Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Rendsburg - gepflegt, solide und mit viel Potenzial

Bungalow zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24768

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.946 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1965 bietet auf rund 92 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die ein solides Eigenheim mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier gut nutzbare Zimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Familienleben als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den Garten, der auf dem ca. 188 m² großen Grundstück Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gartengestaltung bietet. Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. Das Dach wurde ca. im Jahr 1993 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fernwärmeversorgung; der Wärmetauscher wurde erst 2025 erneuert und bietet damit eine zeitgemäße Grundlage für die zukünftige Energieversorgung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Für Fahrzeuge stehen zahlreiche öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein bezahlbares Eigenheim in einer beliebten Wohnlage von Rendsburg suchen. Die solide Bausubstanz, die familienfreundliche Umgebung und die bereits durchgeführten Modernisierungen bilden eine hervorragende Basis, um hier langfristig ein schönes Zuhause zu schaffen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohngegend von Rendsburg. Die Parksiedlung zeichnet sich durch ihre ruhige Nachbarschaft, eine angenehme Wohnatmosphäre und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Rendsburg und der Bahnhof liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1965 bietet auf rund 92 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die ein solides Eigenheim mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier gut nutzbare Zimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Familienleben als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den Garten, der auf dem ca. 188 m² großen Grundstück Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gartengestaltung bietet. Auch technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. Das Dach wurde ca. im Jahr 1993 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fernwärmeversorgung; der Wärmetauscher wurde erst 2025 erneuert und bietet damit eine zeitgemäße Grundlage für die zukünftige Energieversorgung. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Für Fahrzeuge stehen zahlreiche öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein bezahlbares Eigenheim in einer beliebten Wohnlage von Rendsburg suchen. Die solide Bausubstanz, die familienfreundliche Umgebung und die bereits durchgeführten Modernisierungen bilden eine hervorragende Basis, um hier langfristig ein schönes Zuhause zu schaffen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohngegend von Rendsburg. Die Parksiedlung zeichnet sich durch ihre ruhige Nachbarschaft, eine angenehme Wohnatmosphäre und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Rendsburg und der Bahnhof liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die gute Verkehrsanbindung macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 30 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Rendsburg - gepflegt, solide und mit viel Potenzial

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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