m²) liegen an der ruhigen Gebäudeseite. Ein separates Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsnische sorgen im Familienalltag für Komfort und entspannen Stoßzeiten am Morgen. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich nach außen über den Balkon — ein geschützter Freisitz für die ersten Sommertage und gemütliche Sommerabende. Die direkte ebenerdige Erschließung über den Aufzug macht Einkäufe, Kinderwagen und Fahrräder zur Nebensache. Highlights: Bezugsfertiger Neubau mit 5 Jahren Gewährleistung – sofort einziehen oder vermieten Top-Lage: Uniklinik, Max-Planck-Institut & Nordcampus in direkter Nachbarschaft Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung & Einbauküche Ausstattung Highlights dieser Wohnung • Klassische Familien-Aufteilung: drei separate Schlafräume + offener Wohn-/Essbereich • Großzügiges Elternschlafzimmer (ca. 16 m²) mit eigenem Bad direkt nebenan • Zwei vollwertige Kinderzimmer (ca. 11 m² und 11 m²) • Wohn-/Essbereich mit ca. 26 m² und direktem Zugang zum Balkon • Gäste-WC mit Hauswirtschaftsnische — praktisch im Familienalltag • Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang über den Aufzug — komfortabel mit Kinderwagen, Einkauf, Fahrrad • Balkon ca. 5,6 m² BLOOM bietet Qualität nicht als Sonderausstattung, sondern als Selbstverständlichkeit. Diese hochwertigen Details sind in jeder unserer Wohnungen Standard: • KfW-40-Effizienzhausstandard mit ökologischer Pellet-Zentralheizung • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Aufenthaltsräumen • Echtholzparkett (Eiche) in den Wohnbereichen • Bodentiefe Fenster mit elektrisch betriebenen Außenraffstores • Hochwertige Bäder mit Hansgrohe-Armaturen, Laufen-Keramik und großformatigen Fliesen • Wassersparende Sanitärtechnik • Aufzug ab Erdgeschoss, barrierearmer Zugang • Sicherer Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage • Verschließbares Kellerabteil • Gemeinschaftlicher, verschließbarer Fahrradraum • Tiefgaragen-Stellplatz optional erwerbbar Lage Das BLOOM-Quartier in der Zimmermannstraße liegt in einer der gefragtesten Lagen Göttingens: zwischen Universitätsmedizin (UMG), Evangelischem Krankenhaus Weende (EKW), Max-Planck-Institut und dem dynamischen Nordcampus der Universität Göttingen. Für Fachkräfte aus Medizin, Forschung und Wissenschaft ergeben sich kurze Wege — und damit langfristig stabile Vermietungsperspektiven. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, das Sportzentrum der Universität ist schnell erreichbar. Die Bushaltestellen Zimmermannstraße und Hermann-Rein-Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt; mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in rund zehn Minuten. Trotz der zentrumsnahen Lage ist das Quartier ruhig gelegen, mit großzügigen Außenanlagen, viel Grün und einer wohltuenden sozialen Durchmischung — ein urbaner Wohnstandort mit Lebensqualität, der Investoren wie Eigennutzern langfristig Wertstabilität bietet. Sonstiges Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin über das Kontaktformular von Immobilienscout 24. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.