Helle 5 ZKB Wohnung in Scheidegg zu verkaufen 239000 Euro Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88175

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

2.078 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und ein WC extra. Als Bodenbelag wurde Laminat verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas als Energieträger. Die Energieeffizienzklasse des Objekts ist H.

Zur Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz. Die Immobilie ist ab dem 01. August 2026 verfügbar.

Ausstattung Diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in der Bahnhofstraße 39 in Scheidegg. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie eine familienfreundliche Raumaufteilung. Alle Fenster wurden bereits durch moderne 3-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Ausstattung 5 Zimmer Große Wohnküche Tageslichtbad Separates WC Laminatboden 3-fach-verglaste Kunststofffenster Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten Kein Denkmalschutz WEG-Aufteilung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung Derzeit keine Instandhaltungsrücklage Da alle Wohnungen gerade verkauft werden und dann eine gemeinsame Verwaltung entsteht kann die Gemeinschaft des Mehrfamilienhauses hier die Höhe in der ersten Eigentümerversammlung neu festlegen.

Lage Scheidegg ist ein idyllischer Luftkurort im Westallgäu, der sich auf einer Sonnenterrasse in reizvoller Höhenlage befindet. Die Gemeinde im Landkreis Lindau begeistert mit alpinem Flair und weitreichenden Panoramablicken auf die Allgäuer und Schweizer Bergwelt. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer guten touristischen Infrastruktur und ist besonders für sein gesundes Klima sowie die naturnahe Umgebung bekannt. Scheidegg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Wanderer und Erholungssuchende und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Scheidegg. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gute Nahversorgung geprägt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die Region. Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Lindau am Bodensee in etwa 20 Kilometern Entfernung oder Bregenz in Österreich. Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen und Skigebieten. Das Scheidegg Hausberg-Skigebiet liegt ca. drei Kilometer entfernt. Die Lage vereint somit dörflichen Charakter mit zentraler Infrastruktur und hohem Freizeitwert in landschaftlich reizvoller Allgäuer Umgebung.

Sonstiges Das Objekt wird Provisionsfrei für den Käufer angeboten. Besichtigungen können kurzfristig erfolgen. Bei Bonitätsnachweisen und Finanzierungsanfragen können wir Ihnen gerne behilflich sein.

Objektbeschreibung Diese Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Altbaus aus dem Jahr 1903 steht zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 115,26 Quadratmetern und umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Das Objekt befindet sich in einem teilrenovierten Zustand, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2025 durchgeführt wurde. Die Wohnung ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und ein WC extra. Als Bodenbelag wurde Laminat verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas als Energieträger. Die Energieeffizienzklasse des Objekts ist H. Zur Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz. Die Immobilie ist ab dem 01. August 2026 verfügbar. Ausstattung Diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in der Bahnhofstraße 39 in Scheidegg. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie eine familienfreundliche Raumaufteilung. Alle Fenster wurden bereits durch moderne 3-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Ausstattung 5 Zimmer Große Wohnküche Tageslichtbad Separates WC Laminatboden 3-fach-verglaste Kunststofffenster Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten Kein Denkmalschutz WEG-Aufteilung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung Derzeit keine Instandhaltungsrücklage Da alle Wohnungen gerade verkauft werden und dann eine gemeinsame Verwaltung entsteht kann die Gemeinschaft des Mehrfamilienhauses hier die Höhe in der ersten Eigentümerversammlung neu festlegen. Lage Scheidegg ist ein idyllischer Luftkurort im Westallgäu, der sich auf einer Sonnenterrasse in reizvoller Höhenlage befindet. Die Gemeinde im Landkreis Lindau begeistert mit alpinem Flair und weitreichenden Panoramablicken auf die Allgäuer und Schweizer Bergwelt. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer guten touristischen Infrastruktur und ist besonders für sein gesundes Klima sowie die naturnahe Umgebung bekannt. Scheidegg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Wanderer und Erholungssuchende und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Scheidegg. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gute Nahversorgung geprägt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die Region. Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Lindau am Bodensee in etwa 20 Kilometern Entfernung oder Bregenz in Österreich. Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen und Skigebieten. Das Scheidegg Hausberg-Skigebiet liegt ca. drei Kilometer entfernt. Die Lage vereint somit dörflichen Charakter mit zentraler Infrastruktur und hohem Freizeitwert in landschaftlich reizvoller Allgäuer Umgebung. Sonstiges Das Objekt wird Provisionsfrei für den Käufer angeboten. Besichtigungen können kurzfristig erfolgen. Bei Bonitätsnachweisen und Finanzierungsanfragen können wir Ihnen gerne behilflich sein.