* 3,5 Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht! *

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

235.000 €

3.5

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.866 €

pro m²

Beschreibung

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohnbereich. An den Wohnbereich grenzt der Essbereich, der einen direkten Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet. Der Essbereich ist durch eine Schiebetür von der Küche abgetrennt und lässt sich so - je nach Bedarf - offen oder geschlossen gestalten. Die Küche ist mit hellen Einbauten ausgestattet (Eigentum des Mieters).

Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie über einen Spiegelschrank. Das WC ist separat.

Im geräumige Schlafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unter. Das weitere Zimmer eignet sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss bieten zusätzliche Stellfläche.

Der Hausmeisterservice erleichtert Ihnen den Alltag.

Die Wohnung ist vermietet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen zum Mietverhältnis.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nur wenige Innenaufnahmen im Internet veröffentlicht haben.

Lage Die Immobilie liegt im Leonberger Haldengebiet, nur wenige Gehminuten von der Leonberger Altstadt entfernt.

Die Stadt Leonberg hat eine sehr gute Anbindung an Bus und S-Bahn, die eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Orte wie Stuttgart oder Ludwigsburg gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Leonberg zahlreich vorhanden.

Durch die hervorragende Lage am Schnittpunkt zweier Autobahnen (A 8 und A81) erreicht man die Stuttgarter Innenstadt, Böblingen, Ludwigsburg, Esslingen und auch den Stuttgarter Flughafen mit der neuen Messe in weniger als 30 Minuten Fahrt.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank!

Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1967 erbaut wurde. Die Wohnanlage wurde seither in Teilen renoviert/ modernisiert. Über einen Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnetage. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohnbereich. An den Wohnbereich grenzt der Essbereich, der einen direkten Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet. Der Essbereich ist durch eine Schiebetür von der Küche abgetrennt und lässt sich so - je nach Bedarf - offen oder geschlossen gestalten. Die Küche ist mit hellen Einbauten ausgestattet (Eigentum des Mieters). Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie über einen Spiegelschrank. Das WC ist separat. Im geräumige Schlafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unter. Das weitere Zimmer eignet sich beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss bieten zusätzliche Stellfläche. Der Hausmeisterservice erleichtert Ihnen den Alltag. Die Wohnung ist vermietet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen zum Mietverhältnis. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nur wenige Innenaufnahmen im Internet veröffentlicht haben. Lage Die Immobilie liegt im Leonberger Haldengebiet, nur wenige Gehminuten von der Leonberger Altstadt entfernt. Die Stadt Leonberg hat eine sehr gute Anbindung an Bus und S-Bahn, die eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Orte wie Stuttgart oder Ludwigsburg gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Leonberg zahlreich vorhanden. Durch die hervorragende Lage am Schnittpunkt zweier Autobahnen (A 8 und A81) erreicht man die Stuttgarter Innenstadt, Böblingen, Ludwigsburg, Esslingen und auch den Stuttgarter Flughafen mit der neuen Messe in weniger als 30 Minuten Fahrt. Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank! Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 158 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* 3,5 Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht! *

Beschreibung

Ausstattung