Gut geschnittene, kompakte Eigentumswohnung im Fachwerkhaus

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

109.900 €

Zimmer

30 m²

Wohnfläche

1700

Baujahr

3.663 €

pro m²

Beschreibung

⬇️ Link zum Exposé am Ende der Anzeige ⬇️

Das Kümmerlehaus stammt aus dem Jahr 1700 und wurde ursprünglich als Wohnstallhaus errichtet. Mit seiner Fachwerkfassade fügt es sich harmonisch in den historischen Ortskern von Malmsheim ein. Die Sanierung hat den Charme bewahrt und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort geschaffen.

Lage Malmsheim in Renningen ist ein Ort mit Seele und Geschichte. Gelegen am Rand des Heckengäus, zwischen Leonberg und Weil der Stadt, vereint die Region ländliche Idylle mit urbaner Nähe zu Stuttgart. Die ältesten Siedlungsspuren reichen bis 5000 v. Chr. zurück, und seit der ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 1075 hat sich die Gemeinde zu einem lebendigen und gut angebundenen Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt.

Die Umgebung lädt zu Erkundungen durch den historischen Ortskern mit seinen malerischen Fachwerkhäusern, dem Rathaus und der Germanus-Kirche ein. Moderne Infrastruktur trifft hier auf kulturelles Erbe – ein idealer Ort für Familien, Pendler und Unternehmer.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie, nur zwei Gehminuten entfernt, befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: zwei Bäcker, ein Bioladen, ein Supermarkt, eine Raiffeisenbank, eine Kreissparkasse, eine Apotheke, ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt, zwei Metzger, ein Gasthaus, eine Post und ein Gemischtwarenladen. Die Grundschule und mehrere Kindergärten sind in nur fünf Minuten erreichbar, während weiterführende Schulen bequem in zehn Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Darüber hinaus bieten die Bundesstraße B295, die Rankbachbahn und die S-Bahn schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der internationale Flughafen Stuttgart ist nur 22 km entfernt, und das nahegelegene Bosch-Forschungszentrum unterstreicht das wirtschaftliche Potenzial der Region.

Sonstiges Für einen umfassenden Eindruck von Haus, Wohnung und Geschichte finden Sie das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und Informationen über den Link am Ende dieser Anzeige.

Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,3 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss rechts bietet einen funktionalen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche im Flur, ein Schlafzimmer, ein WC. Die klare Aufteilung schafft ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist vollständig renoviert, bis hin zur neuen Kochnische und dem neuen Spiegelschrank im Bad. Ein kühles, separat zugängliches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit. ⬇️ Link zum Exposé am Ende der Anzeige ⬇️ Das Kümmerlehaus stammt aus dem Jahr 1700 und wurde ursprünglich als Wohnstallhaus errichtet. Mit seiner Fachwerkfassade fügt es sich harmonisch in den historischen Ortskern von Malmsheim ein. Die Sanierung hat den Charme bewahrt und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort geschaffen. Lage Malmsheim in Renningen ist ein Ort mit Seele und Geschichte. Gelegen am Rand des Heckengäus, zwischen Leonberg und Weil der Stadt, vereint die Region ländliche Idylle mit urbaner Nähe zu Stuttgart. Die ältesten Siedlungsspuren reichen bis 5000 v. Chr. zurück, und seit der ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 1075 hat sich die Gemeinde zu einem lebendigen und gut angebundenen Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt. Die Umgebung lädt zu Erkundungen durch den historischen Ortskern mit seinen malerischen Fachwerkhäusern, dem Rathaus und der Germanus-Kirche ein. Moderne Infrastruktur trifft hier auf kulturelles Erbe – ein idealer Ort für Familien, Pendler und Unternehmer. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie, nur zwei Gehminuten entfernt, befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: zwei Bäcker, ein Bioladen, ein Supermarkt, eine Raiffeisenbank, eine Kreissparkasse, eine Apotheke, ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt, zwei Metzger, ein Gasthaus, eine Post und ein Gemischtwarenladen. Die Grundschule und mehrere Kindergärten sind in nur fünf Minuten erreichbar, während weiterführende Schulen bequem in zehn Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus bieten die Bundesstraße B295, die Rankbachbahn und die S-Bahn schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der internationale Flughafen Stuttgart ist nur 22 km entfernt, und das nahegelegene Bosch-Forschungszentrum unterstreicht das wirtschaftliche Potenzial der Region. Sonstiges Für einen umfassenden Eindruck von Haus, Wohnung und Geschichte finden Sie das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und Informationen über den Link am Ende dieser Anzeige.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 109.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1700
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.990 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (21.980 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (32.970 €): 365 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 101 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gut geschnittene, kompakte Eigentumswohnung im Fachwerkhaus

Beschreibung

Ausstattung