Erstbezug Exklusive Neubauwohnung in Waiblingen-Hohenacker – KfW 40 Plus & QNG, sofort bezugsbereit

Souterrain zur Miete in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71336

Kaltmiete

1.000 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

19 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise legen.

3-fach verglaste Josko-Fenster mit Aluschalen sorgen für helle Räume. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten Komfort und Privatsphäre.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche mit Bosch- und Neff-Geräten ist im Mietpreis enthalten. Große Fenster schaffen viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Das Bad überzeugt mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Waschtisch, beleuchtetem Spiegel und italienischen Großformatfliesen. Ein Platz für Waschmaschine und Trockner ist integriert. Warmwasserbereitung über eine hocheffiziente Wärmepumpe der neuesten Generation.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz auch für Homeoffice geeignet . Ein angeschlossenes Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Rotkalkputz und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sichern ein gesundes Raumklima. Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für effiziente, ganzjährig angenehme Temperaturen bei niedrigen Energiekosten.

Sie wohnen gemeinsam mit den Hauseigentümern in einem Haus. Wir wünschen uns eine ruhige, freundliche und herzliche Mieterin bzw. einen ruhigen, freundlichen und herzlichen Mieter, der bzw. dem ein angenehmes und respektvolles Miteinander wichtig ist.

Ausstattung KfW-40-Plus QNG, ökologische massive Bauweise, Josko 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Einbauküche Bosch/Neff, italienische Großformatfliesen, Ankleidezimmer, Rotkalkputz, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe, sofort bezugsbereit.

Lage Die Wohnung liegt in attraktiver Wohnlage von Waiblingen-Hohenacker und bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen, perfekt geeignet für Singles oder Paare, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung schätzen.

Die Bushaltestelle der Linie 201 befindet sich nur etwa 150 Meter entfernt, der S-Bahn-Anschluss Hohenacker (S3) ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Dadurch bestehen schnelle und unkomplizierte Verbindungen nach Waiblingen, Stuttgart und in die gesamte Region, ideal für Pendler oder alle, die flexibel unterwegs sein möchten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Friseur sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung genießen Sie eine ruhige, grüne Wohnumgebung. Zahlreiche Spazier- und Radwege durch Felder und Wiesen sowie nahegelegene Biohöfe mit regionalen Produkten laden zur Erholung ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Hohenacker vereint damit entspanntes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Anbindung an die Region Stuttgart – ideal für ein angenehmes Leben zu zweit oder allein.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Neubauwohnung in Waiblingen-Hohenacker überzeugt durch hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Technik und stilvolles Wohnambiente. Errichtet im KfW-40-Plus-Standard mit QNG-Zertifizierung in massiver Bauweise aus Perlitsteinen bietet sie ein nachhaltiges, gesundes Wohnklima. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise legen. 3-fach verglaste Josko-Fenster mit Aluschalen sorgen für helle Räume. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten Komfort und Privatsphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche mit Bosch- und Neff-Geräten ist im Mietpreis enthalten. Große Fenster schaffen viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das Bad überzeugt mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Waschtisch, beleuchtetem Spiegel und italienischen Großformatfliesen. Ein Platz für Waschmaschine und Trockner ist integriert. Warmwasserbereitung über eine hocheffiziente Wärmepumpe der neuesten Generation. Das Schlafzimmer bietet viel Platz auch für Homeoffice geeignet . Ein angeschlossenes Ankleidezimmer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Rotkalkputz und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sichern ein gesundes Raumklima. Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für effiziente, ganzjährig angenehme Temperaturen bei niedrigen Energiekosten. Sie wohnen gemeinsam mit den Hauseigentümern in einem Haus. Wir wünschen uns eine ruhige, freundliche und herzliche Mieterin bzw. einen ruhigen, freundlichen und herzlichen Mieter, der bzw. dem ein angenehmes und respektvolles Miteinander wichtig ist. Ausstattung KfW-40-Plus QNG, ökologische massive Bauweise, Josko 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Einbauküche Bosch/Neff, italienische Großformatfliesen, Ankleidezimmer, Rotkalkputz, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe, sofort bezugsbereit. Lage Die Wohnung liegt in attraktiver Wohnlage von Waiblingen-Hohenacker und bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen, perfekt geeignet für Singles oder Paare, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung schätzen. Die Bushaltestelle der Linie 201 befindet sich nur etwa 150 Meter entfernt, der S-Bahn-Anschluss Hohenacker (S3) ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Dadurch bestehen schnelle und unkomplizierte Verbindungen nach Waiblingen, Stuttgart und in die gesamte Region, ideal für Pendler oder alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Friseur sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung genießen Sie eine ruhige, grüne Wohnumgebung. Zahlreiche Spazier- und Radwege durch Felder und Wiesen sowie nahegelegene Biohöfe mit regionalen Produkten laden zur Erholung ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Hohenacker vereint damit entspanntes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Anbindung an die Region Stuttgart – ideal für ein angenehmes Leben zu zweit oder allein.