Neuwertige und hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Villen-Wohnlage

DoppelhaushäLfte zur Miete in Nürnberg, Bayern · 90455

Kaltmiete

2.350 € /Mon.

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

17 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Erdgeschoss • Eleganter Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse • Esszimmer mit hochwertigem Ambiente • Exklusive Einbauküche mit Markeneinbaugeräten • Gäste-WC • Hochwertige Bodenbeläge

Obergeschoss • Großzügiges Schlafzimmer • Luxuriöses Bad mit Whirlpool, bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung • Zusätzlicher Wohn-/Arbeitsbereich (2 Zimmer) • Weiteres hochwertiges Badezimmer • Hochwertiges Bodenbeläge

Untergeschoss • Vollständig hochwertig ausgebauter Keller mit wohnraumähnlichem Charakter • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Hobby, Fitness, Büro oder Stauraum

Diese außergewöhnliche Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernste Energieeffizienz, luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In begehrter und ruhiger Villenlage bietet dieses exklusive Zuhause ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Lage Das Objekt befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Villenlage im Nürnberger Stadtteil Weiherhaus. Die Umgebung zeichnet sich durch ein sehr gepflegtes Wohnumfeld, viel Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität aus.

Umgeben von Wiesen und Wäldern, dem alten und neuen Main-Donau-Kanal, bietet sie einen hohen Erholungswert mit vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Wohnen ist hier naturnah in einer ruhigen Nachbarschaft geprägt durch schöne Villen, Einfamilien- und Doppelhäuser. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist lediglich 3 km entfernt, in der Nürnberger Innenstadt ist man mit dem PKW in nur 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs von Supermärkten über Bäcker, Metzger und Apotheken, bis hin zu Ärzten, Kindergärten und der örtlichen Grundschule. In dieser Lage genießen die Bewohner alle Vorteile einer ruhigen, idyllischen Umgebung ohne auf die Attraktivität des Lebens in der Metropole verzichten zu müssen.

Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Objektbeschreibung Die Immobilie überzeugt durch eine außergewöhnliche Ausstattung und modernste Haustechnik: • Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten • Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume • Hochwertiges Böden • Exklusive Badgestaltung • Busch-Jaeger Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung von Licht, Heizung, Raffstores und Sicherheit per App oder Sprachsteuerung • Hochwertig ausgebauter Vollkeller mit wohnraumähnlicher Qualität • Privater Stellplatz direkt am Haus • KfW 40 Plus Standard – energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen • Fußbodenheizung im gesamten Haus Erdgeschoss • Eleganter Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse • Esszimmer mit hochwertigem Ambiente • Exklusive Einbauküche mit Markeneinbaugeräten • Gäste-WC • Hochwertige Bodenbeläge Obergeschoss • Großzügiges Schlafzimmer • Luxuriöses Bad mit Whirlpool, bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung • Zusätzlicher Wohn-/Arbeitsbereich (2 Zimmer) • Weiteres hochwertiges Badezimmer • Hochwertiges Bodenbeläge Untergeschoss • Vollständig hochwertig ausgebauter Keller mit wohnraumähnlichem Charakter • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Hobby, Fitness, Büro oder Stauraum ________________________________________ Diese außergewöhnliche Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernste Energieeffizienz, luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In begehrter und ruhiger Villenlage bietet dieses exklusive Zuhause ein außergewöhnliches Wohnambiente. Lage Das Objekt befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Villenlage im Nürnberger Stadtteil Weiherhaus. Die Umgebung zeichnet sich durch ein sehr gepflegtes Wohnumfeld, viel Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität aus. Umgeben von Wiesen und Wäldern, dem alten und neuen Main-Donau-Kanal, bietet sie einen hohen Erholungswert mit vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Wohnen ist hier naturnah in einer ruhigen Nachbarschaft geprägt durch schöne Villen, Einfamilien- und Doppelhäuser. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist lediglich 3 km entfernt, in der Nürnberger Innenstadt ist man mit dem PKW in nur 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs von Supermärkten über Bäcker, Metzger und Apotheken, bis hin zu Ärzten, Kindergärten und der örtlichen Grundschule. In dieser Lage genießen die Bewohner alle Vorteile einer ruhigen, idyllischen Umgebung ohne auf die Attraktivität des Lebens in der Metropole verzichten zu müssen. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.