Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil in Nordholz

Erdgeschosswohnung zur Miete in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27639

Kaltmiete

741 € /Mon.

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

13 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung hat folgende Ausstattung:

-Terrassenwohnung in Südausrichtung mit fertig angelegtem Garten (Rasen, Hecke und Einzäunung)

-Fußbodenheizung in allen Räumen, Vinylparkett in Wohnräumen

-3fach isolierte Fenster mit elektrischen Rollläden

-große und breite bodentiefe Dusche mit großformatigen, pflegeleichten Fliesen

-LED Einbaustrahler und LAN Netzwerkanschlüsse in allen Räumen

-Die Miete für eine Einbauküche mit Induktionsfeld, Backofen und Geschirrspüle (Wert über 12.000€) ist mit 50€ pro Monat bereits in den Nebenkosten enthalten. Ein Kühlschrank ist vom Mieter zu stellen.

-Gegensprechanlage

-Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

-Türen mit 1,01m breitem Durchgang für seniorengerechtes Wohnen

-gemeinsamer Fahrradstellraum

-Die Gartenpflege kann organisiert werden

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor der Tür, der noch für 35€ anzumieten ist.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der idealen Aufteilung und zentralen Lage hervorragend für ältere Menschen aber auch für jüngere Menschen mit Anspruch an eine hochwertige Ausstattung.

Die Heizung wird durch eine moderne Luftwärmepumpe betrieben., die aktuellen Heizkosten liegen bei ca 35€ pro Monat. Eine Abrechnung findet jeweils am Ende der Abrechnungsperiode statt.

Lage Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Nordholz der Gemeinde Wurster Nordseeküste. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und ist durch die Nähe zur Nordseeküste geprägt, was den Alltag in dieser Region funktional und gut erreichbar gestaltet.

Sonstiges Gerne möchten wir die Wohnung langfristig und an Nichtraucher vermieten und bieten den Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten an. Für eine beiderseitige Planungssicherheit wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietanpassung von 3% auf die Kaltmiete vereinbart.

Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen und bitten um Verständnis, dass wir nur antworten können, wenn uns mind. Angaben zur Beschätigungs / Einkommenssituation und Anzahl der einzuziehenden Personen mitgeteilt werden.

Objektbeschreibung Zu vermieten ist eine hochwertige und neuwertige 2 Zimmer Wohnung aus 2022 in der Waldresidenz Nordholz, Feuerweg 8. Sie wurde bisher einmal von einem Paar bezogen und wird zum 1.10.2026 frei. Ein früherer Bezug ist nach Absprache mit den jetzigen Mietern möglich. Die Wohnung hat folgende Ausstattung: -Terrassenwohnung in Südausrichtung mit fertig angelegtem Garten (Rasen, Hecke und Einzäunung) -Fußbodenheizung in allen Räumen, Vinylparkett in Wohnräumen -3fach isolierte Fenster mit elektrischen Rollläden -große und breite bodentiefe Dusche mit großformatigen, pflegeleichten Fliesen -LED Einbaustrahler und LAN Netzwerkanschlüsse in allen Räumen -Die Miete für eine Einbauküche mit Induktionsfeld, Backofen und Geschirrspüle (Wert über 12.000€) ist mit 50€ pro Monat bereits in den Nebenkosten enthalten. Ein Kühlschrank ist vom Mieter zu stellen. -Gegensprechanlage -Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner -Türen mit 1,01m breitem Durchgang für seniorengerechtes Wohnen -gemeinsamer Fahrradstellraum -Die Gartenpflege kann organisiert werden Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor der Tür, der noch für 35€ anzumieten ist. Die Wohnung eignet sich aufgrund der idealen Aufteilung und zentralen Lage hervorragend für ältere Menschen aber auch für jüngere Menschen mit Anspruch an eine hochwertige Ausstattung. Die Heizung wird durch eine moderne Luftwärmepumpe betrieben., die aktuellen Heizkosten liegen bei ca 35€ pro Monat. Eine Abrechnung findet jeweils am Ende der Abrechnungsperiode statt. Lage Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Nordholz der Gemeinde Wurster Nordseeküste. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und ist durch die Nähe zur Nordseeküste geprägt, was den Alltag in dieser Region funktional und gut erreichbar gestaltet. Sonstiges Gerne möchten wir die Wohnung langfristig und an Nichtraucher vermieten und bieten den Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten an. Für eine beiderseitige Planungssicherheit wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietanpassung von 3% auf die Kaltmiete vereinbart. Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen und bitten um Verständnis, dass wir nur antworten können, wenn uns mind. Angaben zur Beschätigungs / Einkommenssituation und Anzahl der einzuziehenden Personen mitgeteilt werden.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 741 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: 1.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (74 €): 3 € / Monat
20% Eigenkapital (148 €): 3 € / Monat
30% Eigenkapital (222 €): 2 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil in Nordholz

Beschreibung

Ausstattung