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Schöne, helle Eigentumswohnung, 2-ZKBB im Dachgeschoss (provisionsfrei)

Dachgeschoss zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49088

Kaufpreis

125.000 €

2

Zimmer

48 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.604 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dank der isolierten Außenwände und Dachschrägen bietet die Wohnung einen guten Wohnkomfort und eine verbesserte Energieeffizienz. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Ideal geeignet für Singles oder Studenten, die eine gemütliche Wohnung mit besonderem Charme suchen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38891-8 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung 2-Zimmer, Küche, Bad mit Fenster und Dusche, Gegensprechanlage, Gasetagenheizung und ein Kellerraum. Fassade und Dachschrägen gedämmt. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sonnenhügel in Osnabrück, am Zeisigweg. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und gepflegte Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den Hochschulstandorten. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht den Sonnenhügel zu einer besonders attraktiven Wohnlage.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
125.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3 von 4
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1961
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €)
534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €)
475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €)
416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 62 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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