Traumhaftes Grundstück mit kleinem Haus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04509

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Delitzsch, Stadtteil Benndorf, bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, ein eigenes Zuhause zu finden.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1561 Quadratmetern, das einen eigenen Garten bietet, in dem Kinder spielen und Erwachsene entspannen können.

Das Haus selbst wurde circa 1938 im Massivbau errichtet und bietet eine solide Basis für eine mögliche Sanierung. Es ist voll erschlossen, was den Zugang zu allen notwendigen Versorgungseinrichtungen sicherstellt. Der Dachbereich ist teilweise ausgebaut, bietet aber möglicherweise Potenzial für eine spätere Ausbau oder Modernisierung. Da das Haus nicht unterkellert ist, können Sie sich voll auf die Sanierung und Gestaltung des Obergeschosses konzentrieren.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, was es zu einem attraktiven Angebot für Familien macht, die nach einem Projekt suchen, das sie selbst gestalten können.

Wenn Sie nach einem Haus suchen, das Sie mit Ihrer Familie zu Ihrem Zuhause machen können, ist dieses Einfamilienhaus in Delitzsch-Benndorf sicherlich eine interessante Option.

Lage Das Einfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, befindet sich in einer ländlich-idyllischen Lage, einem Ortsteil von Delitzsch (Benndorf) , annähernd 3,2 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien mit Kindern ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Benndorf, die eine gute Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt bietet.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Delitzsch Supermärkte wie Kaufland, Netto Marken-Discount und Norma, sowie eine Bäckerei, die Brotmeisterei Steinecke. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe Drogeriemärkte wie dm und Rossmann, sowie einen Baumarkt.

Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuung und Restaurants finden Sie in der Nähe.

Die Stadt Leipzig ist von Delitzsch ebenfalls gut zu erreichen. Die nächste Zugstation, Delitzsch unt Bf, ist rund 3,3 km entfernt. Viele Pendler wohnen in Delitzsch und Umgebung.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Delitzsch, Stadtteil Benndorf, bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, ein eigenes Zuhause zu finden. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1561 Quadratmetern, das einen eigenen Garten bietet, in dem Kinder spielen und Erwachsene entspannen können. Das Haus selbst wurde circa 1938 im Massivbau errichtet und bietet eine solide Basis für eine mögliche Sanierung. Es ist voll erschlossen, was den Zugang zu allen notwendigen Versorgungseinrichtungen sicherstellt. Der Dachbereich ist teilweise ausgebaut, bietet aber möglicherweise Potenzial für eine spätere Ausbau oder Modernisierung. Da das Haus nicht unterkellert ist, können Sie sich voll auf die Sanierung und Gestaltung des Obergeschosses konzentrieren. Das Haus ist sanierungsbedürftig, was es zu einem attraktiven Angebot für Familien macht, die nach einem Projekt suchen, das sie selbst gestalten können. Wenn Sie nach einem Haus suchen, das Sie mit Ihrer Familie zu Ihrem Zuhause machen können, ist dieses Einfamilienhaus in Delitzsch-Benndorf sicherlich eine interessante Option. Lage Das Einfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, befindet sich in einer ländlich-idyllischen Lage, einem Ortsteil von Delitzsch (Benndorf) , annähernd 3,2 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Familien mit Kindern ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Benndorf, die eine gute Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt bietet. Für den täglichen Bedarf gibt es in Delitzsch Supermärkte wie Kaufland, Netto Marken-Discount und Norma, sowie eine Bäckerei, die Brotmeisterei Steinecke. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe Drogeriemärkte wie dm und Rossmann, sowie einen Baumarkt. Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuung und Restaurants finden Sie in der Nähe. Die Stadt Leipzig ist von Delitzsch ebenfalls gut zu erreichen. Die nächste Zugstation, Delitzsch unt Bf, ist rund 3,3 km entfernt. Viele Pendler wohnen in Delitzsch und Umgebung. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1938
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 62 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhaftes Grundstück mit kleinem Haus

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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