Helle 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - großzügig geschnitten & ruhig gelegen!

Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88457

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.707 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer, das als zentraler Lebensmittelpunkt des täglichen Zusammenlebens dient. Ob gemeinsame Abendessen, entspannte Filmabende oder gesellige Runden mit Freunden – der großzügige Schnitt lässt Ihnen viel Gestaltungsfreiheit.

Ein besonderes Highlight sind der Süd- und Ostbalkon, die Ihnen zu verschiedenen Tageszeiten angenehmes Licht und eine schöne Aussicht bieten. Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem Ostbalkon mit der Morgensonne oder lassen Sie den Tag gemütlich auf dem Südbalkon ausklingen.

Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet und lässt damit im Alltag keine Wünsche offen.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus ist ein Außenstellplatz im Angebot inbegriffen.

Ein weiterer Pluspunkt: Demnächst wird die Wärmeversorgung auf Fernwärme umgestellt. Damit profitieren Sie künftig von einer modernen, effizienten und umweltbewussten Heiztechnologie – ein Aspekt, der sowohl dem Wohnkomfort als auch dem Werterhalt der Immobilie zugutekommt.

Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage, diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten.

Die Wohnung ist aktuell an einen langjährigen Mieter vermietet!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Immobilie!

Lage Die Wohnung befindet sich in einer guten, ruhigen Lage, die sich durch geringe Lärmbelastung und wenig Verkehr auszeichnet. Für den täglichen Bedarf ist fußläufig ein großer EDEKA-Markt erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem und ohne Auto erledigen können.

Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Anbindung: Die Autobahnnähe sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitsstätten, während vorhandene Radwege zum umweltfreundlichen Pendeln oder zu ausgedehnten Radtouren in der Freizeit einladen. Gerade für aktive junge Paare ist diese Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit ein echter Standortvorteil.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche bietet Ihnen den idealen Rahmen für einen gemeinsamen Start in die eigenen vier Wände. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Massivbaus aus dem Baujahr 1993 mit insgesamt drei Vollgeschossen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gute ruhige Lage und eine zukunftsorientierte Energieversorgung überzeugt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer, das als zentraler Lebensmittelpunkt des täglichen Zusammenlebens dient. Ob gemeinsame Abendessen, entspannte Filmabende oder gesellige Runden mit Freunden – der großzügige Schnitt lässt Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Ein besonderes Highlight sind der Süd- und Ostbalkon, die Ihnen zu verschiedenen Tageszeiten angenehmes Licht und eine schöne Aussicht bieten. Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem Ostbalkon mit der Morgensonne oder lassen Sie den Tag gemütlich auf dem Südbalkon ausklingen. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet und lässt damit im Alltag keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus ist ein Außenstellplatz im Angebot inbegriffen. Ein weiterer Pluspunkt: Demnächst wird die Wärmeversorgung auf Fernwärme umgestellt. Damit profitieren Sie künftig von einer modernen, effizienten und umweltbewussten Heiztechnologie – ein Aspekt, der sowohl dem Wohnkomfort als auch dem Werterhalt der Immobilie zugutekommt. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage, diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Die Wohnung ist aktuell an einen langjährigen Mieter vermietet! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Immobilie! Lage Die Wohnung befindet sich in einer guten, ruhigen Lage, die sich durch geringe Lärmbelastung und wenig Verkehr auszeichnet. Für den täglichen Bedarf ist fußläufig ein großer EDEKA-Markt erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem und ohne Auto erledigen können. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Anbindung: Die Autobahnnähe sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitsstätten, während vorhandene Radwege zum umweltfreundlichen Pendeln oder zu ausgedehnten Radtouren in der Freizeit einladen. Gerade für aktive junge Paare ist diese Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit ein echter Standortvorteil.