Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten in Tannheim

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88459

Kaufpreis

341.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

42.625 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Auf ca. 83,3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem dazugehörigen Gartenanteil. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein separater Abstellraum ergänzt den Wohnbereich funktional und bietet praktischen Stauraum. Das Schlafzimmer ist schön geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch sowie einer Toilette ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Fliesen und eine stilvolle Gestaltung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In der gesamten Wohnung wurden ausgesuchte, hochwertige Materialien verbaut – darunter edles Parkett, moderne Fliesen sowie energieeffiziente Fenster. Die Fußbodenheizung, betrieben über eine nachhaltige Pelletsanlage, sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut und präsentiert sich entsprechend gepflegt und gut organisiert. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine attraktive Wohnlage legen.

Lage Die Gemeinde Tannheim liegt idyllisch im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. In unmittelbarer Nähe zur großen Kreisstadt Biberach an der Riß profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem vielfältigen Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitangebot. Tannheim selbst bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit gewachsenem Ortskern und intakter Dorfgemeinschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Fachärzte, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot finden sich im nahegelegenen Biberach an der Riß. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn A7 sind unter anderem die Städte Memmingen und Ulm in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine solide Anbindung in die Region. Die reizvolle oberschwäbische Landschaft mit ihren Wiesen, Wäldern und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben machen Tannheim zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit wirtschaftsstarker Standorte macht diese Lage besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Tannheim überzeugt mit ca. 83,3 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und exklusiver Ausstattung. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit separatem Abstellraum bietet direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die Wohnung verfügt über ein schön geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Toilette sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertige Fliesen, Parkettböden und energieeffiziente Fenster unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit energieeffizienter Pelletsanlage. Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Aufzug im Haus sowie Hausmeisterservice sorgen für zusätzlichen Komfort. Attraktive, ruhige Lage mit guter Anbindung nach Biberach, Memmingen und Ulm – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung Auf ca. 83,3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem dazugehörigen Gartenanteil. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein separater Abstellraum ergänzt den Wohnbereich funktional und bietet praktischen Stauraum. Das Schlafzimmer ist schön geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch sowie einer Toilette ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Fliesen und eine stilvolle Gestaltung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In der gesamten Wohnung wurden ausgesuchte, hochwertige Materialien verbaut – darunter edles Parkett, moderne Fliesen sowie energieeffiziente Fenster. Die Fußbodenheizung, betrieben über eine nachhaltige Pelletsanlage, sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen. Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut und präsentiert sich entsprechend gepflegt und gut organisiert. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine attraktive Wohnlage legen. Lage Die Gemeinde Tannheim liegt idyllisch im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. In unmittelbarer Nähe zur großen Kreisstadt Biberach an der Riß profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem vielfältigen Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitangebot. Tannheim selbst bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit gewachsenem Ortskern und intakter Dorfgemeinschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Fachärzte, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot finden sich im nahegelegenen Biberach an der Riß. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn A7 sind unter anderem die Städte Memmingen und Ulm in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine solide Anbindung in die Region. Die reizvolle oberschwäbische Landschaft mit ihren Wiesen, Wäldern und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben machen Tannheim zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit wirtschaftsstarker Standorte macht diese Lage besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.