Kapitalanlage zum super Preis im 3-Familienhaus - OS-Voxtrup, 2-Zimmer-ETW mit Balkon, langfristig v

Loft zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49086

Kaufpreis

74.500 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.733 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Badezimmer mit Dusche und Fenster schöner Balkon ein geräumiger Kellerraum nur 3 Wohnungen im Haus

Lage Ruhige bevorzugte und grüne Lage am Ende einer Sackgasse im schönen Stadtteil Osnabrück / Voxtrup.

Sonstiges Das ca. 682 m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einen günstigen monatlichen Erbpachtzins. Das Grundstück kann durch die Eigentümergemeinschaft bis Ende 2033 gekauft werden.

Wohnung 3 : Das monatliche Hausgeld beträgt 243,- Euro inkl. Heizung und Erbpachtzins, wovon 109,- € auf die Mieter umlegbar sind. Die Kaltmiete beträgt aktuell im Jahr 4.012,- €

Die Mieterin haben noch einen Kündigungsschutz auf Eigenbedarf bis 2029. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Planung. Die Mieter möchten gerne wohnen bleiben.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nach folgenden Angaben im Kontaktformular aus: Name und Anschrift sowie E-Mail-Adresse und Ihre Telefon- / Mobilfunknummer.

Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer ohne Makler verkauft.
daher ein Provisionsfreier Verkauf.
Ihre Ansprechpartner: beraterteam@vivente-immobilien.de / 05472 - 879 4001 Visualisierungen : Vivente GmbH Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in sehr guter Lage von Osnabrück-Voxtrup, in zentraler, grüner Sackgassenlage in Osnabrück / Voxtrup. In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse liegt das 1965 erbaute Haus mit 3 Wohneinheiten. Das Haus ist in den Jahren 2004 bis 2007 und 2024 umfangreich renoviert worden. Es ist die Fassade, das Dach, die Fenster, die Öl-Zentralheizung und das Treppenhaus erneuert worden. Die Wohnung im Dachgeschoss, 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 42,79 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster und einen Balkon. Die Wohnung ist vermietet an eine ältere Dame und kann in den nächsten 3 Jahren nicht selbst genutzt werden. Ausstattung Badezimmer mit Dusche und Fenster schöner Balkon ein geräumiger Kellerraum nur 3 Wohnungen im Haus Lage Ruhige bevorzugte und grüne Lage am Ende einer Sackgasse im schönen Stadtteil Osnabrück / Voxtrup. Sonstiges Das ca. 682 m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einen günstigen monatlichen Erbpachtzins. Das Grundstück kann durch die Eigentümergemeinschaft bis Ende 2033 gekauft werden. Wohnung 3 : Das monatliche Hausgeld beträgt 243,- Euro inkl. Heizung und Erbpachtzins, wovon 109,- € auf die Mieter umlegbar sind. Die Kaltmiete beträgt aktuell im Jahr 4.012,- € Die Mieterin haben noch einen Kündigungsschutz auf Eigenbedarf bis 2029. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Planung. Die Mieter möchten gerne wohnen bleiben. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nach folgenden Angaben im Kontaktformular aus: Name und Anschrift sowie E-Mail-Adresse und Ihre Telefon- / Mobilfunknummer. - Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt. - Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer ohne Makler verkauft. - daher ein Provisionsfreier Verkauf. - Ihre Ansprechpartner: beraterteam@vivente-immobilien.de / 05472 - 879 4001 Visualisierungen : Vivente GmbH Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.