Ihr neues Zuhause: Exklusiver Wohnkomfort auf 94 m² mit Balkon, Keller & Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61267

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

94 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.245 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

1 x Tiefgaragenstellplatz
1 x Duplex-Tiefgaragenstellplatz
1 Kellerabteil
Personenaufzug ab Tiefgarage
Fahrradabstellplatz
Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Feinsteinzeug Fliesen in Küche und Bädern
Bäder mit ebenerdiger Dusche und/ oder Badewanne
Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
Wandverkleidung aus Malervlies
Briefkasten- und Klingelanlage mit Video- Gegensprechanlage
Blockheizkraftwerk (Gas)

Lage Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohngegend von Neu‑Anspach. Die Umgebung kombiniert naturnahe Erholung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare, Singles und Senioren.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Haltestelle Neu‑Anspach Bahnhof liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet regelmäßige Regional‑ und S‑Bahn‑Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und in die umliegenden Städte.
Auto: Die Autobahn A5 ist über die Anschlussstelle Wiesbaden‑Neu‑Anspach in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Pendler und Ausflügler.
Nahversorgung & Service Innerhalb von 10 Minuten zu Fuß finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Supermärkte (z. B. Rewe, Edeka) Bäckerei, Drogeriemarkt und diverse Fachgeschäfte Das Stadtzentrum von Neu‑Anspach mit gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen Bildung & Familie
Kinderbetreuung: Mehrere Grundschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weiterführende Schulen & Berufsschulen: Erreichbar mit dem Bus in etwa 15 Minuten.
Freizeit & Natur Stadtpark‑Anlage und das Waldgebiet Saalburg laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wander‑ und Radwege bieten abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Hier erhalten Sie alles, was Sie für ein angenehmes, gut vernetztes Leben benötigen – Komfort, Mobilität und Natur im perfekten Gleichgewicht.

Sonstiges *** Ob Immobilienbesitzer oder Zukünftiger, melden Sie sich für unseren Immobilien-Newsletter an. Hier erhalten Sie Informationen rund um aktuelle Themen zu Immobilien und über unsere aktuellen Immobilienangebote. kskgg.de/newsletter ***

*** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS *** Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen können wir momentan ausschließlich schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfragen bearbeiten. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

*** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT *** *** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT *** An alle Immobilienverkäufer: Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück erfolgreich verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Unsere Immobilienmakler suchen ständig Immobilien und sind im gesamten Kreis Groß-Gerau für Sie da. Auf Ihren Wunsch vermitteln wir ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessenten. Nutzen Sie unsere Zuverlässigkeit, Kompetenz und Erfahrung und vereinbaren noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch mit unseren Spezialisten unter immobilien@kskgg.de und überzeugen Sie sich selbst. VERBRAUCHERINFORMATION

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
Es besteht ein Widerrufsrecht

Objektbeschreibung In schöner Wohnlage von Neu-Anspach erwartet Sie diese helle, moderne und zugleich exklusive 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf großzügigen 94,24 m² Wohnfläche finden Sie ein Kinder bzw. Arbeitszimmer, ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie einen weitläufigen Wohn und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Die perfekt in den Raum integrierte Küchenfläche wartet nur noch auf die passende Einbauküche – hier wird Kochen mit Fernblick zum Erlebnis. Der angrenzende Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, sonnige Stunden mit Familie oder Freunden zu genießen, während die großen Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, das 2.Badezimmer überzeugt mit großer barrierefreier Dusche. Weiterhin gibt es einen praktischen und nützlichen Abstellraum. Nicht zu vergessen ist der großzügige Flur, der ausreichend Platz für ihre Garderobe bietet. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Stellplatz und ein Duplex -Stellplatz direkt in der großzügigen Tiefgarage, ermöglicht bequemes Parken - Dank eines Personenaufzugs, sowie Barrierefreiheit innerhalb der Wohnung, ist diese auch ideal für Senioren geeignet. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der modernen Architektur und dem hohen Wohnkomfort überzeugen – greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut! Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und wurden uns vom Verkäufer freigegeben. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Ausstattung - 1 x Tiefgaragenstellplatz - 1 x Duplex-Tiefgaragenstellplatz - 1 Kellerabteil - Personenaufzug ab Tiefgarage - Fahrradabstellplatz - Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Feinsteinzeug Fliesen in Küche und Bädern - Bäder mit ebenerdiger Dusche und/ oder Badewanne - Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen - Wandverkleidung aus Malervlies - Briefkasten- und Klingelanlage mit Video- Gegensprechanlage - Blockheizkraftwerk (Gas) Lage Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohngegend von Neu‑Anspach. Die Umgebung kombiniert naturnahe Erholung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare, Singles und Senioren. - Öffentliche Verkehrsmittel: Die Haltestelle Neu‑Anspach Bahnhof liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet regelmäßige Regional‑ und S‑Bahn‑Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und in die umliegenden Städte. - Auto: Die Autobahn A5 ist über die Anschlussstelle Wiesbaden‑Neu‑Anspach in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Pendler und Ausflügler. - Nahversorgung & Service Innerhalb von 10 Minuten zu Fuß finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Supermärkte (z. B. Rewe, Edeka) Bäckerei, Drogeriemarkt und diverse Fachgeschäfte Das Stadtzentrum von Neu‑Anspach mit gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen Bildung & Familie - Kinderbetreuung: Mehrere Grundschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Weiterführende Schulen & Berufsschulen: Erreichbar mit dem Bus in etwa 15 Minuten. - Freizeit & Natur Stadtpark‑Anlage und das Waldgebiet Saalburg laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wander‑ und Radwege bieten abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Hier erhalten Sie alles, was Sie für ein angenehmes, gut vernetztes Leben benötigen – Komfort, Mobilität und Natur im perfekten Gleichgewicht. Sonstiges *** Ob Immobilienbesitzer oder Zukünftiger, melden Sie sich für unseren Immobilien-Newsletter an. Hier erhalten Sie Informationen rund um aktuelle Themen zu Immobilien und über unsere aktuellen Immobilienangebote. kskgg.de/newsletter *** *** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS *** Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen können wir momentan ausschließlich schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfragen bearbeiten. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. *** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT *** *** ACHTUNG – OBJEKTE GESUCHT *** An alle Immobilienverkäufer: Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück erfolgreich verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Unsere Immobilienmakler suchen ständig Immobilien und sind im gesamten Kreis Groß-Gerau für Sie da. Auf Ihren Wunsch vermitteln wir ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessenten. Nutzen Sie unsere Zuverlässigkeit, Kompetenz und Erfahrung und vereinbaren noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch mit unseren Spezialisten unter immobilien@kskgg.de und überzeugen Sie sich selbst. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht