3,5 -Zimmer-Stadtwohnung, Heidenheim
Etagenwohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89518
Kaufpreis
239.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
2.880 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über drei hübsche Schlafzimmer, 1 Küche und 1 geräumiges Badezimmer. Beheizt wird per Gas-Zentralheizung. Die Küche wird momentan als Hauswirtschaftsraum genutzt. Es gibt einen TG- Stellplatz für Ihr Auto und Stauraum im dazugehörigen Gewölbe-Keller.
Es wäre evtl. noch 1 Außenstellplatz für ein 2. Auto möglich.
Ausstattung
Die ganze Wohnung wurde sehr geschmackvoll renoviert und ausgestattet.
Momentan werden alle 3 Zimmer als Schlafzimmer genutzt.
Lage
Supertolle Stadtlage, Heidenheim an der Brenz.
Duale Hochschule 2 Gehminuten.
Stadtmitte 2 Gehminuten.
Voith, Hartmann ca. 10 Gehminuten
Sonstiges
Die Wohnung kann Mitte/Ende 2026 bezogen werden.
Der TG-Stellplatz kann separat erworben werden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.08.26
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Heizungsart
- Gas Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 163 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Heidenheim Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
239.000 €