Modernisierte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung zentral in Renningen

Dachgeschoss zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

264.000 €

Zimmer

Bäder

71 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.718 €

pro m²

Beschreibung

Die Gas-Heizungsanlage wurde 2024 erneuert mit einem modernen und sparsamen Brennwertkessel. Zur Erfüllung des EWärmeG BW wird mit 10% Biogas-Anteil geheizt.

Die Kehrwoche und der Winterdienst werden von einem angestellten Hausmeister (Minijobber) durchgeführt, der gleichzeitig auch Miteigentümer ist und sich sehr für die Gemeinschaft engagiert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein PKW-Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage wird mit der Wohnung zusammen veräußert.

Ein Glasfaseranschluss von der Telekom ist vorhanden. Ebenso ein Vodafone-Kabelanschluss.

Ausstattung Hier sind die Highlights:

Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachloggia
Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
Massive Stahl-Wendeltreppe mit massiven Holzstufen
Drei geräumige Schlafzimmer
Stilvolles Badezimmer mit zeitgemäßer Einrichtung
Weiteres Badezimmer im 2. Dachgeschoss mit "Kinderdusche"
Kellerraum für mehr Stauraum im Untergeschoss

Die neuwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten. Zur Ausstattung der Einbauküche gehören: großer Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen, Umluft-Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Spüle und diverse Ober- und Unterschränke.

Die Dachflächenfenster sind vor ca. 10 Jahren alle erneuert worden. Alle Übrigen Fenster sind bauseits bereits mit Kunststoffrahmen und doppelt isolierverglast.

Modernes und neuwertiges Badezimmer im 1. DG mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und "Kinder-"Badezimmer im 2. DG mit Dusche, WC und Waschbecken.

Heller Fliesenboden im Wohnzimmer, Laminatböden in den übrigen Wohnräumen. Fliesen im Küchenbereich und Bad.

Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Renningen, einer Stadt, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und idyllischer Natur bietet. Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte entfernt ist.

In Renningen und Teilort Malmsheim leben z. Zt. rund 17.500 Einwohner. Renningen bietet alles, was Kinder und Erwachsene benötigen, um sich in dieser Stadt wohlfühlen zu können: Ein dichtes Kindergartennetz, alle Schulformen, ein großes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine große Vereinskultur. Eine gute Infrastruktur (Banken, Apotheken, Kleingewerbe) und eine Vielzahl an Restaurants/Wirtschaften und Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermärkte, Einzelhandel) vervollständigen das gute Angebot in Renningen.

Größere Einkaufszentren sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen (Leo-Center Leonberg, Stern-Center Böblingen, Breuninger Land Sindelfingen)

Die Stadt Renningen verfügt über eine hervorragende verkehrliche Anbindung: S-Bahn-Anschluss (S6 Weil der Stadt -Renningen- Leonberg- Stuttgart HBF und S60 Böblingen/Sindelfingen- Renningen). Die Entfernung zur S-Bahn-Haltestelle Renningen Süd (s60) beträgt fußläufig ca. 5 Minuten und zur S-Bahn-Haltestelle Renningen (S6) ca. 15min. Der nächste Autobahnanschluss ist über die B295 an die A8+A81 (Autobahnanschluss Leonberg West) zu erreichen. Der nächste Flughafen in Stuttgart-Leinfelden ist ca. 22 km entfernt.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein Exposé bzw. Informationen zum Objekt erst nach Vorlage Ihrer vollständigen, schriftlichen Anfrage (per Kontaktformular) zur Verfügung stellen können.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt hiefür keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wurtz-immobilien.de

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses charmante Wohnung in der attraktiven Stadt Renningen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen und gehört zu einer Wohnanlage mit 2 Gebäuden mit insgesamt 9 Wohnungen und wird professionell verwaltet. Die Gas-Heizungsanlage wurde 2024 erneuert mit einem modernen und sparsamen Brennwertkessel. Zur Erfüllung des EWärmeG BW wird mit 10% Biogas-Anteil geheizt. Die Kehrwoche und der Winterdienst werden von einem angestellten Hausmeister (Minijobber) durchgeführt, der gleichzeitig auch Miteigentümer ist und sich sehr für die Gemeinschaft engagiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein PKW-Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage wird mit der Wohnung zusammen veräußert. Ein Glasfaseranschluss von der Telekom ist vorhanden. Ebenso ein Vodafone-Kabelanschluss. Ausstattung Hier sind die Highlights: - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachloggia - Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten - Massive Stahl-Wendeltreppe mit massiven Holzstufen - Drei geräumige Schlafzimmer - Stilvolles Badezimmer mit zeitgemäßer Einrichtung - Weiteres Badezimmer im 2. Dachgeschoss mit "Kinderdusche" - Kellerraum für mehr Stauraum im Untergeschoss Die neuwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten. Zur Ausstattung der Einbauküche gehören: großer Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen, Umluft-Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Spüle und diverse Ober- und Unterschränke. Die Dachflächenfenster sind vor ca. 10 Jahren alle erneuert worden. Alle Übrigen Fenster sind bauseits bereits mit Kunststoffrahmen und doppelt isolierverglast. Modernes und neuwertiges Badezimmer im 1. DG mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und "Kinder-"Badezimmer im 2. DG mit Dusche, WC und Waschbecken. Heller Fliesenboden im Wohnzimmer, Laminatböden in den übrigen Wohnräumen. Fliesen im Küchenbereich und Bad. Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Renningen, einer Stadt, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und idyllischer Natur bietet. Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte entfernt ist. In Renningen und Teilort Malmsheim leben z. Zt. rund 17.500 Einwohner. Renningen bietet alles, was Kinder und Erwachsene benötigen, um sich in dieser Stadt wohlfühlen zu können: Ein dichtes Kindergartennetz, alle Schulformen, ein großes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine große Vereinskultur. Eine gute Infrastruktur (Banken, Apotheken, Kleingewerbe) und eine Vielzahl an Restaurants/Wirtschaften und Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermärkte, Einzelhandel) vervollständigen das gute Angebot in Renningen. Größere Einkaufszentren sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen (Leo-Center Leonberg, Stern-Center Böblingen, Breuninger Land Sindelfingen) Die Stadt Renningen verfügt über eine hervorragende verkehrliche Anbindung: S-Bahn-Anschluss (S6 Weil der Stadt -Renningen- Leonberg- Stuttgart HBF und S60 Böblingen/Sindelfingen- Renningen). Die Entfernung zur S-Bahn-Haltestelle Renningen Süd (s60) beträgt fußläufig ca. 5 Minuten und zur S-Bahn-Haltestelle Renningen (S6) ca. 15min. Der nächste Autobahnanschluss ist über die B295 an die A8+A81 (Autobahnanschluss Leonberg West) zu erreichen. Der nächste Flughafen in Stuttgart-Leinfelden ist ca. 22 km entfernt. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ein Exposé bzw. Informationen zum Objekt erst nach Vorlage Ihrer vollständigen, schriftlichen Anfrage (per Kontaktformular) zur Verfügung stellen können. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Vermittler übernimmt hiefür keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.wurtz-immobilien.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 264.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.400 €): 1.129 € / Monat
20% Eigenkapital (52.800 €): 1.003 € / Monat
30% Eigenkapital (79.200 €): 878 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 286 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung zentral in Renningen

Beschreibung

Ausstattung