4-Zimmer-Eigentumswohnung "Seestern" & 5 Gehminuten zum Ostseestrand

Sonstige zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18374

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

97 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

4.072 €

pro m²

Beschreibung

In der gleichen Anlage werden aktuell 2 weitere Eigentumswohnungen offeriert.

Ausstattung Abstellkammer Einbaumöbel Möbiliert Fliesen Laminat Fußbodenheizung Kamin

Lage Das Ostseeheilbad Zingst gehört zur Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst und liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden inmitten des Nationalparks “Vorpommersche Boddenlandschaft“. Mit seinen Traditionen, den endlosen Sandstränden und wunderschönen Landschaften ist Zingst ein sehr beliebter und erholsamer Ferienort.

Die Seebrücke Zingst ist eines der markantesten Wahrzeichen des Ortes und verbindet maritime Atmosphäre mit beeindruckenden Ausblicken. Sie erstreckt sich weit in die Ostsee und bietet einen geschützten Bereich für Spaziergänge, Sonnenuntergänge und entspannte Stunden über dem Wasser. Am Ende der Brücke befindet sich eine Tauchgondel. Weitere Highlights des Ortes sind das Experimentarium, das Max Hütten Haus und die Darß Bahn von Engel & Völkers.

Die gesamte Infrastruktur des Ostseeheilbades ist auf kurze Wege ausgerichtet, mit einem breitgefächerten Sortiment. Lassen Sie Ihr Auto stehen, denn in wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß die Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke finden Sie vor Ort. Das Sport- und Freizeitangebot im Sommer scheint unendlich. Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop, Wustrow und Dierhagen sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen.

Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Zingst über B 105 in 1 Std. 20 Minuten, Hamburg-Innenstadt / Zingst über die A 1 / A 20 in 2 Stunden 50 Minuten, Berlin-Innenstadt / Zingst über A 10, A 24 und A 19 in 3 Stunden.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 97 m² große Eigentumswohnung in ruhiger und strandnaher Lage des bekannten Ostseeheilbades Zingst. Die im Jahr 2003 umgebaute und durch Neubau erweiterte Wohnanlage besteht aus insgesamt 9 Einheiten mit Sondernutzungsflächen, einem Nebengebäude, Außenanlagen, ausreichend Stellplätzen und wird zukünftig zentral verwaltet. Die Massiv-Bauweise, umfangreiche Ausstattung und Verwendung wertiger Materialien zeugen von langlebiger Qualität. Die Nähe zum feinsandigen Ostseestrand und die Annehmlichkeiten der umfangreichen Infrastruktur machen diesen Ort so beliebt. Die angebotene 4-Zimmerwohnung "Seestern" hat einen eigenen Eingang und bietet Wohnkomfort auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das große, offene Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, Küche und Essbereich. Besondere Highlights sind der Wohlfühlkamin und die eigene Sonnenterrasse mit Gartenanteil in West-Ausrichtung. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf der unteren Ebene. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum und zwei Duschbäder (einmal en-Suite) zur Verfügung stehen. Im ausgebauten Spitzboden erwartet Sie ein weiterer offener Wohnbereich und das dritte, ebenso großzügige Schlafzimmer. In einigen Räumen ist eine komfortable Fußbodenheizung installiert. Im Kaufpreis sind das Mobiliar laut Inventarliste und 2 PKW-Stellplätze enthalten. Das Objekt ist gepflegt und laufende Instandhaltungen sind erfolgt. Beheizt wird die gesamte Wohnanlage mit einer modernen Erdgasheizung aus dem Jahr 2023. In den vergangenen Jahren wurde diese Immobilie erfolgreich an Feriengäste vermietet. Eine ortsansässige Agentur kümmert sich um das komplette Management. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit. In der gleichen Anlage werden aktuell 2 weitere Eigentumswohnungen offeriert. Ausstattung Abstellkammer Einbaumöbel Möbiliert Fliesen Laminat Fußbodenheizung Kamin Lage Das Ostseeheilbad Zingst gehört zur Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst und liegt eingebettet zwischen Ostsee und Bodden inmitten des Nationalparks “Vorpommersche Boddenlandschaft“. Mit seinen Traditionen, den endlosen Sandstränden und wunderschönen Landschaften ist Zingst ein sehr beliebter und erholsamer Ferienort. Die Seebrücke Zingst ist eines der markantesten Wahrzeichen des Ortes und verbindet maritime Atmosphäre mit beeindruckenden Ausblicken. Sie erstreckt sich weit in die Ostsee und bietet einen geschützten Bereich für Spaziergänge, Sonnenuntergänge und entspannte Stunden über dem Wasser. Am Ende der Brücke befindet sich eine Tauchgondel. Weitere Highlights des Ortes sind das Experimentarium, das Max Hütten Haus und die Darß Bahn von Engel & Völkers. Die gesamte Infrastruktur des Ostseeheilbades ist auf kurze Wege ausgerichtet, mit einem breitgefächerten Sortiment. Lassen Sie Ihr Auto stehen, denn in wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß die Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke finden Sie vor Ort. Das Sport- und Freizeitangebot im Sommer scheint unendlich. Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop, Wustrow und Dierhagen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Zingst über B 105 in 1 Std. 20 Minuten, Hamburg-Innenstadt / Zingst über die A 1 / A 20 in 2 Stunden 50 Minuten, Berlin-Innenstadt / Zingst über A 10, A 24 und A 19 in 3 Stunden. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.