Ruhiges Apartment in Bad Füssing – auch als Erstwohnsitz geeignet

Dachgeschoss zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

108.750 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.529 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich daher ideal zur Eigennutzung.

Aufgrund ihrer Lage und Aufteilung ist das Apartment sowohl hervorragend als Ferienwohnung geeignet als auch zur Nutzung als Erstwohnsitz.

Das monatliche Hausgeld beträgt 140 EUR und umfasst sämtliche Nebenkosten mit Ausnahme der Stromkosten.

Ausstattung Die Dachgeschosswohnung besteht aus:

-Küche mit Essbereich -Wohnzimmer mit Schlafnische -Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster

Zur Wohnung gehört:

-Stellplatz -Kellerabteil -Wäscheraum im Keller

Lage Das Apartment liegt in Bad Füssing im Ortsteil Würding. Bad Füssing bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Thermen, Fahrradwege, Freizeitmöglichkeiten, hervorragende Gastronomie. All dies erreichen Sie in wenigen Autofahrminuten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: +49 151 15423818 Email: m.moser@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Das Apartment befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem gepflegten Dreifamilienhaus im zweiten Obergeschoss in Bad Füssing / Würding, nur wenige Autominuten von den Thermen entfernt. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich daher ideal zur Eigennutzung. Aufgrund ihrer Lage und Aufteilung ist das Apartment sowohl hervorragend als Ferienwohnung geeignet als auch zur Nutzung als Erstwohnsitz. Das monatliche Hausgeld beträgt 140 EUR und umfasst sämtliche Nebenkosten mit Ausnahme der Stromkosten. Ausstattung Die Dachgeschosswohnung besteht aus: -Küche mit Essbereich -Wohnzimmer mit Schlafnische -Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster Zur Wohnung gehört: -Stellplatz -Kellerabteil -Wäscheraum im Keller Lage Das Apartment liegt in Bad Füssing im Ortsteil Würding. Bad Füssing bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Thermen, Fahrradwege, Freizeitmöglichkeiten, hervorragende Gastronomie. All dies erreichen Sie in wenigen Autofahrminuten. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Monika Moser Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: +49 151 15423818 Email: m.moser@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 108.750 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.875 €): 465 € / Monat
20% Eigenkapital (21.750 €): 413 € / Monat
30% Eigenkapital (32.625 €): 362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 48 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhiges Apartment in Bad Füssing – auch als Erstwohnsitz geeignet

Beschreibung

Ausstattung