Preisreduzierung in Gremmendorf, 4 Zimmer- Kleinod mit Potenzial.......

Reihenmittelhaus zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48167

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.966 €

pro m²

Beschreibung

Die klassische Aufteilung beginnt im Erdgeschoss mit einer separaten Küche, die groß genug ist um hier einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht. Geradeaus betritt man das Wohnzimmer mit der großen Fensterfront und direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und das Bad. Das Bad mit Fenster bedarf einer technischen und optischen Erneuerung. Der Dachboden ist ungedämmt und bietet die Möglichkeit diesen auszubauen und eine Gaube aufzusetzen. Diese Wohnraumerweiterung ist bereits in einem Nachbarhaus geschehen.

Das Objekt ist vollunterkellert. Neben dem Waschkeller gibt es zwei weitere Abstellräume und dem Heizungsraum mit der Gasheizung von 2012. Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten. Der Garten hat eine übersichtliche Größe und ist pflegeleicht angelegt. Ideal zur Erholung, aber mit wenig Arbeitsaufwand. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem Kleinod.

Wir möchsten darauf hinweisen, dass umfassende Modernisierungsarbeiten notwendig sind.

Ausstattung

Parkett (Fertigparkett) in allen Wohnräumen
Dacheindeckung 1996
Kunstofffenster und Haustür 1996
Gasheizung 2012
Kellerfenster 2012
2016 Dachrinnen mit Regen-Fallrohren
2015 Terrassengeländer
Steigleitung Wasser im Bad 2018

Lage Gremmendorf- Vogelviertel. Das Reihenhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stadtgebiet von Münster und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Der Kranichweg liegt in einem gewachsenen, gepflegten Wohnumfeld mit überwiegend Reihen- und Einfamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und zeichnet sich durch eine angenehme, verkehrsberuhigte Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von Münster, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen überzeugt.

Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität und vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadtlage.

Sonstiges Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer.

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten. Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Objektbeschreibung ----------Preisreduzierung!-------------- Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Reihenmittelhaus Bj. 1958 aus erster Hand an. Diese Immobilie kombiniert praktischen Wohnraum mit behaglichem Charme – perfekt für Familien und Paare. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! Die klassische Aufteilung beginnt im Erdgeschoss mit einer separaten Küche, die groß genug ist um hier einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht. Geradeaus betritt man das Wohnzimmer mit der großen Fensterfront und direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und das Bad. Das Bad mit Fenster bedarf einer technischen und optischen Erneuerung. Der Dachboden ist ungedämmt und bietet die Möglichkeit diesen auszubauen und eine Gaube aufzusetzen. Diese Wohnraumerweiterung ist bereits in einem Nachbarhaus geschehen. Das Objekt ist vollunterkellert. Neben dem Waschkeller gibt es zwei weitere Abstellräume und dem Heizungsraum mit der Gasheizung von 2012. Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten. Der Garten hat eine übersichtliche Größe und ist pflegeleicht angelegt. Ideal zur Erholung, aber mit wenig Arbeitsaufwand. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem Kleinod. Wir möchsten darauf hinweisen, dass umfassende Modernisierungsarbeiten notwendig sind. Ausstattung - Parkett (Fertigparkett) in allen Wohnräumen - Dacheindeckung 1996 - Kunstofffenster und Haustür 1996 - Gasheizung 2012 - Kellerfenster 2012 - 2016 Dachrinnen mit Regen-Fallrohren - 2015 Terrassengeländer - Steigleitung Wasser im Bad 2018 Lage Gremmendorf- Vogelviertel. Das Reihenhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stadtgebiet von Münster und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Der Kranichweg liegt in einem gewachsenen, gepflegten Wohnumfeld mit überwiegend Reihen- und Einfamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und zeichnet sich durch eine angenehme, verkehrsberuhigte Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von Münster, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen überzeugt. Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität und vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadtlage. Sonstiges Das ausgewiesene Vermittlungshonorar ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Laut vereinbartem Maklerauftrag zahlt der Verkäufer dieser Immobilie ein Honorar in gleicher Höhe wie der Käufer. Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben dienen lediglich einer Kurzinformation und sind ausschließlich für Sie bestimmt und nicht an Dritte weiterzuleiten. Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.