Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78086

Kaufpreis

84.900 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.177 €

pro m²

Beschreibung

Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt durch die großzügige Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Küchennische ist praktisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss zur Wohnung und bietet wertvollen Stauraum.

Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und wird zusätzlich zum Kaufpreis erworben.

Die Kombination aus gepflegtem Zustand, bestehendem Mietverhältnis und zusätzlichem Stellplatz macht diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung -Baujahr 1993 -Offener Wohn-, Ess- und Schlafbereich -Offene Küchennische -Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC -Abstellraum im Dachgeschoss -Außenstellplatz zzgl. 6000 € Gepflegte Wohnanlage -Solvent vermietet -Ideal als Kapitalanlage

Lage Die Wohnung befindet sich in der St. Gallusstraße 2 in 78086 Brigachtal. Brigachtal liegt zwischen Villingen-Schwenningen und Donaueschingen und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage sowie die gute Verkehrsanbindung aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Villingen-Schwenningen und Donaueschingen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen macht Brigachtal zu einem beliebten Wohnort für Singles und Berufspendler gleichermaßen.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Lage bietet eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen und damit gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen überwiegend auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine Beschaffenheitsgarantie dar. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie eine zwischenzeitliche Rücknahme des Angebots bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die im Exposé verwendeten Fotos dienen der Veranschaulichung der Immobilie. Maßgeblich für den Kaufgegenstand und dessen Zustand ist ausschließlich die persönliche Besichtigung sowie die vertragliche Vereinbarung im notariellen Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 in ruhiger Lage von Brigachtal. Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt durch die großzügige Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Küchennische ist praktisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss zur Wohnung und bietet wertvollen Stauraum. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und wird zusätzlich zum Kaufpreis erworben. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, bestehendem Mietverhältnis und zusätzlichem Stellplatz macht diese Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Ausstattung -Baujahr 1993 -Offener Wohn-, Ess- und Schlafbereich -Offene Küchennische -Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC -Abstellraum im Dachgeschoss -Außenstellplatz zzgl. 6000 € Gepflegte Wohnanlage -Solvent vermietet -Ideal als Kapitalanlage Lage Die Wohnung befindet sich in der St. Gallusstraße 2 in 78086 Brigachtal. Brigachtal liegt zwischen Villingen-Schwenningen und Donaueschingen und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage sowie die gute Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Villingen-Schwenningen und Donaueschingen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen macht Brigachtal zu einem beliebten Wohnort für Singles und Berufspendler gleichermaßen. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Lage bietet eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen und damit gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen überwiegend auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine Beschaffenheitsgarantie dar. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie eine zwischenzeitliche Rücknahme des Angebots bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die im Exposé verwendeten Fotos dienen der Veranschaulichung der Immobilie. Maßgeblich für den Kaufgegenstand und dessen Zustand ist ausschließlich die persönliche Besichtigung sowie die vertragliche Vereinbarung im notariellen Kaufvertrag.