Für Liebhaber! Maisonette Wohnung im Fachwerkhaus

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

370.000 €

3.5

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

3.246 €

pro m²

Beschreibung

Genießen Sie den Blick aus Ihrer offenen Küche oder verbringen Sie Ihre Freizeit im großen Studio im Dachgeschoss.

Die Immobilie bietet sich für Liebhaber und Eigennutzer sowie Investoren an.

Ausstattung

Offene Einbauküche mit E-Geräten
Südwest Balkon
Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
Gäste-WC
Keller

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dagersheim. Alle wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten (Bsp. ein Edeka und Kindergarten) und Dienstleistungen (Ärzte, Apotheke, Post, Banken usw.) sind vor Ort und in wenigen Metern erreichbar.

Böblingen ist die Stadt, in der Fortschritt Tradition hat. Weltbekannte Unternehmen haben hier ihre Forschungszentren. Durch die zahlreichen Betreuungsangebote und eine Vielzahl anspruchsvoller Arbeitsplätze ist die Stadt für Fachkräfte aller Branchen ein attraktiver Lebensraum.

Erholung beginnt hier vor der Haustür. Die Stadt liegt im Heckengäu, einer reizvollen Natur- und Erholungslandschaft am Rande des Schönbuchs, mit Nähe zum Schwarzwald und zur Schwäbischen Alb. Für Reisehungrige liegt der Flughafen Stuttgart in greifbarer Nähe. Zudem laden Mineraltherme und Bäder, Sportstätten und Vereine, Kinos, Kleinkunst-Bühnen und das Künstler-Viertel zur individuellen Freizeitgestaltung ein. Ein vielfältiges Shopping, Bildungs- und Dienstleistungsangebot rundet die Vielfalt ab. Böblingen ist eine Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart und auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Den Flughafen Stuttgart kann man mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten erreichen.

Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Im Norden des Stadtgebiets führt die A 81 vorbei. Die Bundesstraße 464 und die B 14 führen an Böblingen vorbei. Böblingen liegt an der Gäubahn von Stuttgart nach Singen und wird stündlich mit Regional- und Stadtexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Böblingen mit den Linien S1 und S60 Renningen–Böblingen an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen. Man erreicht Stuttgart in ca. 25 Minuten.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder benötigen eine Finanzierung? Mit über 50 Jahren Kompetenz und Erfahrung gehören wir zu den ersten Adressen der Branche. Professionalität und Engagement sind Ihnen garantiert.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Immobilienberater Christian Motz - Telefon 07031 772134

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder den Behörden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf oder Vermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.

Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Böblingen-Dagersheim liegt im historischen Gassenquartier am Ufer der Schwippe. Es ist als Wohnhaus kein verzeichnetes Einzel-Kulturdenkmal, liegt aber im geschützten historischen Ortskern und ist Teil der Umgebungssachgesamtheit zahlreicher jahrhundertealter Fachwerkhäuser. 2004 wurde das komplette Haus inkl. aller Wohnungen hochwertig kernsaniert. Genießen Sie den Blick aus Ihrer offenen Küche oder verbringen Sie Ihre Freizeit im großen Studio im Dachgeschoss. Die Immobilie bietet sich für Liebhaber und Eigennutzer sowie Investoren an. Ausstattung - Offene Einbauküche mit E-Geräten - Südwest Balkon - Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche - Gäste-WC - Keller Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Dagersheim. Alle wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten (Bsp. ein Edeka und Kindergarten) und Dienstleistungen (Ärzte, Apotheke, Post, Banken usw.) sind vor Ort und in wenigen Metern erreichbar. Böblingen ist die Stadt, in der Fortschritt Tradition hat. Weltbekannte Unternehmen haben hier ihre Forschungszentren. Durch die zahlreichen Betreuungsangebote und eine Vielzahl anspruchsvoller Arbeitsplätze ist die Stadt für Fachkräfte aller Branchen ein attraktiver Lebensraum. Erholung beginnt hier vor der Haustür. Die Stadt liegt im Heckengäu, einer reizvollen Natur- und Erholungslandschaft am Rande des Schönbuchs, mit Nähe zum Schwarzwald und zur Schwäbischen Alb. Für Reisehungrige liegt der Flughafen Stuttgart in greifbarer Nähe. Zudem laden Mineraltherme und Bäder, Sportstätten und Vereine, Kinos, Kleinkunst-Bühnen und das Künstler-Viertel zur individuellen Freizeitgestaltung ein. Ein vielfältiges Shopping, Bildungs- und Dienstleistungsangebot rundet die Vielfalt ab. Böblingen ist eine Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart und auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Den Flughafen Stuttgart kann man mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten erreichen. Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Im Norden des Stadtgebiets führt die A 81 vorbei. Die Bundesstraße 464 und die B 14 führen an Böblingen vorbei. Böblingen liegt an der Gäubahn von Stuttgart nach Singen und wird stündlich mit Regional- und Stadtexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Böblingen mit den Linien S1 und S60 Renningen–Böblingen an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen. Man erreicht Stuttgart in ca. 25 Minuten. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder benötigen eine Finanzierung? Mit über 50 Jahren Kompetenz und Erfahrung gehören wir zu den ersten Adressen der Branche. Professionalität und Engagement sind Ihnen garantiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Immobilienberater Christian Motz - Telefon 07031 772134 Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder den Behörden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf oder Vermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort oder nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.000 €): 1.582 € / Monat
20% Eigenkapital (74.000 €): 1.406 € / Monat
30% Eigenkapital (111.000 €): 1.230 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 327 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Für Liebhaber! Maisonette Wohnung im Fachwerkhaus

Beschreibung

Ausstattung