Helle Etagenwohnung mit Loggia in Göttingen

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37081

Kaufpreis

89.000 €

1.5

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.745 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Göttingen.

Die Wohnung überzeugt durch ein funktionales Raumkonzept und bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit sofortiger Rendite, da sie derzeit vermietet ist, als auch für Käufer, die eine Renovierung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.

Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang, während ein separates Kellerabteil praktischen Stauraum bietet. Die verlegten Vinylböden sind pflegeleicht und unterstreichen die Zweckmäßigkeit der Wohnung.

Die Lage in Göttingen ist besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine sehr gute Infrastruktur.

Diese Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit dar, in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren oder durch handwerkliches Geschick zusätzlichen Wert zu schaffen.

Ausstattung

Wohnräume mit pflegeleichtem Vinylboden
Badezimmer mit Badewanne
Loggia mit Blick ins Umfeld
Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang
Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
Einfache Ausstattung, renovierungsbedürftig

Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Göttingen-Grone. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Grone direkt mit der Göttinger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A7 sowie die Bundesstraße B3 sind schnell zu erreichen und bieten eine ideale Verbindung in die Region.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen sowie Sport- und Vereinsangebote zur Verfügung. Durch die Nähe zur Göttinger Innenstadt genießen Sie zudem kurze Wege zu Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und dem vielfältigen Stadtleben.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Diese charmante 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Göttingen. Die Wohnung überzeugt durch ein funktionales Raumkonzept und bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit sofortiger Rendite, da sie derzeit vermietet ist, als auch für Käufer, die eine Renovierung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang, während ein separates Kellerabteil praktischen Stauraum bietet. Die verlegten Vinylböden sind pflegeleicht und unterstreichen die Zweckmäßigkeit der Wohnung. Die Lage in Göttingen ist besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine sehr gute Infrastruktur. Diese Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit dar, in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren oder durch handwerkliches Geschick zusätzlichen Wert zu schaffen. Ausstattung - Wohnräume mit pflegeleichtem Vinylboden - Badezimmer mit Badewanne - Loggia mit Blick ins Umfeld - Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang - Kellerraum als zusätzlicher Stauraum - Einfache Ausstattung, renovierungsbedürftig Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Göttingen-Grone. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Grone direkt mit der Göttinger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A7 sowie die Bundesstraße B3 sind schnell zu erreichen und bieten eine ideale Verbindung in die Region. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen sowie Sport- und Vereinsangebote zur Verfügung. Durch die Nähe zur Göttinger Innenstadt genießen Sie zudem kurze Wege zu Restaurants, Cafés, kulturellen Einrichtungen und dem vielfältigen Stadtleben. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.