Ihre "Suche" hat ein Ende! hier ist eine attraktive, helle 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage.

Etagenwohnung zum Kauf in Grenzach-Wyhlen · 79639

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.078 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer 4 Zimmer Wohnung ?

Hier haben wir die perfekte Wohnung für ein Paar oder die Familie.

Die helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1998 im Ortsteil Wyhlen, mit nur 7 Wohneinheiten und einer guten Hausgemeinschaft.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flurbereich mit zusätzlichem Abstellraum, gleich rechts und links befinden sich die beiden Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro, Gästebereich oder Ankleidezimmer genutzt werden können, je nach persönlichem Bedarf.

Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den sehr schönen Balkon mit Sonnenmarkise lädt zum Verweilen ein. Vom Wohn-/Esszimmer kommt man in die Küche mit Einbauküche und hat somit kurze Wege zum Esszimmerbereich. Ein Schlafzimmer mit eingebautem Schiebetürenschrank bietet jede Menge Platz für Kleidung und zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight der Wohnung sind 2 Badezimmer, was jede Familie schätzen wird, den hier gibt es keinen Zeitdruck wenn sich morgens alle für Arbeit und Schule fertig machen müssen.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, das innenliegende Bad mit bodentiefer Glasdusche, dieses wurde in 2024 komplett neu modernisiert.

Alle Zimmer dieser Wohnung sind durch große Fenster hell und Lichtdurchflutet, ein weiterer Pluspunkt, alle Fenster und die Balkontüre haben hochwertige Insektenschutzgitter.

Zu dieser Wohnung gehören 2 Kellerräume mit Stromanschluss, also auch hier nochmal gute Möglichkeiten alles unterzubringen.

Ebenso ein PKW-Tiefgaragenplatz und 1 PKW-Außenstellplatz vor dem Haus, beide sind im Preis inklusive.

Für die gesamte Hausgemeinschaft steht ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Sowie die Nutzung eines Trockengerätes.

Sie sehen, die perfekte Wohnung , nun heißt es nur noch schnell sein. Finanzierung geklärt, und schon kann ein Besichtigungstermin stattfinden.

Ausstattung Küche mit EBK Balkon mit Sonnenmarkise 2 Bäder eines in 2024 erneuert alle Fenster mit Insektenschutzgitter 1 TG Stellpatz 1 PKW Außenstellplatz 2 Kellerräume

Lage Grenzach–Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds. In direkter Nähe liegt der Dinkelberg. Die Gemeinde ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die angrenzenden Gebiete. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie alles gut und schnell erreichen und genießen daher eine hohe Flexibilität. Bei Grenzgängern ist Grenzach-Wyhlen ein beliebter Wohnort, durch die Nähe zu Basel. Es gibt eine direkte Busverbindung von Grenzach nach Basel die Buslinie 38. Hier finden sie alle Schularten, jede Menge Vereine, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und Apotheken, Banken.

Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer 4 Zimmer Wohnung ? Hier haben wir die perfekte Wohnung für ein Paar oder die Familie. Die helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1998 im Ortsteil Wyhlen, mit nur 7 Wohneinheiten und einer guten Hausgemeinschaft. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flurbereich mit zusätzlichem Abstellraum, gleich rechts und links befinden sich die beiden Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro, Gästebereich oder Ankleidezimmer genutzt werden können, je nach persönlichem Bedarf. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den sehr schönen Balkon mit Sonnenmarkise lädt zum Verweilen ein. Vom Wohn-/Esszimmer kommt man in die Küche mit Einbauküche und hat somit kurze Wege zum Esszimmerbereich. Ein Schlafzimmer mit eingebautem Schiebetürenschrank bietet jede Menge Platz für Kleidung und zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight der Wohnung sind 2 Badezimmer, was jede Familie schätzen wird, den hier gibt es keinen Zeitdruck wenn sich morgens alle für Arbeit und Schule fertig machen müssen. Das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, das innenliegende Bad mit bodentiefer Glasdusche, dieses wurde in 2024 komplett neu modernisiert. Alle Zimmer dieser Wohnung sind durch große Fenster hell und Lichtdurchflutet, ein weiterer Pluspunkt, alle Fenster und die Balkontüre haben hochwertige Insektenschutzgitter. Zu dieser Wohnung gehören 2 Kellerräume mit Stromanschluss, also auch hier nochmal gute Möglichkeiten alles unterzubringen. Ebenso ein PKW-Tiefgaragenplatz und 1 PKW-Außenstellplatz vor dem Haus, beide sind im Preis inklusive. Für die gesamte Hausgemeinschaft steht ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Sowie die Nutzung eines Trockengerätes. Sie sehen, die perfekte Wohnung , nun heißt es nur noch schnell sein. Finanzierung geklärt, und schon kann ein Besichtigungstermin stattfinden. Ausstattung Küche mit EBK Balkon mit Sonnenmarkise 2 Bäder eines in 2024 erneuert alle Fenster mit Insektenschutzgitter 1 TG Stellpatz 1 PKW Außenstellplatz 2 Kellerräume Lage Grenzach–Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds. In direkter Nähe liegt der Dinkelberg. Die Gemeinde ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die angrenzenden Gebiete. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie alles gut und schnell erreichen und genießen daher eine hohe Flexibilität. Bei Grenzgängern ist Grenzach-Wyhlen ein beliebter Wohnort, durch die Nähe zu Basel. Es gibt eine direkte Busverbindung von Grenzach nach Basel die Buslinie 38. Hier finden sie alle Schularten, jede Menge Vereine, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und Apotheken, Banken. Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.