Frei ab 01.07.26 Wohnung mit Garten in Halbhöhenlage von Calw
Maisonette zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75365
Kaufpreis
399.000 €
3
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
4.483 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2013 erbaut und befindet sich in einem 2-Familien-Reihenendhaus in sonniger Hanglage in der Kreisstadt Calw.
Die angebotene Maisonette-Wohnung liegt im Hang- und Untergeschoss des Gebäudes. Vom Wohnzimmer im Untergeschoss haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den großzügigen Garten.
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer, ein separates WC, 2 Schlafzimmer sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Außerdem gehören zwei Außenstellplätze sowie zwei Nebenräume zu der Maisonette-Wohnung.
Ein großer, beheizter Nutzraum ist das Highlight dieser Immobilie. Ob Hobby-, Sport- oder Gästeraum. Hier können Sie Ihre Vorstellung ganz nach Ihren Wünschen umsetzen.
Die Hanglage und die Ausrichtung des Objektes nach Süd-Westen versprechen eine schöne Aussicht auf die Altstadt von Calw, sowie Sonne bis zum Ende des Tages.
Ausstattung
Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 399.000 €, zuzüglich 20.000 € für die beiden Außenstellplätze.
Lage
Die Kreisstadt Calw zählt ca. 24.220 Einwohner und gehört zur Metropolregion Stuttgart.
Calw bietet eine sehr schöne und grüne Wohnlage am Rand der Region Stuttgart. Stuttgart, sowie die Städte Pforzheim, Sindelfingen, Herrenberg, Weil der Stadt, Nagold etc. sind durch eine sehr gute Anbindung - auch über die Autobahn A8 - schnell zu erreichen.
Die Bewohner Calws sind mit dem Regiobus zwischen Calw und Weil der Stadt schnell am S-Bahnhof von Weil der Stadt. Von dort sind es nur noch 5 Minuten nach Renningen.
Zudem ist ein direkter Anschluss Calws über die Bahnstrecke geplant, so dass Calw ohne Einschränkung in die Region Stuttgart eingebunden sein wird.
Calw ist eine familienfreundliche Stadt. Der Schulstandort Calw bietet ein lückenloses Angebot über die Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch für Kleinkinder verfügt die Stadt Calw über vielfältige Betreuungsangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Reisebüros etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Die historische Altstadt von Calw mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- -1 von 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 525 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
399.000 €